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[期刊] 中国经济问题
[作者]
兰宜生
目前国内大城市商品房供不应求,房价越来越高,百姓无法安居。本文建议,大幅增加城市住宅建设用地增加住房供应以促使房产价格合理回落,并把大量国有和民间资本引入住房建设领域,解决城市居民买不起住房的首要民生难题,同时缓解钢材、水泥、家电等行业的产能过剩问题。
关键词：
城市住宅 房产价格 土地供应
[期刊] 农村金融研究
[作者]
范俊林
据国家发改委、国家统计局调查显示,2007年5月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨6.4%,涨幅比上月高1.0个百分点。经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨2.0%、7.2%和6.5%,环比分别上涨0.7%、0.
[期刊] 经济经纬
[作者]
毛亮
政府抑制房价过快上涨所采用的常用的政策之一是增加土地供应的数量,但这一措施在现实中并不总是有效的。笔者构建了一个简化的房价与地价的决定模型,分析了政府的土地供应数量对房价和地价的影响。笔者认为,政府调控措施的效果依赖于具体的市场条件,特别是投机现象的严重程度和预期房价对地价变动的敏感程度。如果一个房地产市场中存在着比较严重的投机现象,则增加土地供应的政策有可能会进一步提高而不是降低房价。
[期刊] 建筑经济
[作者]
王珏
关于我国住房金融制度的几点思考王珏一、住房全融制度应以消费者为中心有资料表明，１９９３年全国有５０００多万平方米的商品房等待卖出，另一方面，城市中却有４４０多万住宅困难户．盼望喜迁新居。如此巨大的供给和需求之间的错位是怎样造成的呢？一方面，有商品房价...
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
吴强
我国房价过高上涨过快,有诸多原因,但不可否认的是现行土地秕租政策有不少弊端,一次性地收取土地批租税费,使过高的房价难以降下来。应改革土地税费收缴,实行土地年租制,调控商品房结构。只有这样,才能从根本上解决房价过高的问题。
关键词：
高房价 土地批租 年租制 套房面积
[期刊] 武汉金融
[作者]
中国人民银行广昌县支行、江西省广昌县农村信用社联合社联合课题组
[期刊] 农村金融研究
[作者]
苗时忠 王俊弼 王文闯
实施向农业倾斜政策,增加对农业的投入问题已经引起各方面的广泛关注,但由于受到诸多客观因素的制约,农业投入问题始终未能得到根本解决。最近,我们到河北省廊坊市固安、永清、大城三县,就运用信贷手段,增加农业投入问题进行了调查,旨在探求一条既能坚持信贷政策,又能确保信贷投入的有效途径。
[期刊] 消费经济
[作者]
胡少维
住房消费展望──关于住房建设与新增长点的思考胡少维（国家信息中心经济预测部，北京，１０００４５）一、目前我国住宅建设中存在的主要问题改革开放以来，我国住宅建设无论是在速度上，还是在规模上，都取得了令世人瞩目的成就。１９７９年至１９９５年，全国城镇住宅...
[期刊] 中国土地
[作者]
刘洋 王忠
8月23日,任志强在"中国西部房地产可持续发展论坛"上表示,现有住房库存将于明年3月消耗殆尽,在土地供应负增长的情况下,房价必然暴涨。有媒体以"土地饥渴下房价将暴涨"为题的报道引发了社会高度关注和广泛热炒。然而,数据和事实表明,我国土地供应较为充足,能够有效满足城镇基本住房需求。土地供应并非影响住房价格的唯一因素住房价格由住房供需决定,土地需求作为一种引致需求受到
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
柴国俊 王希岩
以往文献认为,征收房产税会抑制房价,但鲜有学者探究该政策作用的具体时间效应及土地市场综合效果。基于2008—2013年上海和南京、重庆和成都两组城市的区级数据,利用双重差分及事件研究方法实证考察研究发现,实施房产税总体上对住房价格有显著的提升作用,但会随着时间推移而下降;征税还能够降低住房成交量,同时对土地均价和土地出让金具有负向影响;房产税在上海的试点效果和总体一致,但对重庆的影响不显著甚至与预期相反。
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
柴国俊 王希岩
以往文献认为,征收房产税会抑制房价,但鲜有学者探究该政策作用的具体时间效应及土地市场综合效果。基于2008—2013年上海和南京、重庆和成都两组城市的区级数据,利用双重差分及事件研究方法实证考察研究发现,实施房产税总体上对住房价格有显著的提升作用,但会随着时间推移而下降;征税还能够降低住房成交量,同时对土地均价和土地出让金具有负向影响;房产税在上海的试点效果和总体一致,但对重庆的影响不显著甚至与预期相反。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
顾书桂
商品房价的高低影响政府住房保障的成本,但住房商品化不是政府提供住房保障的前提。劣质土地财政推高的普通住宅价格大幅度下跌,目前既不现实也不可行。公租房的增量建设才是中国住房保障的最佳选择。中国应该在维持商品住宅市场价格基本稳定的同时,大力完善优质住宅市场体系,实现普通住宅市场价格的平稳回归。
[期刊] 金融与经济
[作者]
刘颖 陈彦旭
深入推进房产税改革是我国"十二五规划"中税制改革的重要内容,对个人住房合理有效地征收房产税,对完善我国税收体系、规范房地产交易市场具有重要意义。本文从个人住房征收房产税的必要性入手,尝试性地对我国个人住房征收房产税制度设计进行探索,力求破解对个人住房征收房产税所遇到的困境。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
邓志锋
实施住房保障制度是政府的重要责任。加大保障性住房建设力度,不仅是改善民生的重要举措,而且对抑制我国当前过快上涨的房价有重大作用。本文分析了我国保障性住房建设存在的主要问题,并提出推进保障性住房建设的一些对策建议。
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