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[期刊] 审计与经济研究
[作者]
陈圻
本文针对资产评估的权威工具书等文献以及实务操作中对收益还原法中收益与利率的概念和计量的误导和误操作现象 ,澄清了这两个重要参数的概念和计量问题 ,并指出这些错误对评估计量和资产保值的严重影响。
[期刊] 中国农村观察
[作者]
朱仁友
本文指出 ,我国在运用收益还原法进行农地估价时 ,存在着估价模型过份简化、农地 纯收益测算不合理、且用实际纯收益代替预期纯收益 ,以及还原利率的确定不规范等问 题。作者结合我国农村实际 ,提出了解决的办法
关键词:
农地价格 农地纯收益 还原利率
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
方计国
土地使用权价值评估方法主要有市场比较法、成本逼近法、假设开发法、收益还原法等。市场开发法适用于熟地地价评估,成本逼近法适用于生地地价评估,假设开发法和收益还原法原理相近,一般情况下适用范围较广。而夹逼式收益还原法是先用收益还原法估计出上下两个端值,再按一定原则使其逼近的方法。
[期刊] 当代财经
[作者]
潘越 戴亦一
收益还原法是房地产估价中常用的方法之一,尤其适用于商场与酒店等收益性房地产估价。在抵押贷款条件下,我国目前常用的收益还原法具有很大的局限性。本文在剖析了目前收益还原法中常用的两种还原利率确定方法——累加法和加权平均成本法缺陷的基础上,介绍了一种全新的房地产估价方法——抵借价值比率分析法,并对其应用技术进行了具体演算。
[期刊] 财会通讯
[作者]
黄申
同一控制下对被并方合并日前留存收益的还原,理论上有不同方法。本文重点通过对比比例还原法与全额还原法,认为只有全额还原法才能实现同一控制下企业合并"权益的重新整合"的本质,也解决了比例还原法不适用的困惑。
关键词:
被并方 留存收益 比例还原 全额还原
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
曹中
收益法在企业价值评估中的应用问题研究是目前新经济形势下价值评估发展过程中的一项重大课题。本文在研究收益法核心思路的基础上,针对我国企业价值评估的现状和存在的问题,就收益法的改进和应用提出了自己的观点。
[期刊] 经济管理
[作者]
纪益成
收益法有关的数量模型在理财、金融投资等领域的理论与实践都已被认为是一种既比较科学又具有较强的可操作性的计量模型。但是,在评估理论与实践中,它仍有不少问题需要进一步探讨。本文就收益法的产生、发展及其计量基本模型,收益法与现金流折现法的关系,收益法在企业价值评估中存在的有关问题等进行了探讨。本文在参考有关资本价值模型思路相关文献的基础上,以企业价值分别是由投资和取得收益所构成的基本假设下推导出一种新的计量表达式,试图弥补之前收益法的计量表达式对收益期有限的评估不能计算其期末资产余值的不足。
关键词:
收益法 现金流折现法 企业评估价值
[期刊] 建筑经济
[作者]
王天庆 李金宝
收益现值法在投标报价中的应用文/王天庆李金宝投标报价是投标工作中的重要一环,报价的成功与否不仅关系到项目的中标,而且将直接影响项目的经济效益。在使报价具有竞争力的同时,努力提高项目的收益,始终是工程承包企业追求的目标。报价的确定涉及面很广,与技术、经...
[期刊] 审计与经济研究
[作者]
王铭普 王苏
当前 ,长期投资存在投入多、收益少 ,国有资产隐形流失等诸多问题 ,企业应加强对外投资的管理和审计 :对长期投资形成的企业或公司 ,可以按投资企业对下属二级单位的管理模式进行管理 ;对参股形成的股份制企业 ,可通过投资企业特派员加强管理 ;进一步完善对长期投资的审计监督机制。
关键词:
投资收益审计 问题 对策
[期刊] 图书馆杂志
[作者]
靳小青
据统计,检索工县书中“文献出处”拦的65%以上是明刊。国外用英文出版的检索工具中,为了压缩篇幅、提高排版速度,其文献出处中的刊名,一般都采用缩写或拉丁文音译著录,例如:Int.Text.Bull.(Dye);Polym.J.;Nippon Setchaku Gak-kaishi等。读者必须将其还原成全称或原文刊名,
[期刊] 审计研究
[作者]
党红
本文在对全面收益理想内涵与现时外延进行分析的基础上 ,阐明全面收益理想内涵是与经济学收益理论完全契合的概念 ,同时也指出单一的全面收益表所面临的重重困难以及未来我们可能的选择
[期刊] 中国货币市场
[作者]
郑葵方
该文以基于7天回购利率(FR007)的利率互换(IRS)为例,讨论在人民币IRS定价中的核心问题——贴现收益率曲线的选择。在对FR007的1年、3年和5年期IRS进行定价分析后发现:适宜采用国债到期收益率曲线进行单利贴现定价,由此计算的理论价格与实际价格走势基本一致且差距最小,而央票和政策性金融债收益率曲线贴现的理论价格线总是成为IRS的阻力线。
关键词:
利率互换 人民币衍生产品 资产定价
[期刊] 中国金融
[作者]
王江渝
近年来,我国人民币理财产品已快速发展为颇具规模且运作高度市场化的金融产品,其预期收益率(定价水平)较真实地反映了市场资金价格,体现了市场对宏观经济的预期。研究显示,理财产品预期收益率是对我国利率体系的有效补充,对推进我国存款利率市场化具有重要作用,能够为货币政策决策和操作提供参考依据。理财产品收益率的特性理财产品收益率是指理财产品的投资回报率,包含预期收益率和实际兑付
[期刊] 财会通讯
[作者]
陈慧颖
一是成本还原法与传统成本核算方法的差异。成本还原法以逐步结转分步法为核算背景,将半成品的综合成本还原成原始成本项目综合结转,以专设的"半成品"项目或者"直接材料"来计算成本。成本还原法可以综合计算生产流程当中产生的各项成本,确保成本的真实性和准确性。与传统成本核算方法相比,两者的差异体现在六个方面:(1)费用分配标准存在差异。传统成本核算方法分配费用和间接成本通常都将工时作为标准,而作业成本法与传
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