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[期刊] 税务研究
[作者]
张守文
探讨房产税立法的三大基本问题,有助于明晰立法的目标、基础和制度架构,确保立法的合法性和合理性;房产税立法同样应遵循法定、公平和效率三大基本原则,这有助于解决授权立法和立法模式选择等问题;应适度估价房产税的制度功用,把握立法时机和立法成本,全面推进整体的房产税制度建设。
关键词：
房产税 立法目的 立法依据 立法模式
[期刊] 国际税收
[作者]
宋兴义
目前对房产税的讨论多偏向于其对房价、对公平的影响,对房产税本身的基础问题着墨不多。房产税作为一项地方税,主要与受益原则相联系,强调的是房产税收入和地方政府支出之间的效率关系,基本特征是低税率、宽税基,难以承担强烈的公平职能。在中国,房产税的实施还面临土地、住宅的复杂产权关系对住宅估价造成的障碍,在征管制度等方面也存在重大不足,一个"好"的房产税制还有很长的路要走。
关键词：
房产税 受益 产权
[期刊] 改革
[作者]
刘俊
备受争议的房产税试点,最终在重庆和上海尘埃落定。之所以争论激烈,是因为它几乎牵动了所有城镇居民家庭和开发商最敏感的神经。分歧均源于认识,减少分歧自然也只能通过揭示其本质实现。房产税是世界各国普遍开征的一个税种。普遍遵从,必然有其普适性制度价值。就一般意义而言,各国的房产税都具有调节社会利益关系、增加财政收入和
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
尹伯成 尹晨
房产税具有提供稳定税源,抑制楼市投资、投机,调节贫富差距,引导居民合理住房消费,节约土地资源等多种功能。其中为政府开辟稳定税源是基本的,其他几方面功能都是派生的。只有明确这一点,才会让地方政府从根本上逐步摆脱对土地财政的严重依赖,从根本上建立楼市调控长效机制,以利于房地产市场甚至整个国民经济的健康稳定发展。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
王艳
随着我国的经济体制从计划经济向市场经济转型，房地产市场也开始了飞速发展，但现行房产税法体制却表现出其不适应性。上海、重庆展开房产税试点改革，为房产税制改革创造了良好的开端，但收效不足。我国房地产税课税范围狭窄、计税依据不科学、税负结构不合理，应当遵循税收法定和税收公平等原则的基本要求适时推进房产税法改革，科学规范课税范围、计税依据和税率，有效发挥房产税的调节分配作用。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
安体富 葛静
本文首先厘清了房产税改革理论上的几个疑点问题,其次对沪渝两市的房产税改革的试点效应做了对比分析,最后提出了房产税进一步改革的设想和建议。通过分析本文认为房产税的征收不应该受财产所有权制度的限制,房产税的主要功能是在财税分权的体制改革中成为地方政府的主体税种,同时也是调控房价的主要杠杆之一,房产税应加大改革力度,在不增加居民整体税负的前提下分步推进。
关键词：
房产税改革 房产税功能 房产税改革试点
[期刊] 财务与会计
[作者]
薛娟
本文结合案例分析了营改增后从租计征和从价计征房产税与增值税的协调问题。认为在从租计征房产税的情况下,针对含税租金应进行价税分离以确定计征房产税的依据;在从价计征情况下,不得抵扣的进项税额应计入原值,转换用途的房产应对原值做相应调整,小规模纳税人购\建房产支付的增值税税款一律计入原值。
[期刊] 城市问题
[作者]
张倩 王海卉
房产税代替土地财政是制度变迁的趋势,但在我国目前的制度安排下,从土地财政到房产税尚有三个重要的问题待解决:土地财政同时起到了分配土地和厘清产权的作用,在我国土地公有制的情况下,全国土地产权尚未完全明晰,房产税无法在分配土地和厘清产权上有所作为;理论上,土地的市场价中包含了公共物品之价,在边际上更为清晰,现实中,由于公共物品建设成本巨大,房产税的预期规模不能和土地财政相比,会造成公共物品的建设困境;土地财政是地方政府收取同等财政收入中交易成本最少的一种制度安排,当变更为房产税时,边际交易成本将极大增加。因而,土地财政暂时无法退出,或有相当长一段时间会呈现土地财政和房产税并行的双轨制格局。
[期刊] 地方财政研究
[作者]
成丹
房产税改革意义重大,无论是从平抑房价满足民众需求,还是从缓解地方财政压力构建地方税体系来看,房产税改革都势在必行。近期《不动产登记暂行条例》的出台,引发了社会各界对房产税改革将加速落地的猜想。一时间,房产税改革成为各方热议的焦点。房产税改革由来已久,从2003年提出房产税改革,至今已有12年,但无论是推进改革的进度,还是上海、重庆试点的成效,结果均差强人意。造成这种结果的主要原因在于房产税改革的政策目标不清晰,刻意
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
张学博
从1986年的《房产税暂行条例》到2011年重庆、上海进行房产税试点改革,再到中共十八届三中全会决定提出推进房地产税法改革,中国房产经历了从政策试点再到税收立法思路的转变。沪渝的房产税试点,除具有破冰意义之外,还可归纳出房产税的三大功能,即完善地方税制、组织财政收入、收入再分配。另外,沪渝房产税之教训也告诉我们,房产税改革必须运用法治思维和法治方式统筹推进。文章对1986–2017年房产税的立法实践予以历史考证,并对比韩国、德国、美国的房产税的立法实践,力图为推进房产税的改革与立法提出现实可行的对策。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
杜婕 周丽
目前,随着房地产市场的发展和房地产税制的改进,房产税改革的步伐也在加快。本文从我国房产税实践情况出发,研究当前我国房产税试行的成果,并通过深入剖析美国房产税的具体实践经验,从而为推进我国房产税改革,提出相关建议。
关键词：
房产税 美国房产税 房产税改革
[期刊] 中国财政
[作者]
贾国华 张春普
国务院《关于深化收入分配制度改革的若干意见》明确提出:"完善房产保有、交易等环节税收制度,逐步扩大个人住房房产税改革试点范围,细化住房交易差别化税收政策,加强存量房交易税收征管。"鲜明地释放出政府对房地产市场调控和房产税改革的政策目标和决心,表明我国的房产税改革进入新阶段。本文针对现行房产税制存在的问题提出科学设置税收要素的改革建议。一、现行房产税制存在的问题(一)税收公平原则没有得到贯彻。现行房产税征税范围限于城镇的经营性房屋,区别房屋的经营使用方式规定征税方法。这种
[期刊] 经济体制改革
[作者]
郑卫东 张瑞琰
对个人住房征收房产税牵涉面广且影响巨大。本文立足我国国情,对开征个人房产税的征税范围、计税依据、征管条件进行了梳理。对个人开征房产税可能带来的经济社会影响如下:对房地产市场带来影响、对土地资源形成浪费、造成地方政府财力紧张、引发社会不稳定因素等。因此,对个人房产税的普遍开征尚需谨慎从事。笔者认为运用税收手段调控房地产的思路为:适当调整房产转让个人所得税政策,征收遗产赠予税。
关键词：
房产税 个人住房 征管
[期刊] 财会月刊
[作者]
王禹 薛茜
我国针对部分个人自有住房征收的房产税试点改革在2011年推出,但是关于房产税及个人房产税试点改革的定位和目标,《房产税暂行条例》未予明确。本文在对前人研究归纳总结的基础上,汲取上海、重庆的个人房产税试点改革的成果,试图对房产税的税收定位进行反思,提出房产税在税收体制改革、稳定地方财政收入、调节个人收入等方面的功能定位,并加以实证分析。
关键词：
房产税 税收体制改革 个人房产税试点
[期刊] 国际税收
[作者]
盛立中
落于法国东南部的阿维尼翁是欧洲著名旅游小镇,有"小梵地冈"之称,是世界天主教主要朝圣地之一。1309-1377年,教皇曾从罗马迁都至阿维尼翁,由此为阿维尼翁遗留下大量哥特式古典建筑:尖塔高耸、尖形拱门以及使用大面积花窗玻璃作为装饰的天主教堂。"秋季在美丽的日落时分抵达阿维尼翁,是一件美妙的事。秋季,落日,阿维尼翁,它们是三和弦。"这是大文豪维克多·雨果在旅游记中为其夫人描绘当时的阿维尼翁美景。不
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