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[期刊] 中国土地
[作者]
李志华 蔡卫华
问题实践中,企业间因融资的需要,经常会委托银行办理委托贷款。为了减少风险,委托人(资金融出企业)要求借款企业(资金融入企业)以其不动产作为担保并申请办理抵押登记。机关能否办理?如何办理登记?解答一、不动产登记机关应当办理抵押登记1.委托贷款业务是金融监管机构允许开展的合法业务。委托贷款是一种合法有效的借贷形式,有明确的法律依据。根据《贷款通则》(中国人民银行1996年6月28日颁布)第七条的规定,经营贷款
[期刊] 浙江金融
[作者]
谢海潮
如何规范贷款抵押登记工作谢海潮一、明确和落实办理抵押物登记的部门:以无地上定着物的土地使用权抵押的,由土地管理部门登记;以城市房地产抵押的或以厂房等建筑物抵押的,由房管部门登记;以运输船舶、车辆抵押的,由运输工具登记管理部门登记;以渔船抵押的,由水产...
[期刊] 税务研究
[作者]
史学成
纳税担保是我国2001年修订颁布《税收征管法》时进行的一项制度创设,但是实际运行效果显示,该制度的宣示意义远大于实际操作意义,根本原因在于在创设该制度之初,法理和实际操作的问题都没有很好地解决。本文对这两个层面的问题进行了深入分析,还原了纳税担保制度的实际意义。并指出在当前修订相关法律明显滞后的情况下,税务机关执行纳税担保的实际困境。
关键词:
纳税担保 税收优先权
[期刊] 中国农村经济
[作者]
孟光辉
抵押登记是承包土地经营权和农民住房财产权抵押贷款政策试点中的重要环节,但实践中困难重重。在农户独立行使权利的配套制度缺位、租金债权与抵押物权时常产生冲突并且农作物的物权属性不清晰的现实条件下,合理科学地界定抵押登记机构的公权与私权界限,确立形式审查为主的审查标准,准确把握主债权金额、抵押期限、超范围抵押等实体内容的内涵,厘清相关理论认识模糊之处,是破解当前抵押登记瓶颈,确保试点区域承包土地经营权抵押贷款政策成功的现实路径。
[期刊] 特区经济
[作者]
林志亮 徐新源
抵押权预告登记赋予了权利人抵押权变动请求权相应的物权效力。由于立法的缺陷,抵押权预告登记的效力范围并不明确。为了应对司法实践上的困境,有效解决纠纷、维护交易秩序,需及时完善抵押权预告登记制度。在抵押权预告登记的约束效力中,选择相对限制处分模式,进而肯定其有顺位效力,以实现抵押权预告登记的立法目的。同时,通过完善相关制度,明确抵押权预告登记的性质和功能,肯定其优先受偿效力。
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
贾琳娜
抵押权作为"担保之王",既可以免去担保人因占有标的物所带来的负担,又可以充分发挥标的物的使用价值和担保价值。抵押物登记是抵押权获得公信力的必要途径,它对于充分发挥抵押的担保功能,维护交易安全,保护第三人利益,避免纠纷发生,都具有非常重要的意义。
关键词:
抵押物登记 登记生效 登记对抗
[期刊] 中国土地
[作者]
丁红颖 李志超
随着我国土地使用制度改革的不断深化,土地交易行为不断增多,而土地使用权抵押以其不可动、具有相当价值、保值增值性能好而逐步成为一种主要的融资手段,受到了土地使用者和金融机构的青睐。但在土地使用权抵押过程中却存在着许多问题。土地使用权抵押登记的必要性土地...
[期刊] 中国土地
[作者]
蔡卫华
问题2015年8月6日公布的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释〔2015〕18号,以下简称《规定》),再次对符合规定的民间借贷合同效力予以了支持。不少自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行借贷以不动产作为担保,申请办理抵押登记。请问登记机构能否受理?
[期刊] 金融发展研究
[作者]
朱玲 王世贵 牟亚男 刘春波
2007年,伴随《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》)的颁布,应收账款的出质权有了法律基础。为贯彻实施《物权法》相关规定,我国积极借鉴美国、加拿大等国经验,制定了应收账款质押登记制度,并建立了依托互联网的应收账款质押登记公示系统。登记制度的建立,是我国担保物权制度的重大创新与发展,对保护质权人和第三人的利益,降低信贷风险,助力中小企业发展具有重
[期刊] 当代财经
[作者]
胡玉荣
抵押贷款是现代银行最常用的贷款方式之一。在实施过程中,由于国民契约观念淡薄、产权归属不清、利益驱动机制分化、管理机制不健全等原因,致使抵押贷款难以依法运作。对此作者认为,根本出路在于进一步深化政治与经济体制改革,全方位构筑起规范市场经济活动主体行为的法律体系。
关键词:
抵押贷款,法律,拍卖,风险
[期刊] 中国金融
[作者]
汪小亚
近年来,各地纷纷开展农村信贷产品创新,探索以农村土地经营权和农村房屋为抵押的信贷模式成为关注的热点。在现有的法律框架下,农村地区哪些地权能抵押而哪些不能抵押,弄清这些问题不仅有利于引导农村金融产品创新和维护农村信贷安全,也有
[期刊] 经济问题探索
[作者]
董芸
在金融全球化、自由化的当代 ,金融创新、混业经营已成为国内外商业银行无法回避的现实选择。商业银行以其资产支持证券化则是自身求生存谋发展的重要举措。从国外经验看 ,住房抵押贷款证券化 (以下简称房押贷款证券化 )又是商业银行资产证券化的一个切入点。虽然在我国京沪和深圳等少数城市曾提出过试点方案 ,但房押贷款证券化仍是一块空白 ,银行界和学术界都寄予着期望和关注。本文对其必然性、可行性、实施路径展开分析和论证
关键词:
房押贷款证券化 必然选择 可行性
[期刊] 浙江金融
[作者]
程芳铭
抵押贷款存在的问题与对策程芳铭从目前的抵押贷款工作来看,存在着一些问题:一是企业(个人)对抵押贷款不理解。一些借款企业(个人)片面认为抵押贷款是银行对企业的不信任,认为银行怀疑企业的经营能力;更有的企业认为银行采用抵押贷款只不过是做做样子而已,即使企...
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