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[期刊] 会计之友
[作者]
李岩 陈宗智
文章探讨了几项与房地产行业有关的税收理论:政策上,畅通二手房交易,减少空置住房;及时一手房交易,缩减存量住房;加快廉价房建设,降低住房压力。观念上,打破房地产行业的高利润思维模式,砸碎成家必须买房不能租房的习俗。政府对房价只调不控,市场对房价变堵为疏。探求房产税和房地产企业营业税改征增值税的纳税人、税率、实施时间等要素,寻求遏制房价的有效途径,具有深远的现实意义。
关键词：
企业自行 遏制房价 税收理论
[期刊] 财政研究
[作者]
刘佐
从1978年中国实行改革开放,特别是1994年以来,中国的税制改革已经取得了巨大的进展。但是,已经取得的成果与改革所要达到的目标——建立适应完善的社会主义市场经济体制需要的税制体系和各国税制发展的趋势相比,还是初步的、阶段性的,完善税制的任务依然很
[期刊] 财务与会计
[作者]
朱光磊 吕飞豹
对于一般企业来说,房产税属于小税种,涉及的问题也相对简单。但是对于以自持出租为主的商业地产集团而言,房产税是仅次于营业税和企业所得税的第三大税种。由于对房产税的一些规定相对模糊,笔者结合案例对几个疑难问题进行探讨。
[期刊] 世界经济
[作者]
陈耀庭 雷达
以经济体制和资源配置角度划分,人类社会经济形式迄今为止可区分为自然经济和商品经济两大类型;从经济体制转型划分,可区分自然的经济转轨和特殊的经济转轨两种类型。前者指从自然经济形式向商品经济形式转轨和从自由市场经济体制向现代市场经济体制转轨,后者指在当代世界经济历史条件下,一些国家从中央计划经济体制向现代市场经济体制转轨。区分这两种不同类型的经济转轨,对于探讨转轨经济问题、特别是特殊经济转轨问题,具有重要的理论和实际意义。
[期刊] 统计与决策
[作者]
袁建文
近代经济学认为,房地产具有多种属性的组合,这些属性或特征,才是影响其需求价格的重要因素。特征价格模型的函数形式的选择具有多样化,包括线性函数、对数函数、半对数函数等。文章在国外研究的基础上,提出在线性函数应用的基础上,对模型进行Box-Cox变换,为实证研究中模型函数形式的选择和模型的估计等提供了实证分析模型。
关键词：
特征价格法 房价 Box-Cox转换
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
李金荣
1998年我国住房货币化改革以来,房地产市场不断繁荣,住房价格不断攀升。为了稳定房价,我国出台了诸多调控措施。本文在分析我国房地产税收体系现状的基础上,探讨我国房地产税收体系尚待完善的一些问题,指出开征遗产与赠与税、对非营业用房开征房产税以及实行累进的个人所得税是完善我国房地产税收体系的重要途径。
关键词：
房地产税制 房价 房产税 遗产与赠与税
[期刊] 中国流通经济
[作者]
钱津
本文认为,国家遏制房价过快上涨并不等于不允许房价上涨。治理当前房价过快上涨可采取三项治本措施:一是迅速恢复股票市场的保值功能,以此扭转房地产市场成为投资市场的市场错位;二是积极而果断地开征房屋财产税,以有效制止过度的住房消费需求;三是要求中央企业全部退出房地产市场,即必须通过立法建立公营企业制度,不允许公营企业进入市场竞争性领域。
关键词：
房价上涨 现代股市 房产税 中央企业
[期刊] 开放导报
[作者]
刘福垣
土地批租、高额税费、银行贷款是我国住宅价格腾飞的三大动力。要使住宅价格恢复正常,必须采取釜底抽薪的对策。一是摒弃居者有其屋的小资产阶级幻想,选择以租为主的住宅消费模式,因为工资只包括房租,而不可能包括房价。二是房地产分体流通,租、价、税分流,用年租制代替批租制,用年税制代替批税制。三是政府做军、公、教人员的房东,有利于稳定我国的房价和房租。
[期刊] 南方金融
[作者]
田秋生 朱晖
房价问题已经成为中国社会关注的焦点问题。本文探讨２０１６年中国房价为什么出现新一轮上涨、政府为什么担心房价下跌、现阶段中国房价为什么上涨过快并始终成为社会关注的焦点等问题；认为未来一段时间内中国房价仍然会总体上涨，房价上涨压力会向二线城市特别是中西部地区的二线城市转移。为此，房地产调控应针对房价地区分化现象，实施差异化的住房政策；针对住房需求结构变化，优化住房供给结构；针对住房市场交易结构变化，调整房地产调控的重点领域。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
畅军锋
追踪分析我国近两年进行的房产税改革试点发现,开征房产税试点的城市和没有开征房产税试点的城市,房价走势基本没有明显的差异。当前,我国房产税改革试点的各项政策措施对抑制房价的作用并不明显,要警惕征收房产税的社会成本大于征收房产税的社会收益。在我国各项社会福利保障制度还不健全不完善的条件下,不宜全面开征房产税。全面开征房产税只会降低人们的幸福感指数,对抑制高房价的作用甚微,但差别化征收房产税,对抑制投机投资房产有作用。房产价值,更多的是依附在土地价值上,在我国土地公有制的前提下,不宜以房产的现值评估价值作为计税依据。房产税在抑制高房价的同时或有推高房租之嫌疑,应综合考虑对房地产开发商尚未出售的房子征...
关键词：
房产税 差别化 改革
[期刊] 税务研究
[作者]
赵灵萍
随着营业税改征增值税改革试点的进行,营业税将可能不再是地方税的主体税种;随着房产税改革、资源税改革的推进,财产税将成为地方税中的主体税种。同时,对动产征税、开征遗产和赠与税,将有助于财产税在地方税中主体税种地位的确立。
关键词：
地方税 主体税种 财产税
[期刊] 涉外税务
[作者]
薛金亭
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
郝圆 赵敏娟
土地储备制度作为国家调控房地产市场的重要手段,对房价具有不容忽视的影响。本文结合我国目前的房地产市场运行状况,分别从土地供应量、土地供应价格、土地供应结构、土地供应节奏方面,探讨我国土地储备制度通过土地市场对房价产生的影响,并从商品房空置问题与土地储备制度相结合的角度,提出完善我国土地储备制度调控房地产市场的相关政策建议。
关键词：
土地储备 地价 房价
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