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[期刊] 财务与会计
[作者]
李徐润 罗凤姣
为了保证主干道良好的无线网络,传送管线建设项目常会选择市政通信管道使用权租赁这一方案。在与公共管理部门签订市政通信管道使用权租赁合同时,无论是从项目管理的角度,还是项目成本核算的角度,均应首先正确分析这一业务的实质,提取关键的会计信息并进行准确的会计核算。一、市政通信管道使用权租赁合同的关键点(一)合同标的的资产形态由《企业会计准则——基本准则》对资产的定义和确认条件可知,市政通信管道的使用权由合同约定而成,合同不仅可以保证在一年以上的租赁有效期内承租方实现拥有并预计创
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
岳彬
近几年来,有的医院以国家投资方式自筹资金购买房屋使用权和租赁房屋用于医疗服务。对此,会计制度没有做出规定。笔者认为,这种作法影响了医疗成本核算的真实性,使固定资产耗费得不到合理的补偿,造成医院财务成果虚盈实亏,所以应区别不同情况做出帐务处理: 1.购买房屋使用权并交纳房屋租金的,由房屋所有者负责房屋维修费,医院应将所购买房屋作为帐外固定资产进行管理,按买购房屋使用权款计提一般修购费。 2.目前,医院租赁房管部门房屋的租赁费一般低于房屋维修费。对此,房屋所有者一般要求医院支
[期刊] 财务与会计
[作者]
包关云
不动产剩余期限的租赁具有其特殊性,其剩余期限使用权租赁的涉税问题也较为复杂。本文在厘清剩余期限使用权、永久使用权的基础上,分税种讨论了不动产剩余期限使用权租赁的政策适用,认为不动产剩余期限租赁应按照经营租赁服务缴纳增值税(营业税),不应按视同销售不动产缴纳,其他税种也应按经营租赁服务进行相应的税务处理。
关键词：
不动产 剩余期限使用权 租赁 税收
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
张敦力 黄维娜
针对现行租赁会计准则以＂与资产所有权有关的全部风险和报酬是否转移＂为标准，将租赁业务划分为经营租赁和融资租赁两大类并分别采用不同的会计处理方法所导致的表外融资和会计信息失真等问题，《租赁（征求意见稿２０１３）》取消经营租赁和融资租赁的分类，采用统一的＂使用权＂模式进行处理。本文从承租人和出租人的角度，以我国南方航空公司为例，分析了在＂使用权模式＂下经营租赁的会计处理及其对公司财务状况和财务指标的影响。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘奇 亓龙
土地是人类赖以生存的基础,土地制度是社会诸种关系最集中的体现。变革土地制度,则是人类社会推动生产力向前发展的最重要的手段之一。建国初期以变革土地所有权为核心的土地改革,极大地唤起了农民对土地的热情,实现了农村生产力的第一次大解放。十一届三中全会以后推行的家庭联产承包责任制,使农民获取了土地的经营自主权,第二次解放了农村生产力,中国农民实现了几十年来梦寐以求的温饱大跨越。最近通过对临泉县单桥乡实行土地租赁经营的调查,我们认为放活土地使用权,建立土地流转机制,把农民推向一个更为自由的空间,对于农民由温饱向小康迈进具有划时代的作用,应该说是农村生产力的第三次大解放。
[期刊] 财务与会计
[作者]
闫华红 张新宇
目前,我国将土地使用权划归入无形资产的核算方法与国际会计准则存在着较大的差异,而近年来,全球采用国际会计准则的国家迅速增加,截至2013年年底,已有超过100个国家的企业采用或允许采用国际会计准则编制财务报告。信息技术的更新和进步使得无形资产越来越成为企业乃至国家生存发展的关键问题,我国对于土地使用权的核算方法有可能会减弱与国外企业无形资产信息的可比性。因此,对土地使用权如何进行核算是值得分析和探讨的问题,笔者对此提出自己的几点看法。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张涛 张川
基于凸显效应，本文系统考察新租赁准则的实施对使用权资产效率的影响。研究发现，新租赁准则的实施削弱租入资产对未来经营净现金流量的预测能力，并且未来使用权资产的连续性也有所减弱。分组检验发现，这种对未来经营净现金流的预测能力以及使用权资产连续性的减弱仅在有形动产租赁中显著，而不动产租赁对未来经营净现金流影响不显著，且不动产资产租赁的连续性增强。进一步研究发现，为了避免连续亏损，企业会减少使用权资产，尤其是有形动产租赁，并且为了平滑利润会减少不动产租赁。
关键词：
新租赁准则 会计信息质量 交叉上市
[期刊] 中国土地
[作者]
张学会
问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资?是否应当给予办理相应登记?
[期刊] 中国土地
[作者]
张学会
问题甲企业是一家大型国有企业,在国有企业改制时,计划将企业以前以租赁方式获得的国有土地以及地上的厂房进行抵押,向银行贷款融资。但国土资源管理部门认为土地是租赁的,是债权,不予办理土地使用权的登记,也不予办理抵押登记。请问通过租赁取得土地使用权,能否抵押融资?是否应当给予办理相应登记?
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄电
《企业会计准则第21号——租赁》的第十三条和第十八条中关于在租赁开始日长期应收款是否应包含初始直接费用的规定上可能存在矛盾并引发了一系列账务处理上的争议,为厘清准则中这一关键之处,本文从实务例题的证明和会计准则文字条例的推导两方面入手,对该关键争议之处作了分析讨论和验证,以为日后的政策修订提供相关建议。
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄电
《企业会计准则第21号——租赁》的第十三条和第十八条中关于在租赁开始日长期应收款是否应包含初始直接费用的规定上可能存在矛盾并引发了一系列账务处理上的争议,为厘清准则中这一关键之处,本文从实务例题的证明和会计准则文字条例的推导两方面入手,对该关键争议之处作了分析讨论和验证,以为日后的政策修订提供相关建议。
[期刊] 中国农村经济
[作者]
刘忠良 黄龙 张苏林 梁宝全
一、“四荒”地使用权拍卖、租赁改革的效果凤县地处秦岭腹地、嘉陵江源头，北依秦岭主脊，西连甘肃两当，南通汉中。境内山川相间，素有“九山半水半分田”之称，自然条件较差，是１９９２年省列贫困县之一。山大沟深，水土流失严重，生态环境恶劣，是制约凤县县域经济发...
[期刊] 城市问题
[作者]
刘福泉
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