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[期刊] 中国农村经济
[作者]
杨学城 罗伊·普罗斯特曼 徐孝白
[期刊] 改革
[作者]
崔红志 王佳宁
农村土地承包关系长久不变的政策内涵包括三个方面:土地家庭经营形式长久不变;承包期内农户与集体之间的承包关系长久不变;土地承包权的权能更加完整。农民对土地承包经营权的成员权意识的强化,具体政策规定缺失,法律滞后及法律规定之间的不一致,是农村土地承包关系长久不变面临的主要挑战。为此,要赋予农村土地承包权抵押和担保权能,建立健全农村土地承包经营权退出机制,构建土地承包权与经营权分离的利益衔接及风险防范机制。
[期刊] 改革
[作者]
崔红志 王佳宁
农村土地承包关系长久不变的政策内涵包括三个方面:土地家庭经营形式长久不变;承包期内农户与集体之间的承包关系长久不变;土地承包权的权能更加完整。农民对土地承包经营权的成员权意识的强化,具体政策规定缺失,法律滞后及法律规定之间的不一致,是农村土地承包关系长久不变面临的主要挑战。为此,要赋予农村土地承包权抵押和担保权能,建立健全农村土地承包经营权退出机制,构建土地承包权与经营权分离的利益衔接及风险防范机制。
[期刊] 改革
[作者]
高帆
对特定国家而言,土地是经济活动展开的空间载体和重要要素,土地制度在工业化、城镇化、农业现代化甚至人口跨国流动中扮演着重要角色。[5]土地制度尤其是土地产权制度并非恒定不变,土地产权制度的空间异质性和时序演变性是经济史上的特征事实。新中国成立以来,我国农村土地制度经历了从土地改革到人民公
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
苏晓鹏 冯文丽
本文对农村土地承包经营权流转价格评估的作用、目的、流转主体、评估主体、价值类型和评估方法等问题从理论上进行系统分析,以期对农村土地流转价格评估实务和建立健全农村土地流转市场提供有益帮助。
关键词：
农村土地承包经营权 土地价格 资产评估
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王斌 刘程程 于红梅
随着农业现代化及政府针对"三农"问题的各项有力政策的推出,农村土地承包经营权的流转力度进一步加强,流转规模也日益增大。但由于农村土地的特殊性,如何确定农村土地承包经营权流转价值就成为制约农村土地承包经营权顺利流转的关键。本文从资产评估角度出发,在优化资源配置、保障各方利益的前提下,对农村土地承包经营权流转价值的评估进行了研究。
关键词：
农村土地 承包经营权 流转价值 收益法
[期刊] 农村经济
[作者]
崔红志
农村土地承包关系长久不变的内涵应同时包括土地家庭经营形式长久不变、合同期限内农户与集体之间的承包关系长久不变、土地承包经营权的权能更加完整三个方面的内容。落实农村土地承包关系长久不变主要面临着农民对土地承包经营权的成员权意识、具体的可供操作的政策规定缺失、法律滞后及法律规定之间的不一致等方面的挑战。相关的政策建议是：第一，在以二轮承包到期后继续延长农民土地承包经营权，承包期为７０年，承包期内实行以户为单位，＂生不增、死不减＂。与此相关的支撑性政策设计和法律法规修订包括，适时制定农村集体经济组织条例，主要明确农村集体经济组织的法人地位、经济类型，成员资格的界定、成员的权利责任和义务以及成员的进入．．．
[期刊] 华中农业大学学报(社会科学版)
[作者]
肖鹏
基于农村土地"三权分置"的背景,运用文献分析法和归纳演绎法,构建农村土地承包关系长久不变的具体制度。"长久不变"是"三权分置"的逻辑起点,"三权分置"是对"长久不变"的重大理论发展。我国农村土地权利结构从"两权分置"到"三权分置"的变革,为更好地落实"长久不变"提供了强有力的制度保障。应当在坚持集体土地所有权的前提下,通过稳定土地承包权,构建"长久不变"的具体规则,土地经营权的有序流转应当是其重要考量因素之一。"长久不变"的具体制度设计,应当坚持承包期内和承包期届满不再调整承包地块,这将通过明确持续承包、
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
李明秋 石鹏鹏 牛海鹏
土地承包关系长久不变除了承包关系主体和承包关系客体长久固化外,还应包括坚持农村集体土地所有制长久不变、实行农村土地三权分置并行的产权结构长久不变和以家庭经营为主、其他经营方式为辅的农地经营方式的长久不变。四个"长久不变"相互依存、相互促进,从而构成一个完整的农村土地制度;保持土地承包关系长久不变可能导致集体土地所有权的进一步虚置、集体成员间的不公平性更加突出、土地细碎化程度难以得到有效改善及不断提高农地质量的目的能否实现等问题。化解上述隐忧的途径是允许不同地区在坚持农村土地集体所有制和不断探索农村土地三权分置实现形式的前提下,可根据当地实际和广大农民的意愿灵活实施土地承包关系长久不变政策。当前我国农村土地制度改革的重点是落实集体土地所有权权益,特别是落实集体土地所有权的收益权能和处分权能。
关键词：
农村土地 承包关系固化 土地流转
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
祝之舟
新《农村土地承包法》在坚持集体土地所有权体制性品格的基础上,强调了土地承包经营权主体的身份性,实现了土地经营权的流动性,对原《农村土地承包法》进行了系统性的修正,农地承包体系、流转体系和权利体系均得以重新构建。为了保障新旧《农村土地承包法》的有效衔接以及新法的顺利实施,应尽快完善相关制度和规则。在新旧制度衔接方面,应妥善处理"四荒"土地经营权的登记换证问题,科学认定跨集体土地承包经营权转让的效力,准确界定土地承包经营权出租与土地经营权出租的关系。在新增制度实施方面,细化土地承包经营权承包期自动延长的规则,认可依法登记的土地经营权的物权性质,统一承包地和"四荒"地经营权的抵押担保方式和规则。
[期刊] 农业经济
[作者]
马春时 高洪宇 高杨
[期刊] 中国农村经济
[作者]
林卿
中共中央、国务院从１９９３年起，先后发出四个文件，反复强调稳定和完善农村土地承包关系。近期中央再次发出通知，明确指出：农村土地承包期都要无条件地延长３０年不变，两田制不要再搞了，已经搞了的要认真整顿，机动地原则上不留等。上述一系列政策的出台，对稳定与...
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
赵阳
当前,我国处在转轨变革深度发展过程中。一方面,市场交易的前提是对产权进行清晰的界定,经济活动越复杂化,就越需要法律不断调整对产权的界定。另一方面,资源稀缺性产生了对财产权界定的需求,土地作为重要的生产要素面临各种竞争性用途之取舍。党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》和2014年的中央一号文件首次提出,在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地的经营权向金融机构抵押融资。这显示出,随着我国经济社会发展,一方面对农地产权的界定及随之出现的流动需求是一个不断演化的进程;另一方面,我国农村土地制度和基层治理的特质又使得这种演化和变革...
关键词：
农村土地制度改革 产权界定 三权分置
[期刊] 农业经济
[作者]
谢平 韩雪梅 冯玉强
党的十七届三中全会确定了坚持农村基本经营制度长期不变,稳定现有承包关系长久不变的方针。2009中央一号文件《中共中央、国务院关于2009年促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》的文件明确指出:"抓紧修订、完善
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