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[期刊] 中国土地
[作者]
朱根民
自2000年起，甲村村民王某就承包了10亩荒地用于种植土豆，但未签订土地承包合同，亦未约定土地承包期限。2020年8月，甲村村民委员会（以下简称“村委会”）召开全体村民会议，拟占用王某的土地，用于规模化养牛项目。征求村民意见时，包括王某在内的参会村民均同意，王某亦领取了补偿费。2021年2月，
关键词：
农用地转用审批 建设用地
[期刊] 地域研究与开发
[作者]
陈思源 曲福田 倪绍祥
文章以土地管理法的相关法律条文为依据,分析了农用地的转用价格组成。农用地转用价格由农用地质量价格、农用地社会价值量、地面附着物及青苗补偿费三部分组成。在此基础上,提出新的农用地社会价值量评估方法。结合我国的社会保障体系,考虑土地的社会价值量在整个社会价值量中的比重,可以确定农用地的社会价值量,进而可以对农用地转用价格进行评估,并以宝应县为例就此评估方法做介绍。评估结果分析表明,该评估较好地反映了农用地的转用价格。
关键词：
农用地 定价方法 地价 评估
[期刊] 中国土地
[作者]
张军连 张凤荣
将两种性质不同的土地适用同一种法律程序的做法，是产生征地问题的重要原因。 对土地所有权与使用权均发生转移的，取消征用制度，选择农用地转用与征购路径。 对土地所有权转移、使用权人不发生变更的，可选择转用与整建制转归国有路径。
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
李秀霞 刘金国
农用地价值是农用地功能与效益的综合体现,但由于对农用地价值缺乏完整认识,导致我国农用地大量被低价转为建设用地。以吉林省四平市为例,从完全资源价格角度出发,探讨了园菜地生态价值构成,并利用资源环境经济学的影子价格法、市场替代法、碳税法对其生态价值进行评估。
关键词：
生态补偿价格 农用地转用 农用地 评估
[期刊] 中国土地
[作者]
杨树凌
设施农用地管理,一直是农地管理中比较棘手的一个问题。随着设施农业的发展,设施农用地的管理也在不断完善。2010年9月,国土资源部、农业部联合发布了《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》,对存在的一些问题制定了处理办法。针对当前的设施农用地管理,本文作者结合工作实践,提出了一些建设性的意见,以期与读者共同探讨。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙清 许鹏
●要强化节约集约用地意识,在兴建农业设施时应尽量利用未利用地和低效闲置的土地●建立共同责任机制,加强设施农用地全程监督管理近年来,随着高效农业蓬勃兴起、畜牧业转型升级不断深入,全国各地掀起了依托高效规模农业促进农业增效、农民增收的热潮。江苏省阜宁县作为一个农业大县,仅2011年就通过土地流转、政策激励等有效措施,新
[期刊] 农村经济
[作者]
蒲方合
宅基地权利置换,有利于农村宅基地的集约利用,在我国城镇化过程中可以有效地释放城镇建设用地的潜能。宅基地权利置换中的节余农用地转用指标的流转,有利于土地资源的优化配置,能提高宅基地权利置换的绩效。在节余农用地转用指标的流转中,使用节余农用地转用指标,异地征收农地进行土地使用权出让所得净收益,全部被节余农用地所在地用于宅基地权利置换的资金平衡;或者节余农用地所在地的地方政府,不能从节余农用地转用指标的流转中基本实现宅基地权利置换的资金平衡,都会阻碍节余农用地转用指标的流转。因此,在节余农用地转用指标的流转中,需要在利益相关者之间进行利益平衡。
[期刊] 调研世界
[作者]
潘佳瑭
随着集体土地用途的改变,土地收益通常发生显著的变化,客观上存在公平与效率俱损的问题,表现为国家征地补偿标准偏低,集体建设用地制度加剧了贫富分化,土地资源配置效率不高,城市化进程受到制约。基于这些现实问题,本文提出实行集体经营性建设用地国有化政策,加强土地管理,合理分配征地补偿费或建设用地收益等政策性建议。
关键词：
集体农用地 建设用地 公平 效率
[期刊] 中国土地
[作者]
刘树勇 钟耀斌 赖文浩
为适应现代农业发展需要,促进设施农业健康有序发展,完善其用地管理。国土资源部和农业部先后印发《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》(以下简称"220号文")和《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》(以下简称"155号文"),为现代设施农业发展提供了政策支持和保障。近期,国家土地督察广州局调研发现,地方贯彻执行设施农用地政策、促进现代种养业发展的同时,出现了一些问题,导致政策执行偏差,值得关注。
[期刊] 中国土地
[作者]
程晋平 施冠军 胡海龙
当前,乡村振兴战略正推进实施,农业现代化快速发展,设施农用地需求同步增加,监管难度增大。近期,自然资源部通报了全国多起设施农用地违法违规行为,相关责任人受到处分。落实设施农用地监管的问题因而广受关注。笔者结合江苏省常州市钟楼区设施农用地管理现状,对设施农用地管理中存在的困境,作出了粗略分析与思考。钟楼区设施农用地管理现状常州市钟楼区的设施农用地主要分布在邹区镇范围内,邹区镇耕地总面积4.62万亩,基
关键词：
设施农用地 钟楼区 备案手续 用地需求
[期刊] 地理科学进展
[作者]
陈韵凌 王茂军
设施农用地是农副产品重要的空间载体。在土地利用转型视角下，区域耕地、非农建设用地规模对设施农用地规模的作用机制及其空间效应尚不明确。论文基于第二、三次全国土地利用调查数据(简称为“二调”和“三调”)，运用空间自相关分析、土地利用转移矩阵等方法，系统分析泰安市设施农用地的空间演变特征及其关键影响因素。研究发现：(1)二调至三调期间，泰安市设施农用地规模总量相对稳定，但净变化剧烈，耕地、非农建设用地分别是设施农用地主要的转入来源、退出去向；(2)泰安市设施农用地呈现出从县城中心向外围推移的规律性，远城区集聚趋势不断加强；(3)二调时期，耕地规模促进设施农用地扩张，而三调时期，耕地规模抑制设施农用地增长，并且在远离县城的乡镇表现更为显著；(4)二调、三调时期非农建设用地均稳定促进设施农用地扩张，这一作用在空间上普遍存在。研究结论可为耕地“非粮化”“非农化”治理以及设施农用地的空间布局调整提供理论支撑。
[期刊] 中国土地
[作者]
胡秀艳
随着现代农业和土地规模化经营的推进,推动设施农用地规范化、制度化管理,已经成为当前土地管理工作必须认真面对的课题。2015年中央一号文件、《国土资源部农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》等明确要求,加快农业现代化建设,支持设施农业健康发展。在此,笔者围绕相关政策文件精神,结合当前设施农用地管理存在的问题,就如何进一步规范、完善设施农用地管理,推动设施农业发展和农业现代化,谈一些个人思考。
[期刊] 中国土地
[作者]
杨京
设施农业用地指的是直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地,农村宅基地以外的晾晒场等农业设施用地。在我国,随着农业现代化进程加快,设施农业用地需求大增。合理安排和管理设施农用地,对促进设施农业发展、提高耕地种植效益具有重要意义。设施农用地违法违规乱象
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