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[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李兰军
养老地产面临融资困境。构建PFI-REITs融资模式,利用熵值法对随机挑选的"养老地产融资风险因素的调查问卷"结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。
[期刊] 建筑经济
[作者]
顾家明 汪霄
针对公租房REITs融资运行方案,通过文献研究结合WBS-RBS法对融资过程中的风险因素进行识别与筛选,构建包括13个二级风险指标的风险评价指标体系。然后使用熵权法计算各指标权重,利用CIM模型得出项目的综合风险等级,最终通过案例验证模型可行性,为公租房管理者的决策提供依据。
[期刊] 浙江金融
[作者]
马智利 何婷
随着我国老龄化程度加深,养老地产重要性日渐突出。本文针对老年地产存在的一系列问题,总结出开发企业进驻养老地产的融资瓶颈。并根据我国的国情以及养老地产开发障碍,提出将房地产信托投资基金(REITs)引入养老地产的新型运营模式,并分析了该模式带来的优势和弊端,同时对政府宏观政策提出了相关的应对建议。
[期刊] 建筑经济
[作者]
赵国富 王守清
BOT和PFI都是项目融资中的典型模式,都属于PPP模式的范畴。在我国,BOT模式首先被引入,对我国城市基础设施建设和国民经济发展起到了重要的作用。近些年PFI模式以及PPP模式也逐渐被引入。本文将从产生背景、概念界定、应用领域、运作程序上对BOT和PFI两种模式进行分析比较,以期更好地认识和应用这两种融资模式,为我国的基础设施建设做出更大贡献。
关键词：
项目融资 BOT PFI 基础设施
[期刊] 财会通讯
[作者]
石振武 刘扬
公共租赁住房是我国为满足城市中低收入家庭住房需求而实施的重要战略举措，在我国保障性住房体系建设中具有重要地位。本文针对目前公租房项目融资中出现的问题，提出引入ＰＦＩ与ＡＢＳ相结合的ＰＦＩ＋ＡＢＳ公租房融资模式。通过深入分析该模式的运行程序，并对其优点与不足、注意事项进行探讨，为如何将社会资本引入公租房项目提供参考。
关键词：
公租房 PFI ABS 融资模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
李吉栋 刘颖
分析PFI模式在公共租赁住房融资中的优势,探讨公共租赁住房PFI融资模式的基本结构和运作方式。针对公共租赁住房项目盈利能力不足的问题,从捆绑式开发、租售并举、回购承诺、财政担保和财政补贴五个方面提出政策建议。
关键词：
公共租赁住房 融资模式 PFI
[期刊] 建筑经济
[作者]
周鲜华 刘娜 项英辉
以缓解融资问题为切入点,试图将PFI模式引入公共租赁住房的建设、运营过程中。分析公共租赁住房采用PFI融资模式的风险类型及其根源,界定公共租赁住房PFI项目融资中的各参与主体,进而依据风险分担的原则进行分阶段的风险分担流程设计,构建多方参与主体的风险分担框架图,最后提出健全相关法律法规、建立PFI项目管理体系、规范金融市场等相关政策建议。
关键词：
公共租赁住房 PFI融资模式 风险分担
[期刊] 会计之友
[作者]
王会兰 王晓敏
房地产开发是资金密集型行业,在当今越来越紧的宏观政策背景下,如何解决房地产开发企业的融资问题成为摆在企业面前的一道亟待解决的难题。采取让施工企业垫资施工、房地产开发企业让利的方式,不仅能解决房地产开发企业的融资难问题,而且由于增加了房地产开发企业的开发成本,房地产开发企业可以取得1.3倍的土地增值税抵税效应,同时还可以增加施工企业的净利润。文章通过具体案例予以说明。
关键词：
房地产融资 融资成本 税收政策
[期刊] 财会通讯
[作者]
卢梅 杨毅峰
在现代科技整合快速发展的形势下,智慧养老模式的探索可以弥补传统养老模式的不足。引入先进的PFI模式提供智慧养老服务可以满足智慧养老项目对于资金及运营模式的要求,但由于PFI模式的开放性、多元化以及智慧养老项目的投资大、资金回收周期长等特点,该项目面临的风险较高。本文从企业管理的角度,以项目全寿命周期为阶段划分,识别智慧养老项目PFI风险因素,通过建立贝叶斯网络风险分析模型,运用先验概率和后验概率,甄别风险管理的主要因素是智慧养老项目PFI模式运营成功的关键,根据主要风险因素提出相应对策。
关键词：
智慧养老 PFI模式 贝叶斯网络
[期刊] 财会通讯
[作者]
卢梅 杨毅峰
在现代科技整合快速发展的形势下,智慧养老模式的探索可以弥补传统养老模式的不足。引入先进的PFI模式提供智慧养老服务可以满足智慧养老项目对于资金及运营模式的要求,但由于PFI模式的开放性、多元化以及智慧养老项目的投资大、资金回收周期长等特点,该项目面临的风险较高。本文从企业管理的角度,以项目全寿命周期为阶段划分,识别智慧养老项目PFI风险因素,通过建立贝叶斯网络风险分析模型,运用先验概率和后验概率,甄别风险管理的主要因素是智慧养老项目PFI模式运营成功的关键,根据主要风险因素提出相应对策。
关键词：
智慧养老 PFI模式 贝叶斯网络
[期刊] 新金融
[作者]
王一峰
本文利用SWOT模型对廉租房REITs融资模式的优缺点、面临的机遇和威胁进行了系统分析,提出推行廉租房R E I T s融资将对目前廉租房建设资金短缺、商品住宅价格非理性上涨等问题起到缓解作用。本文建议相关的法律和配套政策应该及时地推出,同时应加快人才培养以及提高资产池收益率。
关键词：
房地产金融 廉租房 SWOT REITs
[期刊] 商业经济研究
[作者]
李露丹 张敏
如何提高股权融资的效率是一个值得研究的问题。本文使用2011-2013年的样本数据,从股权融资的融入效率维度和配置效率维度两个角度研究了股权融资效率,并使用熵值法对影响因素进行客观赋权,以找出股权融资效率的主要影响因素。实证结果表明,农业上市公司股权融资效率普遍较低,且近三年股权融资效率呈上升的趋势,并发现偿债能力对股权融资效率的影响很大而股权融资成本的影响较小。
关键词：
农业上市公司 股权融资效率 熵值法
[期刊] 建筑经济
[作者]
任家强 楚慧婧
以城市有机更新项目PPP融资模式为切入点，分析PPP模式的优势与不足并探究PPP与REITs融资模式的内在契合度，建立基于PPP+REITs的城市有机更新项目融资模式。研究发现，该模式具有利于盘活存量资产、拓宽融资渠道、加快资金回笼，提高资金利用效率等优势。
[期刊] 特区经济
[作者]
王钰
本文结合REITs和PPP的优势,提出我国公租房项目的融资新模式—PBR模式(即PPP+REITs模式)。首先,从资金收益、政策法律和技术管理三个方面分析PBR模式在我国公租房项目融资的可行性;然后,提出公租房PBR模式的构建思路和运作程序;最后,分析PBR模式的优缺点,为PBR模式在公租房领域的发展提出相关建议。
关键词：
公租房 PPP REITs 融资模式
[期刊] 建筑经济
[作者]
马智利 汤达 马敏达
以重庆市为研究对象,分析公租房项目融资现状及存在的问题,将ABN和REITs相结合的融资模式引入公租房建设中,并对重庆市某公租房项目进行实证分析,探讨ABN+REITs的模式应用于公租房建设的可行性、运作机制及优缺点,为进一步完善我国公租房融资体系提供参考。
关键词：
公租房 融资模式 ABN REITs
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