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[期刊] 中国金融
[作者]
程建胜 姜超
近几年房地产宏观调控效果分析2003年以来,国家综合运用行政、财税、金融、土地等手段,逐步加大了房地产宏观调控力度,但效果并不尽如人意,房价持续上涨、市场秩序混乱等问题依旧比较突出。
[期刊] 经济学家
[作者]
许经勇 马原
房地产价格形成的基础具有其他商品所没有的特殊性。面对房地产价格快速上涨的态势,为了既不伤害房地产业的健康发展,又能有效满足广大城市居民对住宅的需求,应当把宏观调控的切入点放在直接调控房地产供求。稳定房地产价格的关键在于实现有效供求平衡。
关键词：
房地产 价格走势 宏观调控 供求平衡
[期刊] 中国金融
[作者]
周江
未来房地产调控既要防止地价和房价快速上涨进一步加剧通货膨胀,又不能大起大落影响国民经济稳定发展
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
林素钢
2003年以来,中央政府运用经济、法律手段及必要的行政手段,对房地产业连续出台了一系列宏观调控政策。调控起到一定成效,但从总体评价来看仍有待改进,我们急需在总结经验教训的基础上,采取对策加强和完善房地产宏观调控政策。
关键词：
房地产 宏观调控 绩效评价 地方政府
[期刊] 生态经济
[作者]
黄石松 郭建民 陈红梅
本文围绕资源和环境对住房建设的制约、住房过度消费的误区、现行住房保障制度的缺陷、城乡土地二元结构的矛盾、宏观调控政策目标的错位等问题进行了探讨。文章指出,我国房地产宏观调控的根本是要始终坚持住房市场化的发展方向,还原经济适用房的住房保障性质,重构住宅保障市场和商品房市场的价值体系,形成各自独立的市场体系和价格形成与波动机制,保持科学合理的市场结构,最终实现价格的整体平稳,深化完善住房保障制度的关键在于建立退出机制。
关键词：
房地产 宏观调控 住房保障
[期刊] 中国土地
[作者]
刘田
●要防止出现新的房地产“过热”——六部委文发出的警告,非同寻常●预防房地产市场“过热”,是对房地产市场的珍爱和呵护,而不是打压●为了防范房地产“过热”,必须有针对性地实施积极的宏观调控政策——提要
[期刊] 财经科学
[作者]
卢岚 邓雄
当前我国经济继续保持平稳快速发展,但国际收支持续呈现"双顺差"格局,美国次贷危机使得世界经济增长放缓,在美元贬值的大环境之下,由于国内流动性过剩矛盾尚未缓解、价格上涨的压力明显等因素,导致人民币在对外升值的同时,对内贬值的压力正不断加大,而这一货币现象在我国出现,对我国的货币政策乃至宏观调控都将带来挑战。
关键词：
通货膨胀 货币现象 货币政策 经济增长
[期刊] 山西财经大学学报
[作者]
梁恩
政府宏观调控房地产政策的出台,是为了调控过热的房地产业。用科学的思维理性地分析房地产业,是需要深入研究的经济问题。政府要制定调整供应结构和严格金融部门的供求干预政策,而作为支撑经济发展不可忽略的领域和产业,房地产业必须建立早期预警机制,更好地发挥其在经济中的重要作用。
关键词：
房地产业 宏观调控 预警机制
[期刊] 经济理论与经济管理
[作者]
蔡家成
房地产业的兴起和房地产市场的建立,是我国实行社会主义市场经济体制的题中应有之意。从房地产市场的特点及我国房地产市场建设的实践来看,对房地产市场宏观调控,不仅与对其他市场进行宏观调控一样是必要的,而且具有更为特殊的意义。笔者现就这种必要性,以及实施调控所必须遵循的基本原则和有现实意义的调控措施,谈点自己的看法。
[期刊] 经济学动态
[作者]
沈立人
社会主义市场经济以宏观调控为前提。改革开放以来,在取得巨大成就的同时,也一再出现某种失调和失控,表现为经济增长过快和过热。这是一种传统的经济发展战略所致。当前强调加强和改进宏观调控,必须在保持经济平稳较快发展与抑制通货膨胀之间找到一个平衡点,尤其是难在后者,要靠财政政策和货币政策以及规划、计划等手段来发挥作用。
[期刊] 中国土地
[作者]
孙德宏
再科学一些──关于目前房地产市场的几点思考孙德宏１．房地产市场的周期问题近来，关于中国房地产市场的周期问题，诸学者讨论渐渐多了起来，应该说这是人们从更科学一些的角度研究和分析中国房地产市场的表现。所谓科学，主要表现在房地产界的人们开始从更现实，更注重...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
望晓东 张效军 袁中友
自2003年以来国务院及各部委出台了一系列房地产宏观调控政策,对这些政策的绩效从房价是否相对稳定、供求总量是否相对平衡、供给结构是否合理、住房的社会公平和保障程度如何等四个方面进行评价,得出基本判断是:近几年出台的调控政策绩效不佳。影响绩效的关键问题在于政府调控不坚决、开发商参与保障住房建设的激励缺乏、部分政策"一刀切"、对投机调控不到位。应采取的对策是:显化政府的决心并协调调控行为、增加保障型住房供给、实施差异化的税收和利率政策、出台物业税及其细则、限制开发商囤地、加强官员相关的政绩考核等。
关键词：
房地产 宏观调控 绩效 房价 预期
[期刊] 金融与经济
[作者]
蒋紫文
近一轮的房地产调控持续了两年的时间,其成效显而易见,全国房价得到了很好地抑制,然而同时也存在诸多的问题。本文分析了本轮房地产宏观调的不足之处,并提出相应的对策。
关键词：
房地产新政 宏观调控 土地财政 税收制度
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘会洪
近几年来,中央政府出台了不少调控政策,试图稳定房价,但效果却不理想。其原因主要是现行的房地产宏观调控政策本身出现了偏差:即现行政策试图通过税收减免、土地供给及套型比例控制等政府管制措施,来诱导和迫使开发商提供满足中低收入家庭住房消费需求的低价住房。但由于政府的管制成本太高,政策调控目标难以实现。因此,现行调控思路需作调整,政府应直接参与低价住房的建设与管理,以保障低收入家庭的住房需要:一是扩大现有廉租住房保障体系,使其成为我国住房保障体系的主体;二是确定享受住房保障体系的标准与条件;三是信息公开。
关键词：
房地产 调控政策 寻租 廉租房
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