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[期刊] 税务研究
[作者]
崔志坤 吴迪 刘冰
我国开征房地产税的目标定位,近期看应是建立在房地产保有环节征收房地产税的框架,远期看应是满足地方政府一定的财力需要。房地产税改革的关键,在于房地产税的立法、居民的接受程度、征收管理的可操作性。推进房地产税改革须明确立法目的,界定其在税制体系中的定位,制定具有可操作性的征管制度措施,提高民众对房地产税的接受度,减少改革的困难和阻力。
关键词：
房地产税 目标定位 税收遵从 税痛感
[期刊] 税务研究
[作者]
涂京骞
本文基于房地产税的改革定位,对房地产税开征是否有悖法理、是否重复征税、是否会引发房价巨大波动等进行了阐述,并对开征房地产税的基本原则、路线图与时间表等作了分析,认为"十三五"时期房地产税改革应当有重大突破,房地产税立法应当能够出台。
[期刊] 财政研究
[作者]
王诚尧
本文就2010年报刊发表的对物业税或房产税改革持有怀疑的各种观点,概括归纳为六类:"法理不通论"、"重复征税论"、"税负转嫁论"、"不能调控和调控缺能论"、"调控无效和有害论"和"条件尚不具备论",从理论与实际的结合上,分类分项加以评论,分析其缺乏根据、论点失误,或存在缺陷,悬念过多,有碍现实要求。期望通过共同研讨,有利于清理怀疑观点和悬念,完善税制、顺利地分阶段逐步推进房地产持有环节税改革。使这个税种,在经济社会全面协调发展、收入分配改革完善、实现保障和改革民生的根本要求中,更好地与其他税种和经济杠杆配合运用,充分发挥它应有的一定积极作用。
[期刊] 中国财政
[作者]
樊慧霞
《深化财税体制改革总体方案》锁定了六大税种以深化税收制度改革,房地产税就是其中之一。事实上,房地产税改革一直都是近年来税制改革的焦点问题,但终未能顺利推进。曾被称为房地产税"破冰之旅"的沪渝房产税试点改革也在高调推出之后,经历了三年半的低调运行。可以说,房地产税改革"牵一发而动全身",只有各方面问题综合考虑,改革才能如愿如期稳步推进,才能真正建立起与国家治理体系和治理能力
[期刊] 税务研究
[作者]
俞光远
加快房地产税改革与立法意义重大。加快房地产税改革与立法,要以完善房地产税制为基本目标,以完善地方税体系为改革主攻方向,顺应国际税制改革的发展趋势,遵循"拓宽税基、简并税种、降低税率、严格征管"的原则,加快构建现代税制,科学界定房地产税法核心要素,切实把房地产税法立成良法。
关键词：
房地产税 改革 立法建议
[期刊] 国际税收
[作者]
王力 郝昭成 杨志强 王春雷 苑新丽
面对越调越高的房价,房地产税被人们寄予"降房价"的厚望。其实,对房地产税的认识,还是要从完善税收制度、建立现代财政制度、完善国家治理体系、提高国家治理能力的角度,还原房地产税改革的重要意义。本文通过对有关国家(地区)保有环节房地产税的比较借鉴,剖析我国房地产税改革难点,提出了完善我国房地产税制的原则、目标、内容和路径等。
[期刊] 财政研究
[作者]
张天犁
房地产税改革作为新时期税制改革的重要组成部分,其改革模式及政策选择无一例外地要受到特定历史阶段的制约,其功能和作用不能过高估计。本文从我国改革开放后历次税制改革的特点分析入手,在进行国际税制结构基本趋势比较的基础上,提出我国现阶段房地产税改革的条件虽然已经成熟,但其改革的深度和广度不宜人为地扩大,应紧密围绕统一、公平、中性及规范管理等阶段性治税理念实施改革。同时,根据我国现实情况对房地产税改革所涉及的重点和难点问题进行了分析讨论,包括对征税对象、征税范围、征税依据、评估征税、税率设计、减税免税等具体政策,提出了许多独特的见解和实施建议。
关键词：
房地产税 功能作用 政策建议
[期刊] 财政研究
[作者]
邓力平 王智烜
当前进行的房地产税改革是原定物业税改革的继承、调整与发展。在我国未来5～10年的战略机遇期内,不断推进的房地产税改革应该与规范管理的土地财政"阶段并存、此长彼消"。对于房地产税改革,从公共财政与发展财政统一的角度看问题,笔者倡导"置身大局、联动研究、逐步推进"的基本思路,并相信不断优化的房地产税会成为中国特色社会主义财税体系中的重要组成部分。
关键词：
房地产税 改革方案 公共财政 发展财政
[期刊] 改革
[作者]
何雄浪
房地产税又称财产税或物业税,主要以土地、房屋等不动产为征税对象,要求不动产承租人或所有人在持有环节按年缴付规定的税款,应纳税额随着不动产市场价值的升高而提高。开征物业税一般不易发生税收转嫁,而且可以直接增加房产所有者的持有成本,有效抑制住房的投资和投机需求,从而调节住房供求结构,降低住房空置率,更好地满足低收入居民的住房需求。
[期刊] 税务与经济
[作者]
邓菊秋
房地产税的改革目标应是为地方政府提供稳定透明的收入来源,完善财权与事权相对称的地方财政体制。因此,建议循着新思路,通过对相关制度的配套改革来实现。
关键词：
房地产税 地方财政 受益原则
[期刊] 当代财经
[作者]
唐明
为什么房地产税改革在长达十年的时间里"启而难动"?房地产税改革深刻地影响到多方利益,涉及中央政府、地方政府、房地产开发商、银行、居民纳税人等多个方面,其本质是一次制度转型。中央政府在房地产税改革中的收益远大于成本,是改革的有力推动者;而地方政府在改革中却得不偿失,因而其对改革的动力严重不足。居民纳税人在房地产税改革决策阶段可能不会产生直接影响,但其决定管理阶段的效率。要推动房地产税改革,目前关键是充分考虑地方政府和纳税人的权利和利益,让其都能真正分享到改革的制度红利。
[期刊] 经济师
[作者]
李新
长期以来，由于税收体系的复杂性，我国房地产税收存在结构不均衡、征收范围有限和地方政府主动权有限等特征，成为我国推进房地产税改革过程中亟待解决的重要问题。随着本次房地产税试点改革的不断推进和落实，预计其对于我国地方政府财政收入来源扩张、房地产市场价格的稳定与价格形成机制的完善会产生直接影响，同时对我国税收体系完善、地方政府治理能力提升和我国居民收入分配与共同富裕的长期影响也将逐渐凸显。
关键词：
房地产税 财政收入 投机需求 收入调节
[期刊] 财会月刊
[作者]
蒲方合
我国房地产税税费结构、税收结构不合理，未能形成促进土地资源、房屋节约集约利用的税收激励机制，未能形成促进地方财政可持续发展的房地产税费体系。为了保障经济可持续发展，我国房地产税的功能应主要定位于业主在房地产保有环节对土地资源和房屋的节约集约利用。在房地产保有环节开征土地使用税、房产税，分别计算，合并缴纳。通过对建设用地的区位、地段等因素之综合评价，可构建房屋实际分摊的建设用地面积之折算值数学模型。以房屋实际分摊的建设用地面积之折算值、建筑面积分别作为土地使用税、房产税的计税依据。对家庭自住用房实际分摊的建设用地面积之折算值超过土地使用税税收优惠值的部分，超额累进征收土地使用税；对自住用房面积超．．．
[期刊] 金融与经济
[作者]
李铭
随着中国经济的高速增长和社会体制的转型,房地产市场的诸多问题日益凸显。2010年10月,《中共中央关于制定国民经济和社会发展的第十二个五年规划的建议》提出"研究推进房地产税改革"。房地产税成为"十二五"期间推进财税体制改革诸项举措中令各界人士关注的热点。本文对中国涉及房地产的主要税种、税费收入、存在问题等进行了深入分析,对国外房地产税的设计分类、收入归属、收入规模等进行了详细比较,就如何借鉴国际经验,明确房地产税的作用定位及开征方案的初步设想提出了自己的见解。
关键词：
房地产税 地方税
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