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[期刊] 财经研究
[作者]
曹学忠
关于建立房地产银行的设想曹学忠改革、开放以来，我国的房地产业发展很快，目前已经形成的房地产总价值达３．８２万亿元。预计到２０００年，我国房地产总价值量可达４．６２万亿元。为了使数额如此巨大的房地产价值量能有效运转，建立房地产银行是必要的。目前，全国各...
[期刊] 国际经济评论
[作者]
李大荣 尹中立
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
周伟
银行积极开拓房地产业务是新加坡金融业发展的一大特点。一、房地产信贷业务1.发放发展商建屋抵押贷款。新加坡从事房屋建设的经营者有两类:一是国家建屋发展局;二是私人房产发展局。前一机构的主要职能是建造“政府组屋”,按成本价提供给中、低收入者;后者主要经营商品住宅、商业用房和地盘管理。其中,商品住房的销售对象
[期刊] 上海经济研究
[作者]
廖湘岳 戴红菊
随着我国部分城市房地产业的持续升温,央行已出台并发布多项政策进行调控,但部分城市的房价依然飞速上涨。本文从分析房地产开发资金来源入手,对巨额银行贷款进入房地产业的原因进行了深入分析,实证检验了银行贷款与房价之间的相关关系,认为商业银行对房地产业的大量信贷资金投入,是推动房屋销售价格持续走高的重要原因。同时,指出目前商业银行需要注意防范房地产信贷风险。
关键词：
商业银行 房地产信贷 房地产价格
[期刊] 投资研究
[作者]
钟成勋
1992年12月,中国人民建设银行总行投资研究所代表团赴英法等国访问几家大银行,包括法国最大的房地产信贷银行“法国土地信贷银行”(Gredit Foncier de France)。我参加了访问和考察。我们与法国土地信贷银行的战略研究部门、房地产信贷部门和不动产价值评估部门的负责人和专家进行较为广泛深入的座谈讨论,并获得了近20万字的法文资料。我们访问考察的主要目的,是研究对口大银行在发达的资本主义市场经济下如何经营和运作。现将个人观察所见,简要叙述于后。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
秦岭 姚一旻
文章对银行信贷与房地产价格之间的互动关系进行了完整的作用机制分析,并使用更细致和精确的数据建立VAR模型进行了实证研究。研究发现,银行信贷扩张与房地产价格上涨具有明显的相互推动和加强的作用。具体而言,房地产开发商贷款和个人购房贷款对房价都具有显著的正向影响,同时对来自房价冲击的响应也都是正向的。并且,在房价持续高速上升时期,房地产贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。
关键词：
银行信贷 房地产价格 VAR模型
[期刊] 当代经济科学
[作者]
贾生华 董照樱子 陈文强
基于２００２至２０１４年的季度数据，本文通过构建结构向量自回归模型实证考察了影子银行对房地产市场及货币政策实施效果的影响机制与作用效果。实证研究发现：影子银行规模的上升促进了房价的抬升及房地产投资额的扩大，扩大了社会信贷供给，降低了利率水平；进一步的反事实模拟分析还发现影子银行抑制了货币政策对房地产市场的调控效果，削弱了房价和房地产投资规模对紧缩型货币政策的响应程度。
[期刊] 中国金融
[作者]
李莉 付兵涛
为促进房地产市场健康发展,2010年年初以来,我国政府出台了一系列新的房地产市场调控政策。商业银行既是房地产市场的重要参与者,又是政府对房地产市场进行调控的重要媒介,房地产市场调控对商业银行可以说是挑战与机遇并存。
[期刊] 华东经济管理
[作者]
叶锦
种种迹象表明,我国房地产业在不断快速发展的同时,也出现了一些过热的苗头。商品房空置面积大幅增加,已超过国际警戒线水平,房地产业的泡沫已经显现。作为我国房地产业的主要投资者,商业银行既要支持房地产业的发展,为全面建设小康社会做出积极贡献,又要切实加强信贷风险管理,保障信贷资金安全,防止泡沫的扩大。要严格按照中国人民银行等国家主管部门的一系列要求,规范房地产业金融业务发展,维护金融体系稳定。
关键词：
房地产泡沫 商业银行 贷款风险
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
黄慧 汪波
本文通过银行利率对房地产价格影响的分析,及美国房地产业发展与银行利率变化的实例,指出目前由于利率提高给房地产价格可能带来的影响及消费者可能产生的消费心理,并给出利率变化对当前市场影响的结论。
关键词：
银行利率 房地产市场
[期刊] 国际金融研究
[作者]
张铭
房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。
关键词：
房产泡沫 银行 灾难近视 不当激励
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李健飞 史晨昱
过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验了房地产价格波动与银行信贷之间的关系,并分析了其中的政策含义。
关键词：
银行 信贷 房地产 价格
[期刊] 税务研究
[作者]
石坚
本文分析了自新中国成立以来我国房地产税制结构变化的主要历程,指出了当前房地产税制结构中存在的突出问题,提出了进一步优化我国房地产税制结构的构想。
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