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[期刊] 财会月刊
[作者]
蒲方合
我国现行土地增值税的功能定位为合理调节国有土地增值收益。国有经营性建设用地使用权流转环节和农村集体经营性建设用地使用权流转环节的土地税税负不同。根据对土地增值额、增值率数学模型的构建和分析可知，我国土地增值税的名义税率偏高，征收成本高。我国土地增值税的功能定位应调整为，合理调节国有土地使用权增值收益和农村集体经营性建设用地使用权增值收益。对国有土地使用权增值收益和农村集体经营性建设用地使用权增值收益征收土地增值税。改革征收方法，降低名义税率。调整税收优惠政策，确定城市居民享有免征土地增值税优惠的居住用地面积的折算值。如果城市居民住宅实际分摊的居住用地面积的折算值超过城市居民享有免征土地增值税优．．．
[期刊] 涉外税务
[作者]
方东霖
我国现行的土地增值税政策在房地产调控中存在征税范围偏窄、计税依据不合理、税负过重、优惠政策不健全和征管体制不完善等问题。针对土地增值税的这些问题,本文提出拓宽征收范围、调整计税依据、减轻税负、健全优惠条款以及加强征管等政策建议。
关键词：
土地增值税 房地产市场 调控
[期刊] 税务与经济
[作者]
李瑛
土地增值税在组织财政收入、抑制房地产投资、调控房价、调节住房供给结构等方面具有宏观调控功能。我国土地增值税税制设计的制度缺陷、税务机关征收管理中的弹性征收、房地产企业通过各种途径规避税收甚至偷税漏税等原因导致了土地增值税的调控失灵。作为现阶段我国房地产税收制度改革的重要内容之一,土地增值税改革应以税制重构为基础,提高征管效率,堵塞税收漏洞,充分发挥土地增值税的经济杠杆作用。
关键词：
土地增值税 调控效果 税制重构
[期刊] 税务研究
[作者]
邹林 余杨 房敬学
我国现行土地增值税宏观税负水平较低且易受政策影响,微观税负表现为相对不均衡。因此,现行土地增值税并未完全起到组织财政收入和宏观调控的作用。本文从宏观及微观角度,利用统计学的方法对土地增值税税负进行了实证测算和分析,得出现行土地增值税名义税率畸高而实际税负畸低的结论,并提出相关政策建议。
关键词：
土地增值税 宏观税负 微观税负
[期刊] 税务研究
[作者]
张秀莲 唐磊
本文对我国土地增值税制度中清算单位的确定，普通标准住宅和普通住宅、非普通住宅的界定，新房与旧房的区分，清算后再销售的税务处理等四个问题进行分析并提出改进建议，以期促进我国土地增值税制度的进一步完善。
关键词：
土地增值税 清算单位 普通住宅 新房旧房
[期刊] 税务研究
[作者]
刘植才
本文对土地增值税的实施概况及存在的问题进行了分析,并有针对性地提出了调整土地增值税税率,适当降低税收负担;采取税收优惠政策,促进生产要素合理流动;规范土地增值税的征收管理等对策。
关键词：
土地增值税 税制改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
苏筱华
目前,增值税立法已进入我国人大立法规划。在增值税立法中,是否完全按照现代型增值税制模式对我国现行增值税制进行改革是理论界讨论的热点问题。本文在介绍现代型增值税制和分析我国现行增值税制缺陷的基础上认为:增值税立法不宜完全按照现代型增值税设计税制,应将改革的重点放在扩大增值税征收范围,简并货物和劳务税制以及完善增值税征管办法等方面。
关键词：
现代型增值税 税制改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
韩绍初
本文总结了现代型增值税税制的八个特点,并结合我国现行增值税制度中存在的一些明显缺陷,提出了对我国增值税制度进行全面改革的建议。
关键词：
现代型增值税 征税范围 税率 税务发票
[期刊] 中国财政
[作者]
蔡昌 吴星 李梦娟
自1994年实施分税制改革后,增值税就成为我国第一大税种。2009年1月1日,我国全面实施增值税转型改革,将增值税由生产型转变为消费型,开启了以增值税为代表的流转税制改革的序幕。近年来,随着经济市场化和国际化程度日益提高,第三产业迅速发展,新的经济形态不断出现,货物和劳务的界限日趋模糊,增值税和营业税并存所暴露出来的税制矛盾日益突出,扩大增值税征税范围,对现
[期刊] 税务研究
[作者]
刘红梅 胡海生 王克强
2006年12月国家税务总局出台了土地增值税清算相关政策,但清算进度和效果一直不够理想。本文建立了土地增值税政策动态CGE模拟模型,从多个维度模拟清算政策对房地产价格和房地产行业、宏观经济、地方财政收入造成的动态影响。研究发现,清算能够稳定房地产市场,压缩房地产企业利润空间,引导资本流向实体经济,长期改善产业结构,并能够促进整体经济增长;且能够直接增加土地增值税税收收入,但会造成土地出让收入下降,地方财政收入总额会有所下降,不过降幅较小。
关键词：
土地增值税 清算 CGE
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
杨志清
完善我国增值税制：近期与中长期改革的构想杨志清增值税是对商品增值额部分征税，有利于生产的社会化和专业化发展。目前世界上已有１００多个国家和地区实行了增值税，说明增值税是有生命力的。我国增值税的发展经历了从初步实施到深化，再到逐步完善的过程，特别是１９...
[期刊] 当代财经
[作者]
傅文清
增值税作为一个国际性税种,自从本世纪五十年代建立以来,受到世界上许多国家的重视,并得到广泛的应用。我国正式开征这一税种也已有六七年的历史。从我国实施增值税的情况看,这一税种还有许多理论和实际问题值得进一步深入研究。本文就其中增值税的定性问题谈一点不成熟的看法。
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
黄春生
台湾土地增值税课征制度之研究［台湾］黄春生自１９７７年２月，平均地权条例公布施行以来，台湾地区全面实施平均地权已有１５年，虽非全无成效，但效果并不如预期，似乃有目共睹的事实。１９６８～１９８９年间，台湾都市地区土地价格猛涨，导致房屋售价成倍上涨，从而...
[期刊] 国际税收
[作者]
乔游
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
[期刊] 国际税收
[作者]
乔游
我国大陆地区的土地增值税是以转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物所取得的收入,扣除相关成本、费用及税金后的增值额为课税对象,按照超率累进税率计算征收的一个税种。该税种开征于1994年1月1日,初衷是运用税收手段强化对房地产业的调节、控制,促进其健康平稳有序发展。大陆地区土地增值税制度的设计在一定程度上借鉴了我国台湾地区的经验(1),时隔20余年,大陆地区房地产市场已经
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