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[期刊] 税务研究
[作者]
安体富 金亮
为了遏制部分城市房价暴涨,中央近期对楼市频出新政,这又引起对是否开征物业税及其作用问题的争论。本文就涉及物业税的几个理论问题,包括房地产业的性质、对国有土地上的房产能否征税、土地财政、物业税在调控房价和规范地方政府行为中的地位与作用等问题,进行了深入分析,提出了一些观点和建议。
关键词：
房地产市场 物业税 税收调控
[期刊] 中国财政
[作者]
唐在富
目前,物业税开征问题被炒得沸沸扬扬,对其开征时机、房价调控效果等也是众说纷纭。笔者综合理论研究、国内现实和国际实践,尝试对有关问题做一简要分析。物业税出台影响房价几何谈及物业税开征对于房地产价格的影响,一种观点认为,物业税一旦开征,房地产泡沫就会受到大幅挤压.
[期刊] 税务研究
[作者]
岳树民
我国目前对物业税虽然存在较良好的预期,但深入分析后就会发现,其实对开征物业税而言,还有许多无法明确判断的问题。在新一轮税制改革中引入物业税不仅仅是一个税种的开征与否的问题,也不是若干税费的简单合并问题,深层次的问题不解决,物业税就不能仓促出台。
关键词：
物业税 税制改革 财产税 房地产
[期刊] 财政研究
[作者]
穗砚
一、物业税的方案设计(一)税种设置。将我国现行房产保有阶段的房产税、城市房地产税、城镇土地使用税和转让环节的土地增值税以及一些土地规费,如土地使用金、土地闲置费等合并为物业税。而将土地出让金改为每年收取的年租制,由土地部门收取,不包含在物业税中。土地出让金改为年租制,可以大幅度降低房地产成本,有效防止腐败行为,更主要的是还能使政府享受土
[期刊] 涉外税务
[作者]
张青
对个人住房开征物业税是关乎国计民生的大事。本文认为,开征物业税之前需要进一步理顺中央与地方的财政关系;开征后的物业税收入要用于满足地方公共财政支出的需要;物业税开征后的征管质量取决于对个人住房信息的掌握和政府各部门间的横向合作。物业税开征与地区房地产价格弱相关,与全国房地产价格无关;与股市题材炒作相关,与资本市场发育无关;与当地居民收入和福利相关,与辖区外居民效用无关。
关键词：
个人住房 物业税 可问责性 受益原则
[期刊] 税务研究
[作者]
孙健夫
将居民房产适时纳入征税范围,是国家税制建设适应居民财富形式变化的需要,反映了居民税负能力的新变化。决定物业税负担水平的基本因素主要包括征税范围、计税依据、税率等,这些因素的设计需要考虑我国纳税人的实际情况,考虑税制实施的有效性。
关键词：
物业税 负担水平 税制要素
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
崔智敏
本文认为,应将物业税的功能定位于完善我国税制结构、尤其是分税制下健全地方税体系的需要上,其调控目标不直接针对高房价,而是调节收入分配。物业税收入与土地出让金收入所依托的权力完全不同,二者不能相互替代。物业税的征管对象必须突破私有房产为征税范围的限制。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
钟晓敏 叶宁
本文主要分析以下问题:物业税是否应该包括土地出让金,开征物业税后应予取消或合并的税收,物业税的开征难点,物业税对房价的影响,物业税的税制设计和物业税税收管理权的确定。
关键词：
物业税 财产税 土地出让金
[期刊] 财政研究
[作者]
刘心一
关于所得课税的几个理论问题刘心一一、“所得”是现代税收的重要税源在现代市场经济国家中，税源大都来自所得，只是在极有限的范围之内才将财产作为税源。实质上，财产亦是“过去的所得”，一种所得存量。本文所称之“税源”乃指支付税收的“财源”，而不是税收的课税对...
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
李铭
《中共中央关于完善社会主义市场经济若干问题的决定》中提出:“实施城镇建设税费改革, 条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”物业税的开征成为新一轮税制改革诸项税改举措中令理论界、实业界、普通百姓重点关注的内容。本文重点分析了我国现行房地产税制的现状及存在的主要问题,论述了开征物业税的难点和必要性,并对我国开征物业税提出了初步设想。
关键词：
物业税 房地产税
[期刊] 税务研究
[作者]
耿星
本文认为开征物业税应明确税基评估责任和评估主体,确定税基评估周期和申诉安排,并提出在实际评估中采用批量评估方法,同时尽快开展房地产基本信息和市场信息的收集整理工作等建议。
关键词：
物业税 计税依据 评估
[期刊] 税务研究
[作者]
任志强
随着我国社会主义市场经济的快速发展,人民生活水平的不断提高,房地产业获得了长足发展,然而涉及房地产业的税收政策却显现出其不适应性。本文列举了房地产业的整个行业链中所涉及的税费,详细阐述了地租与税收、货币化分配与税收的关系,提出物业税改革应以促进经济发展、改善居民住房条件为目的的建议。
关键词：
物业税 地租 货币化分配
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