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[期刊] 建筑经济
[作者]
刘永强 黄占芳
本文概述了绿色建筑的含义及现状,从不同角度论述了我国房地产开发选择绿色建筑的必要性,并从技术保障和经济性角度分析了现阶段开发绿色建筑的可行性,由此提出房地产企业应将开发绿色建筑作为企业发展的一个战略。
关键词：
房地产开发 绿色建筑 必要性 可行性
[期刊] 建筑经济
[作者]
陈友华
房地产业的发展受国家宏观政策、土地市场的调整、资金导向等多种因素影响,文章从七个方面论述我国未来房地产业的发展重心将从大中城市转向小城镇。
关键词：
房地产 重心 转向 小城镇
[期刊] 财贸经济
[作者]
吴忠群
如何调控房地产开发投资成为当前社会各界普遍关注的话题,有关部门也出台了一系列政策,但是透过各种政策规制和学术争论可以发现,至少有两个方面的问题仍有待于进一步深入探讨:一是房地产开发投资中存在的问题及其根源;二是调控房地产开发的政策力度和方向应如何确定。本文从房地产开发投资的现实出发,力图找到我国房地产开发投资中存在的带有基础性和制约性的问题所在,从而探明诱发各种房地产开发投资问题的根本原因;在此基础上,提出调控我国房地产开发投资的基本对策和思路。
关键词：
房地产开发 房地产金融 房地产政策
[期刊] 建筑经济
[作者]
建筑业与房地产业是息息相关的,建筑业参与房地产开发不是人为的臆断和主观的要求,而是由建筑业与房地产业之间存在的互为依赖的关系决定的,是二者发展到一定阶段的共同需要。特别是建筑产品进入流通领域,实现商品化这一契机,更为搞活建筑业创造了良好的条件,开辟了广阔的天地。首先,建筑业从事房地产开发,是实现效益互补的需要。建筑业积极参与房地产开发,能够一改
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
江涛
英国房地产开发中的古建筑与古迹保护江涛英国历史悠久，留下了丰富的历史文化遗产，每年吸引着成千上万来自世界各地的游客。英国城市建设和房地产开发对这些文化遗产的保护经验，值得我国有关决策管理部门和开发商借鉴。一、古建筑、古迹保护意识浓厚，组织机构完善１．...
[期刊] 开放导报
[作者]
黄小虎
我国现在的房地产业是城市与农村争夺资源的重要渠道,在城市里的利益指向,也是只为富人服务、不为穷人服务,因而不是支柱产业。中国房价高的根本原因是政策失误,导致开发商垄断住房供应,并与投资、投机相结合。此外,对需求引导不力,管理有漏洞,也是重要原因。房价与地价关系,是理论上早已解决的问题。投机引致的供求变化,使房价起起落落,投机的真正对象是地租地价。政府收入过于依赖土地,使政府面对高房价陷入两难尴尬。解决老百姓住房问题的根本出路,是打破开发商垄断。政府的税费也有减免的余地。
[期刊] 税务研究
[作者]
马蔡琛 朱旭阳
随着高房价问题的日益突出,通过对个人住房征收房地产税抑制房价成为一个热点话题。从国际经验和国内试点看,房地产税的主要功能是为基层政府提供稳定的财政收入,难以作为调控房价的手段。房地产税无论是从价计征、从量计征,还是分等级定额征收,均有利有弊,我国应审慎考虑各方因素和现实情况,斟酌选择计税依据。从税收征管的简易性考虑,按房地产面积从量计征是现阶段房地产税改革的优选,同时应尽量缩小减免税的范围。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
敖华
本文认为,稳定住房价格除了要加强和改善宏观调控以外,还要用深化改革的办法推动房地产业健康稳定发展,这是因为:房地产市场化改革相对滞后,许多体制性障碍需要通过市场化改革来清除;宏观调控短期性与房地产业发展长期性之间的矛盾需要改革来协调;宏观调控手段和措施的有限性与当前住房价格过快上涨原因的复杂性之间的矛盾需要改革来化解;宏观调控成果也需要通过市场化改革来巩固和发展。文章指出,经济适用住房制度只是一种过渡形态的住房制度,内含着深刻的矛盾,继续深化市场化改革,可能是我国经济适用住房制度理想而可行的变革方向。
关键词：
房地产业 价格稳定 宏观调控 市场化改革
[期刊] 华东经济管理
[作者]
苗天青
与完全竞争市场中的企业不同,处于区域性寡头垄断市场的房地产开发企业基于其较强的市场力量,通过实行垄断定价、价格歧视和搭配销售等行为,在增加自己超额垄断利润的同时,攫取了消费者的部分剩余。因此,对其应有选择地加以规制。
关键词：
垄断定价 价格歧视 搭配销售 规制
[期刊] 建筑经济
[作者]
范小清
关于发展城市房地产开发业的几点思考·范小清·改革开放以来，城市房地产开发业的崛起和不断发展，不仅推动了城市建设的发展，促进了城市人民居住条件的改善和提高，而且带动了系列相关行业的进一步发展，成为当前我国城市经济发展的新的增长点。然而，由于城市房地产开...
[期刊] 经济问题
[作者]
李志远
我国房地产金融的发展 ,是伴随着改革开放的深入 ,随着城市住宅制度与土地制度的改革 ,而逐步发展起来的。但总的看来 ,我国的房地产金融发展水平仍然十分低下 ,发展速度缓慢 ,在一定程度上阻碍了房地产业的进一步发展。旧的房地产金融体制已经越来越不适应房地产金融发展的需要 ,房地产金融发展的出路就在于加快房地产金融的创新。
关键词：
房地产金融 问题 创新
[期刊] 税务研究
[作者]
杨志清 马良 吕正伟
本文在阐述当前房地产现状的基础上.从需求供给关系、土地财政、房地产与家庭财富的关系及我国当前房产税税制等角度分析我国高房价原因,并进一步提出了调控房价的四类措施,突出阐述了税收政策作为调控房价、改善房地产现状重要手段的政策建议。
关键词：
房地产 调控措施 税收政策
[期刊] 国际经济合作
[作者]
刘俊颖 何溪
实施绿色建筑是建筑业解决目前日益严重的环境问题的有效方法之一,但我国商业绿色建筑还没有得到充分的发展。因此,房地产企业开发绿色建筑项目的影响因素值得深入研究。本文将以计划行为理论为基础,对影响房地产企业开发绿色建筑项目的因素进行分析,为促进我国绿色建筑产业的健康发展做出贡献。
关键词：
绿色建筑 房地产企业 计划行为理论
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
孔煜 魏锋
本文运用省级面板数据实证考察了房地产预售与房地产投资之间的关系。在控制了其他可能影响房地产投资的因素以后,实证结果显示房地产预售与我国房地产总投资水平之间存在着显著的正相关关系,间接证明房地产预售指标反映的开发商过度自信情绪是影响房地产投资的一个重要因素。
关键词：
房地产预售 房地产投资 面板数据
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