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[期刊] 税务研究
[作者]
岳树民
我国目前对物业税虽然存在较良好的预期,但深入分析后就会发现,其实对开征物业税而言,还有许多无法明确判断的问题。在新一轮税制改革中引入物业税不仅仅是一个税种的开征与否的问题,也不是若干税费的简单合并问题,深层次的问题不解决,物业税就不能仓促出台。
关键词：
物业税 税制改革 财产税 房地产
[期刊] 税务研究
[作者]
孙健夫
将居民房产适时纳入征税范围,是国家税制建设适应居民财富形式变化的需要,反映了居民税负能力的新变化。决定物业税负担水平的基本因素主要包括征税范围、计税依据、税率等,这些因素的设计需要考虑我国纳税人的实际情况,考虑税制实施的有效性。
关键词：
物业税 负担水平 税制要素
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
钟晓敏 叶宁
本文主要分析以下问题:物业税是否应该包括土地出让金,开征物业税后应予取消或合并的税收,物业税的开征难点,物业税对房价的影响,物业税的税制设计和物业税税收管理权的确定。
关键词：
物业税 财产税 土地出让金
[期刊] 中国财政
[作者]
唐在富
目前,物业税开征问题被炒得沸沸扬扬,对其开征时机、房价调控效果等也是众说纷纭。笔者综合理论研究、国内现实和国际实践,尝试对有关问题做一简要分析。物业税出台影响房价几何谈及物业税开征对于房地产价格的影响,一种观点认为,物业税一旦开征,房地产泡沫就会受到大幅挤压.
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
崔智敏
本文认为,应将物业税的功能定位于完善我国税制结构、尤其是分税制下健全地方税体系的需要上,其调控目标不直接针对高房价,而是调节收入分配。物业税收入与土地出让金收入所依托的权力完全不同,二者不能相互替代。物业税的征管对象必须突破私有房产为征税范围的限制。
[期刊] 税务研究
[作者]
安体富 金亮
为了遏制部分城市房价暴涨,中央近期对楼市频出新政,这又引起对是否开征物业税及其作用问题的争论。本文就涉及物业税的几个理论问题,包括房地产业的性质、对国有土地上的房产能否征税、土地财政、物业税在调控房价和规范地方政府行为中的地位与作用等问题,进行了深入分析,提出了一些观点和建议。
关键词：
房地产市场 物业税 税收调控
[期刊] 税务研究
[作者]
李剑宝
关于依法治税的几个问题□李剑宝今年是全面贯彻落实党的十五大提出的各项任务的第一年，也是全面实现“九五”计划的关键一年。十五大明确提出依法治国，这将对税收工作产生极大的推动作用。税收工作的根本就是依法治税。我们要在建设法治国家的过程中，实现税收管理法...
[期刊] 城市问题
[作者]
张金娟
当前城市住宅区的管理面临着困境,亟待寻求合理的解决方案。本文讨论了物业管理活动的本质,分析了住宅区产权治理的制度安排和业主的集体行动问题,对三种物业管理模式进行了多方面的比较,最后探讨了社会文化因素对物业管理效果的重要影响。物业管理的本质是为了降低住宅区管理中的交易费用,物业管理得以实施的条件是业主们统一的集体行动。当前存在的三种主要物业管理模式在实施过程中,在不同的阶段存在高低不一的交易费用。基于社会资本理论的共同体管理可以有效地促进城市住宅区管理。
[期刊] 涉外税务
[作者]
张青
对个人住房开征物业税是关乎国计民生的大事。本文认为,开征物业税之前需要进一步理顺中央与地方的财政关系;开征后的物业税收入要用于满足地方公共财政支出的需要;物业税开征后的征管质量取决于对个人住房信息的掌握和政府各部门间的横向合作。物业税开征与地区房地产价格弱相关,与全国房地产价格无关;与股市题材炒作相关,与资本市场发育无关;与当地居民收入和福利相关,与辖区外居民效用无关。
关键词：
个人住房 物业税 可问责性 受益原则
[期刊] 财政研究
[作者]
穗砚
一、物业税的方案设计(一)税种设置。将我国现行房产保有阶段的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和转让环节的土地增值税以及一些土地规费,如土地使用金、土地闲置费等合并为物业税。而将土地出让金改为每年收取的年租制,由土地部门收取,不包含在物业税中。土地出让金改为年租制,可以大幅度降低房地产成本,有效防止腐败行为,更主要的是还能使政府享受土
[期刊] 税务研究
[作者]
关于完善增值税的几个问题□西安税务学会课题组新增值税制的实施，无论从纳税人的税收负担还是税务机关的征收管理来看，都比旧的增值税更趋合理和科学。但任何事物都是在发展中完善，在完善中发展的，新的增值税也需要完善和发展。关于增值税类型的选择问题由于各种类型...
[期刊] 税务研究
[作者]
中国税务学会《税制改革》课题组
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