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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
刘颖 陈怡男
目前,廉租房政策的操作越来越受到重视,其中有关廉租房补贴标准的确定是一项关键性的工作。本文提出,制定廉租房补贴标准,必须本着公平和效率的原则,同时要客观全面地考虑多种影响因素。其中,政府的态度与行为是起决定作用的根本性因素,具体因素则包括住房保障面积与核算口径、考虑地区差异的房租收入比分离出的最低收入家庭的房租负担能力、补贴资金总量、补贴对象数量、补贴分配方式、补贴发放对象依据等。
[期刊] 商业研究
[作者]
张月玲
本文采用实证对比分析方法,选取国内18个大中城市2000至2009年面板数据建立廉租房租金补贴定价模型和租金补贴价格形成模型。研究表明:在长期均衡关系中,地区经济发展水平对租金补贴标准的边际影响系数最大,其次是存量房价格和增量房成本的影响,政府边际补贴支出倾向相对较小;在短期内,住房面积和住房成本的波动对补贴标准变动的影响居于首位。可见,我国廉租房租金补贴标准基本受制于住房市场面积、价格和成本影响,并没有发挥出救济性住房的保障职能。
[期刊] 改革与战略
[作者]
莫连光 郭慧芳
住房问题已成为困扰中国居民的三大难题之一,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善中国住房保障的核心是大规模的廉租房建设,其关键是要解决好建设资金问题。在廉租房建设中政府不应是唯一的出资主体,可通过信用担保、租金回收和兑现利息的形式吸引社会的闲置资金流入。同时政府还须在廉租房建设中充当房产权的拥有者、资金信用的担保者、廉价土地的提供者和疏通各种联系的协调者等多种角色。
关键词：
廉租房 有效需求 闲置资本 准公共品
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
史安娜 曲泽静
廉租房制度是我国社会保障制度的重要组成部分,是解决城市低收入群体住房的重要途径。公平、合理的廉租房定价机制是我国廉租房制度健康、良性发展的保障。本文基于我国目前廉租房定价模式的特点和廉租房定价影响因素,结合国外廉租房定价及发展经验,探讨我国廉租房合理的定价机制。
关键词：
廉租房 定价机制 影响因素 对策建议
[期刊] 城市发展研究
[作者]
唐旭君
本文以某城市近期拟为低收入者大量新建廉租房的住房政策引出问题,从住宅经济学中的过滤理论和某些国家在类似住房政策实施方面的经验这两个角度出发,对此问题进行一些分析,并提出笔者的一些看法:该市此项住房政策可能导致其房地产市场的退化;造成资源的浪费;并带来许多社会问题。
关键词：
住房政策 廉租住房 住房过滤
[期刊] 改革
[作者]
王和平
公共廉租房是由政府在住宅领域实施社会保障职能,向具有城镇常住户口的低收入家庭尤其是最低收入家庭,或者说是住房弱势群体提供的租金相对低
[期刊] 改革
[作者]
李玲
安居乐业是中国人自古以来的梦想。住房改革启动以来,为了解决民众的住房难,政府尝试过多种路径。及至现阶段,"公共廉租房"作为住房改革的重要方向,不仅是政府稳定房地产市场的手
[期刊] 中国财政
[作者]
贾康 孙洁
PPP意为"公私合作伙伴关系",其运行机制特征是,在政府公共部门与民营部门合作过程中,让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现政府公共职能,同时为民营部门带来利益。通过这种合作和管理过程,可以在适当满足私人部门投资营利目标的同时,为社会更有效率地提供公共产品和服务,使有限的公共资源发挥"乘数"
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
曹丽娟
建设公共租赁住房是解决城市中等偏低收入家庭住房困难的重要途径,其租金标准如何制定是当前讨论的热点和难点。本文首先分析了部分城市公共租赁住房租金标准制定的现状,总结了经验和存在的问题;其次从内因和外因两方面分析了影响我国城市公共租赁住房租金形成的因素;最后提出了完善我国城市公共租赁住房租金标准制定方面的对策。
关键词：
公共租赁住房 租金标准 中等偏低收入家庭
[期刊] 企业经济
[作者]
魏玮 李云婷
寻找怎样的切入点,才能使廉租房体系切实保障低收入阶层的住房福利,一直是困扰政府部门的难题。上海廉租房建设开展较早,从其经验中可以看到,目前我国廉租房体系中存在廉租对象覆盖面过窄、融资渠道单一、房源供给空间有限三大突出问题。政府部门应该完善廉租房家庭动态监管机制、开辟多元化商业融资渠道等,建立起一整套以保障低收入阶层的住房福利为目的的廉租房体系。
关键词：
廉租房 联合租赁 BOT 创新
[期刊] 改革与战略
[作者]
林瑶
目前,我国的廉租房制度建设正处于由起步试点向全国普及的发展过程中,由于实施时间不长,在实践中存在着诸多的问题,特别是立法层次不高,使得廉租房的制度建设缺乏权威性的法律依据。法学研究的滞后,影响了廉租房制度效用的发挥。文章拟从国际法、宪法、经济法不同的视角对建立廉租房制度进行理论上的阐释,以期为廉租房制度法律体系完善奠定一定的理论基础。
关键词：
廉租房制度 住宅权 宏观调控 弱势群体
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
徐丹 冯苏苇
上海自2000年开始在全国率先实施廉租房制度以来,不断调整准入标准,扩大廉租房受益面,但在实施过程中产生了种种问题,影响了廉租房的保障效果。保障规模是衡量廉租房政策效果的关键指标之一,它受到准入标准等诸多因素的影响。本文从上海市宏观统计数据出发,在基尼系数不变和人均住房面积服从x~2分布的假设下,预测了上海市未来六年的准入标准变化及其对政府资金投入的影响,为廉租房政策的完善提供依据。研究表明:(1)廉租房的准入标准是遵循城市发展规律的测算结果;(2)放宽准入标准,扩大廉租房政策的受益面,会增加政府的财政投入。
关键词：
廉租房 准入标准 保障规模
[期刊] 城市问题
[作者]
王吓忠 巫月娥
当前房地产市场供给结构性矛盾突出,面向中低收入阶层的经济适用房所占比例较低,对解决中低收入家庭的住房需求作用有限;面向最低收入家庭的廉租住宅严重“缺位”,对城市发展过程中廉租房的相关问题进行了研究,目的在于构建面向住房弱势群体的城市住房保障制度。
关键词：
廉租房 住房弱势群体 住房保障
[期刊] 改革
[作者]
【背景】住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院和各级政府部门高度重视解决城市居民住房问题,始终把改善群众居住条件作为城市住房制度改革和房地产业发展的根本目的。2009年12月5～7日,中央经济工作会议指出,要着力保障和改善民生,加强廉租住房等保障性住房建设。2010年
[期刊] 改革
[作者]
袁秀明
近年来,我国房地产价格高位运行,与广大中低收入者购买力相差甚远,住房问题引起各界高度关注。为更好地满足中低收入者的住房需要,促进社会和谐
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