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[期刊] 财政研究
[作者]
穗砚
一、物业税的方案设计(一)税种设置。将我国现行房产保有阶段的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和转让环节的土地增值税以及一些土地规费,如土地使用金、土地闲置费等合并为物业税。而将土地出让金改为每年收取的年租制,由土地部门收取,不包含在物业税中。土地出让金改为年租制,可以大幅度降低房地产成本,有效防止腐败行为,更主要的是还能使政府享受土
[期刊] 中国金融
[作者]
靳东升
中国房地产税改革的长远目标应该是扩大征税范围,减少特殊的减免税单位,实现内外统一的全国城乡普遍实行的规范的物业税
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李铭
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。
关键词：
物业税 房地产税
[期刊] 税务研究
[作者]
陈志勇 姚林
本文认为,开征物业税,土地出让金不应并入物业税征收,应采取个别财产税立法模式,并实行“新房新办法、老房老办法”。当前,应做好相关基础工作,为物业税的出台创造有利条件。
关键词：
物业税 功能定位 立法模式
[期刊] 税务研究
[作者]
安体富 金亮
为了遏制部分城市房价暴涨,中央近期对楼市频出新政,这又引起对是否开征物业税及其作用问题的争论。本文就涉及物业税的几个理论问题,包括房地产业的性质、对国有土地上的房产能否征税、土地财政、物业税在调控房价和规范地方政府行为中的地位与作用等问题,进行了深入分析,提出了一些观点和建议。
关键词：
房地产市场 物业税 税收调控
[期刊] 税务研究
[作者]
耿星
本文认为开征物业税应明确税基评估责任和评估主体,确定税基评估周期和申诉安排,并提出在实际评估中采用批量评估方法,同时尽快开展房地产基本信息和市场信息的收集整理工作等建议。
关键词：
物业税 计税依据 评估
[期刊] 税务研究
[作者]
任志强
随着我国社会主义市场经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产业获得了长足发展,然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。本文列举了房地产业的整个行业链中所涉及的税费,详细阐述了地租与税收、货币化分配与税收的关系,提出物业税改革应以促进经济发展、改善居民住房条件为目的的建议。
关键词：
物业税 地租 货币化分配
[期刊] 财经论丛
[作者]
姜吉坤 张贵华 黄樟友
从物业税的概念入手,借鉴发达国家和地区在征收物业税方面的成功经验,并结合我国的现实国情,设计出物业税税收方案,然后对四个典型物业进行了模拟测算,通过测算发现该方案具有良好的市场调节功能,能够抑制过分房产投资或投机,对普通物业主影响却比较小,以期对物业税政策制定和实施起到一定的借鉴意义。
关键词：
物业税 方案设计 模拟测算
[期刊] 财会月刊
[作者]
袁野
本文首先介绍了美、日两国和我国香港地区征收物业税的情况,然后对我国开征物业税的税率设计谈了几点具体意见,最后分析了开征物业税应注意的几个问题。
关键词：
物业税 设计 运行
[期刊] 中国财政
[作者]
唐在富
目前,物业税开征问题被炒得沸沸扬扬,对其开征时机、房价调控效果等也是众说纷纭。笔者综合理论研究、国内现实和国际实践,尝试对有关问题做一简要分析。物业税出台影响房价几何谈及物业税开征对于房地产价格的影响,一种观点认为,物业税一旦开征,房地产泡沫就会受到大幅挤压.
[期刊] 建筑经济
[作者]
姚玉蓉 毛晔 许长青
我国开征物业税的探讨很多,但对物业税合理税率的设定涉及较少,本文试图给出一个相对合理的物业税税率测算,在分别介绍港澳台及其他国家物业税税率设定情况的基础上,介绍了国内专家对我国开征物业税的税率的测算和设想,重点从物业的全寿命周期角度分别探讨了对于住宅、商业项目的合理税率的设定。
关键词：
物业税 税率 全生命周期
[期刊] 经济问题
[作者]
卢学英
改革现行房地产税费,开征物业税是我国未来税制改革的一项重要的内容。首先阐述了物业税的概念以及开征物业税的时代背景和必要性,接着分析了物业税的征收范围、征收依据、税率的确定等问题以及该实施怎样的税收优惠,最后提出了对我国实施物业税的几点看法和建议。。
关键词：
物业税 双轨制 税收优惠
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