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[期刊] 经济研究参考  [作者] 黄锦宁  
一、引言开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下简称"两权")抵押贷款试点是党的十八届三中全会提出的全面深化改革的重要任务,也是我国农村土地制度改革和农村金融体制改革的重要创新。"两权"抵押贷款试点于2015年底获得全国人大授权开展,试点期限为2016~2017年,试点以县为单位。全国共有232个县(市、区)获得试点资格,广西南宁市武鸣区,玉林市玉州区、北流市、兴业县,百色市田阳县、
[期刊] 浙江金融  [作者] 张岩  
农村产权抵押一直是金融支持"三农"发展一个难以突破的瓶颈。近日,由浙江省林业厅、人行杭州市中心支行、浙江省农村信用联社组成的联合小组,到丽水市、龙泉市、缙云县、衢州市、龙游县等地林间地头就浙江省林权抵押贷款情况开展了深入调研,对农村产权抵押"难"在何处有了更进一步的认识。本文结合调研的最新情况深入分析了浙江省林权抵押贷款的发展模式,并就进一步促进我国农村产权抵押贷款发展提出政策建议。
[期刊] 中国农业资源与区划  [作者] 李晨曦  
农村土地承包经营权抵押贷款是解决农民融资贷款缺乏有效抵押物、破解农民贷款难题的有效手段。2014年中央一号文件首次提出"在落实农村土地集体所有权的基础上,稳定农户承包权、放活土地经营权,允许承包土地经营权向金融机构贷款"。国务院下发了《关于金融服务"三农"发展的若干意见》,进一步细化和明确了鼓励发展农村土地承包经营权抵押贷款的一揽子政策措施。黑龙江省克山县作为国家级农村改革试验区从2010年起探索和实践了农村土地承包经营权抵押贷款,形成了一整套土地承包经营权抵押贷款的发展机制、管理模式和配套政策,打破了农贷资金"五户联保"等旧有的资金贷款模式,实现了银行、农民、新型经营主体的互利双赢。农村土地...
[期刊] 武汉金融  [作者] 胡军泰  缪江良  
为了解农村土地承包经营权与宅基地使用权抵押贷款情况,近日通过对江西省万年县进行的实地调研发现,农村"两权"抵押贷款在实际操作中仍有较大难度。一、县辖农村土地承包经营权流转与"两权"贷款情况
[期刊] 金融与经济  [作者] 杨南平  段爱勇  黄小仁  
峡江县位于江西吉安市北部,是国家的重要粮食产区和商品粮基地,近年来峡江县稳步推进人口城镇化、经营集约化和农业产业化发展,取得了较好的成效。然而在推进过程中,处于农业主体地位的农民受制于有效抵押担保物不足面临着较为严重的融资约束,制约了农民收入提高和农村经济增长。笔者认为,创新抵押担保形式,解冻农村住房资产,将极大地缓解峡江县农业产业化、集约化、规模化发展对信贷资金的需求,从而改善农村金融供给不足的现状,促进新农村建设和小康社会目标的达成。
[期刊] 中国金融  [作者] 汪小亚  
近年来,各地纷纷开展农村信贷产品创新,探索以农村土地经营权和农村房屋为抵押的信贷模式成为关注的热点。在现有的法律框架下,农村地区哪些地权能抵押而哪些不能抵押,弄清这些问题不仅有利于引导农村金融产品创新和维护农村信贷安全,也有
[期刊] 浙江金融  [作者] 孔祖根  
农村"三权"抵押贷款是指以林权、农民房屋产权和土地承包经营权等进行抵押融资,破解农民贷款难问题。"三权"抵押贷款对于推动农村集体产权制度改革,盘活农村资源,解决农村融资瓶颈,促进农业农村发展和农民增收具有重要的意义。本文以丽水农村金融改革试点为例,探讨如何全面深入推进"三权"抵押贷款业务,以有效解决农民抵押担保物不足的难题,从而为更好地解决当前农村普遍存在的"三农"需求大、融资难,城乡差距大、普惠难的"两大两难"问题提供一个突破口。
[期刊] 农村金融研究  [作者] 于鹏  
近年来,辽宁省昌图县率先试点开办了农村土地承包经营权抵押贷款业务。论文对昌图县农村土地承包经营权抵押贷款试点情况进行了调研分析,针对存在的问题分析查找了原因,提出了解决的措施和办法,为推进农村土地承包经营权抵押贷款试点工作提供参考建议。
[期刊] 南方金融  [作者] 中国人民银行百色市中心支行课题组  黄滨  
国内农村承包土地经营权抵押贷款试点正在探索推进。通过对广西8个试点县(区)的调查分析表明,目前试点面临的主要问题有:农村承包土地经营权抵押贷款的比较优势不强,承包土地经营权难以单独作为抵押标的、信贷风险分担机制不完善、试点配套机制改革滞后、承包土地流转的制约因素较多。针对上述问题,并且借鉴美国、德国、日本等国的经验,下一步推进我国农村承包土地经营权抵押贷款试点,应当加快明晰农村土地产权、完善农村承包土地经营权价值评估体系、健全农村承包土地流转交易平台、建立承包土地经营权处置机制、完善风险补偿和缓释机制、推动信贷产品和服务方式创新、优化农村金融生态环境。
[期刊] 征信  [作者] 李峰  谢丽芳  
关键词:
[期刊] 金融与经济  [作者] 中国人民银行景德镇市中心支行课题组  曹景华  汪东方  
农村土地承包经营权、宅基地使用权和农房(以下简称"两权一房")抵押贷款的创新推出,对盘活农村金融,促进农村经济发展起到了积极的推动作用。然而就全国各试点地区情况反映,"两权一房"抵押贷款的推广仍存有较多政策性阻碍与现实困难,部分地区甚至未能实质性启动。本文就景德镇市下辖浮梁县地区"两权一房"抵押贷款开展情况进行深入调查,分析其现实阻力,并提出相关建议。
[期刊] 西南金融  [作者] 中国人民银行内江市中心支行课题组  刘建康  
我国自2008年以来大力推动农村金融改革,但农村财产权抵押贷款发展依然十分缓慢,特别是在经济欠发达地区。本文梳理和分析了国内部分地区农村财产权抵押贷款的运作模式及流程,并对四川省威远县的案例进行剖析,以期为欠发达地区推进农村财产权抵押贷款提供参考。
[期刊] 金融与经济  [作者] 韩丽明  
农村金融是农村经济的核心。林权制度改革离不开农村金融的支持,但在当前农村金融抑制问题突出、边缘化倾向严重的背景下,金融如何在林权制度改革中有效配置金融资源,加快林业发展是摆在我们面前的一个难题。本文以我国重点林业省——江西为考察对象,从金融的视角着重分析了林权抵押贷款发展中的制约因素,认为只有通过围绕规范管理,转变观念,开拓创新,建立健全长效协作、风险补偿、信贷管理和金融创新四项机制,才能构建农村金融与经济和谐发展,促进社会主义新农村建设。
[期刊] 武汉金融  [作者] 陈晓夫  李孟军  
农村土地承包经营权抵押贷款是一种新型信贷品种,它的推行为解决农村金融因抵押物的限制导致融资难,从而掣肘发展的问题探索了一条新路,天门市涉农金融机构就此进行了较为成功的尝试。本文通过对试点情况进行调查分析,探讨了影响该业务发展的因素,并提出了相关建议。
[期刊] 浙江金融  [作者] 杨曦  
在当前农村改革、农业现代化和新型城镇化加快推进,农村金融改革不断深化的背景下,创新开展农村土地经营权抵押贷款,对于促进农村土地流转、农业集约化生产、深化农村改革具有积极意义。本文首先提出了新形势下开展农村土地经营权抵押贷款的背景和意义,然后在总结浙江省农村土地经营权抵押贷款模式和运作机制的基础上,深入分析制约目前农村土地经营权抵押贷款业务的关键因素,研究提出下阶段推广农村土地经营权抵押贷款的思路和政策建议。
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