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[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈莹莹
近年来,随着我国房地产进入高速发展时期,房地产产业的发展不仅对我国的GDP起着巨大的拉动作用,也成为税收收入的重要增长点。但是,房地产在快速发展的同时也出现了一系列问题,如房价持续高涨、供求关系失衡等。而税收作为政府宏观调控政策的工具,理应对房
[期刊] 涉外税务
[作者]
石坚
本文在分析我国现行房地产税制问题的基础上,从加强房地产税立法、完善房地产税制设计、建立健全房地产税制体系等角度,提出了改革我国房地产税制的整体构想。
关键词：
房地产税 改革
[期刊] 经济研究参考
[作者]
苏明 施文泼
开征房地产税是我国下一步税制结构创新的重要内容，对促进房地产业长期稳定健康发展、调节收入与财产差距、构建地方税体系具有重大战略意义。本文在对我国土地出让收入制度、房地产税制现状、沪渝房产税改革试点情况进行梳理的基础上，分析了我国与房地产相关的财税制度现状及存在问题。在理论上澄清了土地属性与房地产税的关系、土地出让收入与房地产税的关系。在此基础上，本文明确了未来房地产税改革的目标和基本原则，并对房地产税的税制要素设计和征管配套制度提出了具体的政策建议。
关键词：
房地产税 税制改革 税制要素
[期刊] 涉外税务
[作者]
朱为群 许建标
本文针对我国房地产税制改革的三大动因进行分析并提出了质疑,即我国现行房地产税制是否存在严重缺陷?基于国外成熟税收理论和成功实践经验对我国房地产税制进行改革的结果是否会实现良好的政策预期?通过房地产税制改革是否可以实现其他社会经济目标?通过分析认为,上述三大改革动因均存在不切实际之处,需要对我国房地产税制改革的目标进行更为清晰的科学的定位。
关键词：
房地产税制改革 动因分析 物业税
[期刊] 涉外税务
[作者]
费茂清 石坚
近几年,我国房地产价格畸高不下,形成社会发展的困局。本文对我国高房价的构成进行了分析,并以此为基础,通过明确房地产业发展的目标,提出构建有利于科学发展的房地产税制的改革思路。
关键词：
房价 房地产 税制改革
[期刊] 涉外税务
[作者]
倪红日
本文认为,房地产税制度的建立和完善程度与经济发达程度有一定关系;一些发达国家和地区在房地产税制度建设、评估机构设置、纳税人提出反对及上诉程序等方面的做法及经验值得我国借鉴;最后本文结合我国国情,对我国房地产税制改革提出了几点建议。
关键词：
房地产税 评估 税制改革
[期刊] 税务研究
[作者]
姚稼强
本文认为,改革现行房地产税制,要认真贯彻"简税制、宽税基、低税率、严征管"的指导思想,合并税种、公平税负、统一内外税制、扩大征收范围、适度提高税负、调整计税依据,并赋予地方必要的立法权和管理权,以促进房地产要素的优化配置,发挥税收的调节功能。
关键词：
房地产税 土地出让金
[期刊] 税务与经济(长春税务学院学报)
[作者]
路小平 张红
［摘 要］我国现行房地产税制从税种设计到配套措施都存在亟待改革之处。应借鉴国际经验，适当调整税收政策，统一内外税制，拓宽房地产税税基，减少开发环节的税收，建立统一、规范、合理的房地产税制体系。
关键词：
房地产税 税制体系 税种 税负 税收征管
[期刊] 财会月刊
[作者]
吴璟
本文在阐析我国的房地产税制建设存在税负不公、计税依据不合理、税费混乱、税制设计不合理等问题的基础上,提出了重构房地产税制,促进我国房地产市场健康发展的改革思路。
关键词：
房地产税制 存在的问题 改革建议
[期刊] 税务研究
[作者]
路小平 刘洪玉
文章重点分析了在房地产保有期间我国房地产税存在的主要问题:保有期间税基狭窄,而开发环节税负过重;内外两套税制分设,税制不统一;计税依据不太合理等。认为应借鉴国际经验,适当调整税收政策,坚持“宽税基、少税种、低税率”的基本原则,简化税种,从价征收房地产税;拓宽税基,扩大征收范围,将房地产税的征收范围扩展至所有存量房地产;降低开发环节的税负,合理设计房地产税税率。
[期刊] 财会月刊
[作者]
邱秋
当前我国房地产税制建设滞后于房地产行业发展,税制没有起到应有的调节作用。本文对我国房地产税制存在的主要问题进行了深入探讨,并提出了改革和完善房地产税制的设想。
关键词：
税制 税收体系 改革
[期刊] 财会月刊
[作者]
李芊 周兴荣 梁琦
在市场经济条件下,房地产税制具有维护市场公平竞争、保障各市场主体的合法权益、维持整个市场健康有序运行的重要作用。然而,我国房地产税制已不能与快速发展的经济相适应。本文对我国房地产税制存在的问题进行了分析,并对我国房地产税制改革提出了相关政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
吴福象 徐宁
上海、重庆两市试点开征房产税已一年有余,但许多问题仍悬而未决,我国的房产税改革正处在关键时期。文章将沪、渝两市房产税试点方案与美国财产税制进行对比分析,与美国财产税制相比,我国房产税试点方案具有明显的调节性、温和性和公平性,重流转轻保有,在房地产价值评估方面也存在明显不足。为此,我国房产税改革应当坚持从增量税向存量税、从重流转向重保有转变等原则。同时,要注重房地产价值评估体系建设,因地制宜地进行政策调整。
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
黄玉林 张亮 周志波
本文在分析我国房地产税收制度改革的历史背景、政策演进、现时困境的基础上,比较研究了日本和印尼两国的房地产税制及其对我国的启示,并据此提出了我国构建房地产税收制度体系的改革建议。本文认为,我国应当加强顶层设计,做足准备工作,明确改革基本框架,科学设计税制要素,着力完善配套制度,加快推进房地产税改革。
[期刊] 财政研究
[作者]
张天犁
一、国际上房地产税制的一般特点 (一)房地产税收是世界各国普遍征收的一种税。目前世界上几乎所有国家税收制度中都涉及到房产土地税,并将其作为普遍征收的重要税种。具体征税方式有四种类型:一是将房地产与其他财产一起,就纳税人某一时点的所有财产(包括动产和不动产)综合征收一种税。征收此类税的国家有美国、荷兰、瑞士、瑞典、丹麦、德国等;二是将土地房屋和有关建筑物、车船以及其他固定资产综合在一起征收不动产税。征收此类税的国家有日本、新加坡、巴西、印度等;三是对土地和房产合并课征的房地产税,对其他固定资产不征税。征收此类税的国家和地区有墨西哥、波兰、泰国、香港等;四是将房产与土地分开单项征税。如日本...
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