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农业用地一般采用租赁、入股等流转方式以经营权的形式存在于农业企业中,但会计核算并没有对农业用地经营权以资产来加以确认。本文从政策维度、法律维度、会计维度等三个维度分析认为,在三权分置的情况下,农户获得了土地承包权,农业企业通过农村产权交易市场与农户签订流转合同获得土地经营权,该经营权区别于一般的经营性租赁,使得农业企业租入的经营土地具有更多的"资产性";土地承包经营权是一种法定的用益物权;土地经营权实质上符合资产的定义,对农业用地按资产进行确认具有可行性。

关键词：农业用地土地经营权资产确认

中国改革开放39年农业用地制度研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 蒲实袁威

研究目的:通过梳理改革开放39年来中国农地制度改革的演进逻辑及其具体进程,探析农地改革未来发展方向。研究方法:运用归纳推理,对农地改革进程中政策规则变化、改革相关利益方的经营决策表现,结合实地调查情况进行分析研究。研究结果:农地制度改革经历"多点增产维系"、"多点流转互动联结"到"功能主体竞争力提升"的演进历程,未来方向是"功能主体竞争力提升"进程的不断完善。研究结论:未来农地改革的路径是确定土地经营权的"实体性物权属性",制定配套制度实现对农地承包权的"实体性保护",在强调重视赋予农民"实体性权利"的同时完善农民的"实体性责任"。

关键词：土地制度农用地改革开放39年改革演进逻辑农地改革路径

目前我国休闲农业用地问题研究

[期刊] 特区经济 [作者] 罗菲马丽卿

本文结合我国休闲农业土地使用的特点,针对目前休闲农业的发展和土地利用状况,分析总结了其用地存在的问题,如违法违规操作,规避休闲农业用地限制;用地成本高且审批严格;规模小的经营单位难享政策便利;用地指标不足,配套设施缺少统一规划等。针对这些问题,提出要加强土地规划,进行集约化经营,加强监管力度,创新用地方式并完善配套设施,同时也要适当放宽休闲农业的用地政策等一系列措施。

关键词：休闲农业土地资源用地问题对策

德化县农业用地结构优化模式研究

[期刊] 地域研究与开发 [作者] 朱连奇

利用线性规划方法，根据德化县的自然、社会、经济特点，对该县现有的农业土地利用结构进行调整，既考虑到粮食生产在农业中的核心地位，又考虑到副业生产对提高人民生活水平、经济增长的积极影响，同时还兼顾到了林业生产对生态系统良性循环的促进作用。特别是数学方法的应用，使规划过程更趋科学合理，避免了传统定性规划方法的盲目性。

关键词：农业用地结构,优化模式,线性规划,德化县

江西农业用地使用现状、问题与对策研究

[期刊] 价格月刊 [作者] 李愈茂冷崇总喻荣张月水

农业用地，是指可供发展农业生产（包括种植业、林业、牧业、渔业）的土地。作为农业自然资源的土地，并不是单纯指土壤，而是由地形、岩石、土壤、气候、水分、生物等要素共同组成的一个自然综合体。其中一个要素的变化，必然引起其他要素的变化。例如，气候的变化，会引...

关键词：江西经济经营规模农业自然资源农业生产自然综合体农户承包经营集体农场土地生产力用地单位土地荒漠化

中国改革开放39年农业用地制度研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 蒲实袁威

关键词：土地制度农用地改革开放39年改革演进逻辑农地改革路径

农业用地转化为建设用地的内在机制及驱动力研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 刘平辉叶长盛

研究目的:研究分析农业用地转化为建设用地的内在机制和驱动力。研究方法:资源经济学、计量经济学的理论与方法。研究结果:土地利用收益的不同是土地用途转化的最直接驱动因素;新增建设用地仍然是拉动和促进国家及地方经济发展的主要动力;提出了应用税收等经济手段平衡农业用地与建设用地的措施对策。研究结论:为调控中国农业用地向建设用地转化、提高土地利用效益和促进节约集约利用土地等的政策制定提供科学理论依据。

关键词：农业用地建设用地土地利用收益土地用途转化驱动力

长株潭城市群农业用地损失的动态模拟研究

[期刊] 长江流域资源与环境 [作者] 朱政朱翔

对城市群发展过程中的农业用地损失进行动态模拟研究,有助于准确归纳其损失的趋势和机制,为农业用地保护规划的制定提供依据。以长株潭城市群为例,通过遥感影像图的收集与处理以及空间数据库、方格网系统、十二向玫瑰图和三维山丘图的构建,对城市群扩张和农业用地损失的过程进行动态模拟,通过离心模型归纳导致农业用地损失的动力机制,并对2020、2025年的农业用地损失情况进行预测。结果显示:城镇建成区扩张是长株潭城市群农业用地损失最主要的原因。伴随着城市群空间结构的演变,农业用地损失经历了"中心区主导—中心区与产业园区共同主导—连绵式损失"的过程。如不加以控制,至2025年,一个总面积达1 500 km~2,呈连绵状分布的超大型都市区将在长株潭城市群形成,现有中心城区、产业园区之间的农业用地将逐渐消失殆尽,从而造成难以弥补的环境损失。从空间规划上优化城市群的空间结构和发展方式,从政策法规上对侵占行为进行严格控制,是保护农业用地的关键所在。研究有望为我国城市群环境保护规划的制定提供方法论参考。

关键词：长株潭城市群农业用地损失动态模拟研究

芜湖:让设施农业用地姓农惠农

[期刊] 中国土地 [作者] 孙忠良

随着设施农用地范围的拓展和用地数量的增加,安徽省芜湖县国土、农业等部门积极探索、主动思考,建立了一套较为完整的设施农用地审批和管理程序,妥善解决了大量涉农企业的合法合规用地问题,得到了镇村流转大户的积极支持和响应。2013年变更调查数据显示,2013年该县当年审批设施农用地项目49宗,面积75.97亩,截至2013年底,设施农用地(122)累计面积为1053.6亩。

关键词：农用地用地问题芜湖县涉农企业用地数量累计面积管理程序国土资源数据显示农业生产管理

基于农业用地和地形约束的陇南山区适宜人口规模估算

[期刊] 长江流域资源与环境 [作者] 牛叔文孙红杰秦静李怡涵

陇南山区地形复杂,耕地不足,经济贫困,人口对资源环境的压力较大。研究适度人口容量对于地震灾后重建、缓解贫困以及保护长江上游的生态安全具有重要意义。以人均粮食和经济水平两个指标来估算温饱、宽裕和小康3个水平上的人口承载量,测度人口和农业资源的关系。并基于地形复杂度计算劳动用工及可抚养人口。结果表明:目前陇南10县(区)的人口在温饱生活水平下尚有超载。以小康生活为标准,适宜人口规模约为135万。经营现有的农耕地和林地需要100.81万劳动力,可抚养人口191.54万人,加上城镇人口总人口为231.03万。这个人口规模实现温饱有余而宽裕不足,难达小康目标。"人口-农业用地-劳动力"之间形成了一个怪圈...

关键词：地形复杂度抚养系数适宜人口规模人口承载能力陇南山区