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[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
季雪
目前 ,我国各地住房二级市场发展极不平衡 ,北京住房二级市场发展缓慢 ,远远滞后于其他经济发展较快的城市和地区。本文针对这个政府及京城居民都极为关心的问题 ,对制约北京住房二级市场快速发展的主要原因进行分析 ,提出了一些个人看法及建议 ,旨在促进北京住房二级市场的活跃 ,以发挥二级市场在房地产市场中的积极作用 ,形成房地产市场的良性循环 ,尽快解决居民住房困难问题
关键词：
住房二级市场 旧公房 存量房
[期刊] 建筑经济
[作者]
徐云涛 徐雯
通过了解我国住房二级市场发展的概况,以及住房二级市场的发展对我国经济发展的积极作用,从二级市场信息不对称的特点出发,建议建立规模大、信誉高、服务完善的中介机构;从税收对住房二级政府的税收收入的市场的影响出发,提出了合理的税收制度,在促进住房二级市场的发展同时兼顾政府税收收入。
[期刊] 中国货币市场
[作者]
丰习来
为了活跃银行间债券市场的现券交易,央行批准了9家商业银行开展双边报价业务,但由于存在很多限制因素,做市商制度并未真正形成。本文分析了做市商制度的产生过程,对完善我国银行间债券市场的做市商制度提出了建议。
关键词：
双边报价商 询价交易 报价价差
[期刊] 中国货币市场
[作者]
陆晓明 王家强
本文结合主要国家实践,分析了一国住房贷款二级市场的驱动因素、成功要素及其主要的经济金融功能;在总结次贷危机带来的市场发展启示的基础上,探讨了未来房贷二级市场的主流模式。鉴于房贷二级市场对中国经济金融长期稳定发展具有一定的重要意义,文章进一步探讨了我国建立证券化房贷二级市场的模式选择与发展对策。
[期刊] 世界经济
[作者]
王艺明
本文主要研究投机泡沫是否存在于房地产价格中。本文考虑到模型误设和投机泡沫都表现为不可观测变量,因此构建了状态空间模型,并采用广义卡尔曼滤波法估计变动的风险贴水和模型误设变量。经验结果显示,若以固定利率无套利模型来拟合国内房地产市场数据,会存在较严重的模型误设问题,从而无法判断是否存在投机泡沫。采用时变风险贴水房价模型则有较好的解释能力。研究发现北京和上海两地房地产市场存在显著的投机泡沫,而广州则相对不显著。
[期刊] 价格月刊
[作者]
袁琳
关于建立和发展我国住房抵押贷款二级市场的设想●袁琳住房抵押贷款二级市场是指已形成的住房抵押贷款的转让、买卖市场。金融机构把所持有的流动性较差的住房抵押贷款转化为可以在金融市场流通的证券，包括抵押贷款债券及抵押贷款支持、担保的各种证券的流通市场。一、建...
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
杨梅
[期刊] 价格月刊
[作者]
邵晶晶 张洋
在住房二级市场中，经纪佣金的定价方案会直接影响经纪服务的质量。从目前市场普遍采用的经纪佣金模型结构出发，在分析了委托人与经纪人各自的需求与收益，讨论了科学的佣金模型应具备的条件等理论基础上，建立了＂固定比例＋客体效用评定＋时间激励＂佣金结构模型，以期多方面提升交易各方的收益，为经纪市场佣金模型的选择提供参考。
关键词：
经纪佣金 定价 交易效率
[期刊] 财经研究
[作者]
车江洪
“八五”期间,上海以土地批租推动旧城改造和新区开发的工作取得了举世瞩目的成就。一级市场已日趋成熟、规范、稳定,而二级市场相对薄弱。因此,“九五”时期政府房地产工作的重点应转向放开、搞活二级市场。 目前,二级市场仅限于开发商置地—建房—销售所形成的商品房市场,这仅是房地产增量中的一小部分,大量的增量及存量房地产没有进入市场,还有很大的空间可以拓展。
[期刊] 国际金融研究
[作者]
一、美国住房按揭市场概况美国住房按揭市场发挥着重要的中介作用，使房屋购买者与资本市场密切联系起来，这种作用参见图１所示。住房按揭市场与资本市场的一体化扩展了抵押信贷，美国现有住房按揭债务达４万亿美元，高于消费者信贷、银行商业贷款和现有公司债的总和，由...
[期刊] 科技进步与对策
[作者]
赵立祥 王丽丽
选取北京、上海、广东、湖北碳交易市场自成立至2017年3月31日的收盘价数据,通过对日收益序列数据的分析,运用一阶自回归过程调整日收益序列以消除淡薄交易市场效应,之后综合运用检验性逐渐增强的4个方差比检验,判断4个碳交易市场的弱式有效性。研究结果表明:(1)国内碳交易市场属于淡薄交易市场;(2)市场中的价格信息堆积,信息透明度较差;(3)碳交易市场投资风险较大;(4)碳配额持有期不同,市场有效性具有差异,且具有阶段性特点;(5)北京碳交易二级市场属于弱式无效市场,上海、广东碳交易市场虽属于弱式无效市场,但随着碳额持有期增加,市场的弱式有效不断加强,湖北碳交易已经达到了弱式有效水平。最后,基于研究结论对如何加强中国碳交易二级市场有效性提出4点建议。
[期刊] 上海金融
[作者]
陈华兵
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