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[期刊] 当代财经
[作者]
胡玉荣
抵押贷款是现代银行最常用的贷款方式之一。在实施过程中，由于国民契约观念淡薄、产权归属不清、利益驱动机制分化、管理机制不健全等原因，致使抵押贷款难以依法运作。对此作者认为，根本出路在于进一步深化政治与经济体制改革，全方位构筑起规范市场经济活动主体行为的法律体系。
关键词：
抵押贷款,法律,拍卖,风险
[期刊] 金融与经济
[作者]
方帅 何叶彩
城市房屋抵押贷款早已推行,但农村房屋抵押贷款仍在艰难破冰,其中重要的原因在于现行法律的约束。农民将房屋进行抵押贷款,必然会涉及宅基地使用权的问题,根据我国相关法律规定宅基地使用权的流转是受限的。为解决农民融资难问题,各地相继出台政策法规,以实现农村产权直接向金融机构抵押贷款。本文以我国法律规定为依据,结合各地相关政策法规,分析农房抵押贷款中存在的法律问题,以期为建立完善农房抵押贷款机制提供思路和建议。
关键词：
农村产权 抵押贷款 集体建设用地
[期刊] 经济问题探索
[作者]
董芸
在金融全球化、自由化的当代 ,金融创新、混业经营已成为国内外商业银行无法回避的现实选择。商业银行以其资产支持证券化则是自身求生存谋发展的重要举措。从国外经验看 ,住房抵押贷款证券化 (以下简称房押贷款证券化 )又是商业银行资产证券化的一个切入点。虽然在我国京沪和深圳等少数城市曾提出过试点方案 ,但房押贷款证券化仍是一块空白 ,银行界和学术界都寄予着期望和关注。本文对其必然性、可行性、实施路径展开分析和论证
关键词：
房押贷款证券化 必然选择 可行性
[期刊] 武汉金融
[作者]
刘祥龙 叶金生
林权抵押贷款是当前金融机构的一项新兴业务,也是林权改革的一项重要内容。但现行法律对于林权抵押的特殊规定,使得林农不管是进行林木抵押还是林地抵押都出现法律瑕疵,对未发包的集体林权抵押也由于表决困难出现瑕疵,不仅限制了林权抵押贷款的发展,而且给金融机构带来了信贷风险。本文予以探讨并试图提出相应的对策。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
于恒兵
长期以来,农业银行贷款发放形式一直是以信用贷款为主,随着专业银行向国有商业银行转化进程的加快,农业银行有效地防范资金风险,提高资金营运效益越来越显示出重要性和迫切性。于是,信用贷款大部分被担保、抵押贷款所替代,实践证明担保、押抵贷款在对资金风险的防范和促进提高资金利用效益上,较之信用贷款有其绝对的优越性。但是,笔者以为,就担保、押抵贷款二者而言,后者在实际运用中更具安全性和实用性。这是因为:首先,目前农业银行服务范围和对象大部分在农村,担保贷款所要求的提供具有较强经济实力的担保人,这一条件很难满足。在农村
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
刘力敏 王晓云
关于办理抵押贷款操作中的几点思考刘力敏王晓云【关键词】抵押贷款抵押物拍卖机构规范管理随着我国经济体制改革的深化，企业也加快了机制转化的步伐，企业之间的兼并与破产已成为生活中的常事。但是作为企业最大债权人的银行，对此问题十分关注。按照《破产法》和《担保...
关键词：
抵押贷款,抵押物,拍卖机构,规范管理
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
刘力敏
关于办理抵押贷款操作中的几点思考刘力敏一、抵押物的选择至关重要，它决定着贷款的风险程度银行在可接受的抵押财产中，应注意抵押物的通用性、实用性、可用性三个方面，确保抵押物具有很强的变现能力。比如，就有形动产中的设备抵押而言，通用性是指在处分抵押物时，容...
[期刊] 投资研究
[作者]
马朝霞 井志军
对加强抵押贷款管理的思考马朝霞井志军一、目前银行在办理抵押贷款过程中存在的问题１．抵押物的设定不规范主要表现在：（１）以法律规定不可做为抵押物的财产做抵押。（２）法律规定可做为抵押物，但在其它行已办理过抵押手续又重复抵押的财产。（３）用报废、淘汰或对...
[期刊] 浙江金融
[作者]
毛善华
林权抵押贷款作为林权制度改革的衍生金融信贷产品,其的施行拓宽了农村、农民融资抵押物范围,盘活了丰富的森林资源,也一定程度上缓解了农村融资难的现状,但从推出到展开,历经九年实践,业务量呈下滑趋势。问题的原因系法律制度上的缺陷,延伸出抵押物——森林、林木及其林地的流转和处置难等问题。笔者借丽水成为中央农村金融改革试点区域的契机,对林权抵押贷款的现状作一剖析,提出改革和完善的意见,与业者商榷,供决策层参考。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
孔祥毅 李红宇
本文通过探讨林权抵押贷款中的一些理论和实践问题,分析了林权抵押的可行性和必要性,提出了进一步防范和化解林权抵押贷款风险的措施和建议。
关键词：
银行贷款 林权 抵押
[期刊] 浙江金融
[作者]
朱明
收费权质押是指债务人或者第三人以其合法 拥有的收费权作为质押标的物,向债权人提供的一 种权利质押担保方式。这种担保方式最先表现为公 路、桥梁、建筑物等不动产收费或收益权,其后扩大 到电力、电信、自来水、燃气、供热、通讯、网络、教 育、医疗、旅游景点门票等收费权,这种担保方式以 其支出费用成本少、手续简便、收入来源稳定、履约 能力较强等优势,受到借款人和银行的欢迎,在商 业银行信贷业务中发展较快。但是,我国目前法律、 法规对这种质押的操作尚缺乏明确具体的规定。银 行在办理该项业务中还有不少顾虑,为有效防范可 能出现的风险,保证信贷资金安全,有必要从法律 的角度进行探讨,以供参考。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
郑苗苗
排污权抵押贷款作为一项绿色信贷措施,为商业银行开拓了信贷新产品,提升了商业银行的竞争力和社会形象。但由于排污权抵押立法的缺失,商业银行以排污权为抵押客体发放贷款时,将会面临一系列法律障碍,最终导致商业银行面临抵押权难以实现的风险。本文通过分析商业银行抵押权难以实现的法律原因,提出具体的解决措施和法律完善,以保障商业银行的经济利益,促进排污权抵押贷款业务的发展。
关键词：
排污权 抵押贷款 银行风险 法律措施
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