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[期刊] 税务研究
[作者]
孙健夫
将居民房产适时纳入征税范围,是国家税制建设适应居民财富形式变化的需要,反映了居民税负能力的新变化。决定物业税负担水平的基本因素主要包括征税范围、计税依据、税率等,这些因素的设计需要考虑我国纳税人的实际情况,考虑税制实施的有效性。
关键词：
物业税 负担水平 税制要素
[期刊] 税务研究
[作者]
岳树民
我国目前对物业税虽然存在较良好的预期,但深入分析后就会发现,其实对开征物业税而言,还有许多无法明确判断的问题。在新一轮税制改革中引入物业税不仅仅是一个税种的开征与否的问题,也不是若干税费的简单合并问题,深层次的问题不解决,物业税就不能仓促出台。
关键词：
物业税 税制改革 财产税 房地产
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
钟晓敏 叶宁
本文主要分析以下问题:物业税是否应该包括土地出让金,开征物业税后应予取消或合并的税收,物业税的开征难点,物业税对房价的影响,物业税的税制设计和物业税税收管理权的确定。
关键词：
物业税 财产税 土地出让金
[期刊] 中国财政
[作者]
唐在富
目前,物业税开征问题被炒得沸沸扬扬,对其开征时机、房价调控效果等也是众说纷纭。笔者综合理论研究、国内现实和国际实践,尝试对有关问题做一简要分析。物业税出台影响房价几何谈及物业税开征对于房地产价格的影响,一种观点认为,物业税一旦开征,房地产泡沫就会受到大幅挤压.
[期刊] 税务研究
[作者]
许善达
关于税收负担研究的几个问题＊□许善达一、关于企业“实际税负”指标１９９１年初，在江苏省常州市召开的一个七城市税收负担调查会上，对计算税收负担时使用的分母应是什么做了讨论。当时说到企业所得税负担时，通常用“名义税负”和“实际税负”这样两个指标。“名义税...
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
崔智敏
本文认为,应将物业税的功能定位于完善我国税制结构、尤其是分税制下健全地方税体系的需要上,其调控目标不直接针对高房价,而是调节收入分配。物业税收入与土地出让金收入所依托的权力完全不同,二者不能相互替代。物业税的征管对象必须突破私有房产为征税范围的限制。
[期刊] 税务研究
[作者]
安体富 金亮
为了遏制部分城市房价暴涨,中央近期对楼市频出新政,这又引起对是否开征物业税及其作用问题的争论。本文就涉及物业税的几个理论问题,包括房地产业的性质、对国有土地上的房产能否征税、土地财政、物业税在调控房价和规范地方政府行为中的地位与作用等问题,进行了深入分析,提出了一些观点和建议。
关键词：
房地产市场 物业税 税收调控
[期刊] 财务与会计
[作者]
王冬生 李敏
本文试图分析税负的有关问题,澄清一些认识。本文认为,税负是一个可以精确计量的指标,其轻重取决于纳税人的感觉。影响税负轻重的因素,包括税制设计、税收征管、经济环境、盈利能力等诸多因素。从税制设计的角度看,企业所得税和增值税的税负多年来一直呈下降趋势,但由于征管水平提高,征管漏洞减少,可能抵消了部分降税效果,对个别企业而言甚至可能导致税负上升。
关键词：
税负 指标 影响因素
[期刊] 财务与会计
[作者]
王冬生 李敏
本文试图分析税负的有关问题,澄清一些认识。本文认为,税负是一个可以精确计量的指标,其轻重取决于纳税人的感觉。影响税负轻重的因素,包括税制设计、税收征管、经济环境、盈利能力等诸多因素。从税制设计的角度看,企业所得税和增值税的税负多年来一直呈下降趋势,但由于征管水平提高,征管漏洞减少,可能抵消了部分降税效果,对个别企业而言甚至可能导致税负上升。
关键词：
税负 指标 影响因素
[期刊] 中国流通经济
[作者]
郑布英
定金作为合同担保的一种方式,经常被加以运用,但由于现行法律这方面的规定较为简单,在实践中易产生理解上的分歧而导致诉讼。文章认为,关于定金担保的标的物,除金钱以外可以扩大至价值具有可度量性的有体物;关于定金合同的成立必须以主合同的成立为前提,主合同不成立,定金合同亦不能成立;关于违约金或定金罚则的选择,应根据合同的约定、违约形态、违约发生阶段或者当事人损失的大小等来加以选择;关于定金罚则的适用,则必须以定金合同的有效为前提,而定金合同的无效,又存在全部无效和部分无效等情形。
关键词：
定金 担保 违约金
[期刊] 税务研究
[作者]
李剑宝
关于依法治税的几个问题□李剑宝今年是全面贯彻落实党的十五大提出的各项任务的第一年，也是全面实现“九五”计划的关键一年。十五大明确提出依法治国，这将对税收工作产生极大的推动作用。税收工作的根本就是依法治税。我们要在建设法治国家的过程中，实现税收管理法...
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
当前城市住宅区的管理面临着困境,亟待寻求合理的解决方案。本文讨论了物业管理活动的本质,分析了住宅区产权治理的制度安排和业主的集体行动问题,对三种物业管理模式进行了多方面的比较,最后探讨了社会文化因素对物业管理效果的重要影响。物业管理的本质是为了降低住宅区管理中的交易费用,物业管理得以实施的条件是业主们统一的集体行动。当前存在的三种主要物业管理模式在实施过程中,在不同的阶段存在高低不一的交易费用。基于社会资本理论的共同体管理可以有效地促进城市住宅区管理。
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