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[期刊] 中国土地  [作者] 黄保华  张尚斌  
工业是推动经济高速增长的重要力量,是创新驱动的重要支撑。多年来,为确保我国工业高效有序发展,工业用地供应发挥了基础保障作用。为更好地推动工业用地政策不断完善,有效适应未来经济发展,笔者对上海、江苏等地进行专项调研,在梳理分析工业用地供应过程中存在问题的基础上,提出了相关建议。
[期刊] 现代城市研究  [作者] 楼佳俊  赵小风  王黎明  朱凤武  金平华  
以往行政划拨、协议出让和低价招拍挂造成的工业用地无序扩张及粗放低效利用等问题十分严重。现行工业用地供应制度亟待改革。本文梳理和总结了工业用地供应政策的演变过程,在江苏省工业园区和典型企业调查的基础上,测算了不同行业、不同规模的工业企业生命周期。研究结果表明:(1)每种供地方式的产生都有其时代背景,具有其历史意义;(2)工业企业生命周期存在规模差异,大型、中型、小型和微型工业企业的生命周期分别为26年、18.5年、13年和8.8年;(3)工业企业生命周期存在行业差异,且不同规模工业企业的生命周期同样存在行业
[期刊] 中国土地  [作者] 张晓蕾  严长清  
作为“经济大省”“制造业强省”,江苏省持续开展工业企业用地调查、全力推进供应制度改革、划定工业用地保障线,在保护工业用地、优化营商环境和保障实体经济需求等方面,形成了一系列可复制、可推广的经验。
关键词: 工业用地  
[期刊] 地域研究与开发  [作者] 郝慧明  阮陵  殷俊  张翎  龙毅  
基于江苏省常州市工业用地调查数据、服务设施兴趣点数据,运用熵值法构建常州市产业服务设施配套评价体系,利用空间分析方法探究评价结果。研究表明:(1)常州市产业服务设施配套水平呈现多中心的等级圈层结构、东高西低的空间分异格局,同时表现出显著的聚集态势,高值聚集主要集中在中心城区,低值聚集则分散在全市各地。(2)常州市工业用地规模与服务设施配套水平之间具有较为明显的相关性,随着产业人员、销售收入的不断扩增,产业服务设施配套水平也有一定提升。(3)常州市存在产业服务设施配套水平与产业规模不匹配现象,处于快速发展期的机械器材制造业、设备制造业、医药制造业等产业服务设施配套不足,处于成熟期的纺织业、造纸和印刷记录媒介复制业等产业服务设施配套过剩。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 郭贯成  任宝林  吴群  
研究目的:将ArcGIS技术应用到县域工业用地集约利用评价中,以期为图件制作、综合评价提供快捷、精确的方法,为区域经济发展、工业布局提供帮助。研究方法:问卷调查和综合评分法。研究结果:区域经济发展程度对工业土地集约利用绩效有着较大影响,各乡镇工业主导行业及发展战略、区位优势等也对综合集约利用水平产生一定的影响。研究结论:为了促进企业集约用地、增强地方政府集约用地责任感,需要建立经常性的工业用地集约利用评价制度。利用ArcGIS软件强大的空间分析和数据处理能力以及良好的插件扩展功能,能快捷、较好地完成不同区域间的工业用地集约利用评价,而且方便成果的修订和更新。
[期刊] 建筑经济  [作者] 王宁   全河  
最近建设部建筑市场管理司信用体系建设调研小组对江苏省、上海市和安徽省信用体系建设情况进行了专题调研。本文介绍走访城市当地建设领域信用体系建设的工作思路、具体做法及进展情况,探讨信用体系建设实践中存在的问题、解决对策及措施,提出进一步推动建设领域信用体系建设工作的思路及建议。
[期刊] 资源科学  [作者] 金晓斌  周寅康  常春  杜心栋  徐国鑫  
土地是重要的资源和资产,也是我国宏观调控的重要手段之一。我国明确要求工业用地必须采用招拍挂方式出让,即市场化配置。但实践中,部分地方政府为招商竞争等原因而实行低地价政策,将地价定位于工业用地最低保护价,"多地一价"现象普遍,致使工业用地市场流于"有形",势必影响土地市场的健康发展。本文以江苏省为例,结合市场机制进行工业用地市场化分级,以土地市场交易平均地价为自变量,采用主成分分析法提取地价影响因素,运用多元线性回归法构建地价模型,通过测算地价、交易均价、最低保护价的比较分析,得到以下结果:①三类地价总体格局相当,由南至北呈"高-低-高"的格局,形成以环太湖为主高点、邳州市等为次高点和宿迁为谷地...
[期刊] 中国土地科学  [作者] 周咏馨  李恬  吕玉惠  
研究目的:通过编制盐都区工业用地绩效编码,分析绩效编码的含义对工业用地集约利用现状的解释能力,验证责任定位法是一个科学实用的绩效评价方法。研究方法:归纳分析法和实证检验法。研究结果:(1)责任定位法中每个指标代码能够真实反应相应评价指标的绩效等级,不涉及权重和综合得分问题,克服了综合评分法评价结果可比性低的特点。(2)绩效编码能够客观直观地衡量工业用地的集约利用效果,其含义与原始数据所反映的用地绩效情况相符。研究结论:(1)责任定位法具有科学性,绩效编码没有歪曲、偏离宗地绩效的实际情况。(2)责任定位法给
[期刊] 长江流域资源与环境  [作者] 赵小风  黄贤金  严长清  李衡  张兴榆  
作为建设用地的重要组成部分,工业用地的节约集约利用直接影响到建设用地特别是城市土地利用和管理的效果。基于开发区的工业用地集约利用评价能分析开发区土地集约利用现状,揭示不同区域及不同类型开发区土地集约利用的差异,为促进开发区土地资源高效利用提供参考。以江苏省为例,通过构建包含开发程度、用地结构、用地强度、用地效益和资源消耗5个子目标、14个指标的开发区土地集约利用评价指标体系,采用RAGA-AHP方法实现了江苏省134个开发区土地集约利用评价。研究结果表明:实码加速遗传算法与层次分析法的集成,能获得高精度的权数并能保证全局收敛性;江苏省开发区土地集约利用水平存在较大的区域差异性,苏北5市开发区土...
[期刊] 资源科学  [作者] 顾湘  姜海  王铁成  曲福田  
经济发达地区土地供需矛盾突出,如何突破资源瓶颈,为经济持续发展提供空间支撑,已成为急待解决的重大问题。本文回顾了江苏省产业发展轨迹,分析结构变化,指出江苏省产业结构实现了由"二、一、三"到"二、三、一"的历史性转变。在问卷调查的基础上,选取5个指标,对江苏省工业行业用地集约程度进行定量化的评价,分析行业差异和区域差异。根据评价结果,结合江苏省实际情况和产业发展规划,提出政策建议:苏南应重点发展土地集约利用程度高的电子信息、精细化工等高新技术密集型产业,适度发展食品、纺织等传统优势产业;苏中应大力发展建材、电力、冶金、化工、纺织等用地优势明显的行业,适度发展电子等高科技产业;苏北应承接苏南产业大...
[期刊] 中国人口.资源与环境  [作者] 龙开胜  陈利根  占小林  
以1990-2005年江苏省耕地和工业用地数据为基础,运用C-D生产函数和概率优势模型,对比分析不同利用类型土地的投入产出效率关系。结果表明,在资本和技术投入既定的条件下,不同利用类型土地的投入产出效率存在明显差异,耕地数量每增长1%,耕地产出增长0.297%;工业用地数量每增长1%,工业用地产出增长0.392%。但土地产出效率的差异,主要是由单位土地上资本投入以及技术进步的差异引起,并且某一利用类型土地产出效率的优势也只是一定条件下的比较优势,意味着工业用地产出的增长并不能单纯地以耕地减少为代价。因此,保持不同类型土地数量的平衡,以资本和技术投入代替土地数量投入,有利于促进土地资源的可持续利...
[期刊] 中国土地  [作者] 张文彬  沈宏扣  
近年来,作为全国唯一的国家级医药高新区,泰州医药高新技术产业开发区(又称"中国医药城")抢抓部省共建中国医药城、《江苏省生物技术和新医药产业发展规划纲要》出台、国际医药产业转移和国家采取"扩内需、保增长、调结构、上水平"等一系列政策措施的机遇,从加强土地管理入手,促进土地资源节约集约利用,在土地供给机
[期刊] 中国财政  [作者] 彭家明  祝月娥  刘为华  
党的十七届三中全会明确提出"允许流转土地经营权",为土地流转指明了路径,也使高效农业发展、农民增收致富获得了更为广阔的空间。江苏省镇江市近几年在土地流转方面作了许多尝试,土地流转已呈全面铺开之势,且逐步向更高层次推进,并在促进高效规模农业发展上见到了成效。
[期刊] 中国土地科学  [作者] 赵小风  刘梦丽  楼佳俊  周小丹  张晓蕾  
研究目的:分析江苏省11个地级市1 300家工业企业用地方式的选择偏好,揭示企业特征和行业特征对工业企业选择租让结合、弹性年期出让、年租制三种工业用地供应方式的影响。研究方法:多项Logistic回归模型。研究结果:(1)企业特征对企业选择用地供应方式有明显的影响。微型企业和小型企业偏向于选择年租制方式,中型和大型企业偏向于选择租让结合方式;用地面积越大的企业越偏向于选择弹性年期出让;企业累积固定资产投资越高越偏向于选择租让结合方式;(2)行业特征对企业选择用地供应方式也有显著影响。资本密集程度越高的企业越偏向于选择租让结合和弹性年期出让方式,劳动密集程度越高的企业越偏向于选择年租制方式;轻工业企业偏向于选择年租制方式,重工业企业偏向于选择租让结合和弹性年期出让方式。研究结论:工业用地供应要考虑企业特征和行业特征对工业企业用地供应方式的选择偏好,实施差别化供应。
[期刊] 现代经济探讨  [作者] 王德超  
近几年随着我国经济竞争日益激烈,江苏工业的发展水平和实力与经济发达的广东、上海、山东相比,在生产总量、经济效益、企业亏损等方面,已失去以往的优势。本文对此进行了较为详细的分析和比较,并提出了要再造江苏工业经济新优势,就要培育新的工业经济增长点,及时调整和优化江苏工业结构。
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