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[期刊] 中国土地
[作者]
卢为民
本文认为，推进工业用地供应由出让为主向租赁、出让并重转变，是一项重大的制度创新，对于推进节约集约用地、促进产业转型升级以及保护土地所有者权益等都具有重要意义。但在具体推进过程中，还需要进一步提高认识、明晰权能、分类施行、完善配套政策、加强履约监管，最大程度发挥好租赁在工业用地供应中的功能和效用。
关键词：
工业用地
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
赵芳
国际租赁作为一项设备投资方式受到越来越多企业的欢迎,但租赁决策正确与否在很大程度上影响到企业的经济效益,决定了利用租赁这一方式的成功或失败。因此,必须就1)租赁与否,2)租赁方式,3)出租人的选择,4)租金汇率风险的防范这四个关键问题作出最佳决策,才能使国际租赁真正为所用。
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
丁为众
随着经济体制改革的深入和市场经济的发展，租赁作为一种有效的经营手段，在经济活动中得到了越来越广泛的运用。企业如何对租赁业务进行科学决策，或者说，企业在租赁业务决策中应注意哪些问题，这对企业来说，具有重要意义。一、在何种情况下企业应考虑采取租赁形式鉴于...
[期刊] 南京农业大学学报(社会科学版)
[作者]
李星光 刘军弟 霍学喜
将社会信任划分为人际信任和制度信任两维度,考察在农地产权缺乏稳定性和农地租赁市场缺乏有效性的情境中,社会信任对农地租赁市场的影响机理及其蕴含的政策建议。本文基于比较静态方法,在界定农地产权风险和社会信任等关键概念的基础上,理论分析社会信任通过稳定农地产权风险预期与降低农地流转交易成本,影响农地流转市场参与、流转租金及流转规模的作用机理,并对762户苹果种植户的调查数据运用线性回归模型进行实证检验。研究结果显示:人际信任、制度信任对培育农地租赁市场具有正向影响。制度信任通过稳定农地产权风险预期,对提高农户参与农地租赁市场具有正向影响;人际信任通过降低农地流转交易成本,对扩大农地流转规模具有正向影响;人际信任通过稳定农地产权风险预期,对形成有偿契约机制具有正向影响。研究结论:在社会信任中,制度信任所表征的农地产权正式制度安排主要影响农地流转的市场主体参与,人际信任所表征的市场交易非正式制度安排主要影响农地流转租金、规模等具体契约的确定。培育农地租赁市场的制度需求在于深化产权改革,提高农地租赁市场效率重在提升市场主体之间的人际信任。本文的研究结论对理解农地租赁市场运行机理、改善农地租赁市场运行效率具有重要意义。
[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
陈洪昭 林卿 王庆 赵航
实现农地在农户与台商之间的合理流转,是提高农地资源配置效率与深化闽台农业合作的需要。分析农户与台商的农地租赁行为发现,租赁价格与交易费用是影响农地租赁的主要因素。健全农地承包经营权市场,稳定台商农地租赁使用权,同时积极完善农村社会保障体系是解决当前闽台农业合作中的农地租赁问题的重要思路。
关键词：
闽台农业合作 农地流转 农地租赁
[期刊] 农村金融研究
[作者]
方纯 夏冰
融资性租赁是现代租赁业务的重要组成部分。它是随着近代技术革命、商品经济的飞跃发展,在传统租赁业务的基础上逐步演变成的一种具有融资融物即金融贸易双重性质的独特的新兴信用方式。它的出现,很快受到许多国家的经济界、金融界的重视并竞相采用,取得了日益提高的经济效益,在促进世界经济的发展上发挥出重要的作用,显示了强大的生命
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
宋承木 王鲁
就医疗机构在大型医疗设备融资租赁的有关程序、融资租赁的几种常见方式以及医疗机构在具体操作过程中应该注意的几点问题做了简要阐述。
关键词：
融资租赁 医疗设备 管理
[期刊] 税务研究
[作者]
于静涛
本文认为,在当前经济、社会发展须依靠不同利益主体推动的前提下,级差地租如何产生、归谁所有,如何转移和再分配,已成为城郊发展的关键。城郊经济要自觉重视和培育级差地租,在推进城郊城镇化的进程中,要充分运用级差地租规律,走“以地兴地”的路子,把农田变成市场经济的“黄金地段”。同时要高度重视保证级差地租拥有者——农民的利益,改革传统征地制度,在服从城市对土地非农利用需要的同时,妥善保证失地农民原有利益不被转移和剥夺。
关键词：
级差地租 城郊经济 城镇化 征地制度
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘文杰 田焱
在目前公共租赁住房政策框架体系下,着重对公共租赁住房的保障群体界定、发展的可持续性以及与其他住房保障体系的可转化性问题进行分析与研究。在此基础上分别认为,在保障对象界定上,既存在过度扩大保障范围的问题,又明显存在偏窄的问题;公共租赁住房无论在供应还是使用效能的可持续性上都存在一定的问题;公共租赁住房与其他保障性住房之间的可转换性差,等等。对于这些问题处置与解决的好坏,将直接影响到公共租赁住房政策效能的高低。
[期刊] 经济体制改革
[作者]
徐海涛
本文从 4个方面对融资租赁的会计处理提出了见解 :( 1)融资租入资产资本化具有合理性 ,在会计处理上应统一资本化资产和负债的入帐价值 ,对融资租入时的资产和相关负债金额都采用最低租赁付款额的现值记录 ,每期支付的租金在租赁负债和财务费用———利息支出之间分摊 ;( 2 )融资租入资产入帐金额的确定 ,应按资产的公平价值与最低租赁付款额的现值中较低的金额入帐 ;( 3 )融资租入固定资产应视为自有固定资产核算 ;( 4)在财务报表上 ,租入企业可单独编制“融资租入各类固定资产状况表”、“尚待清偿的租赁负债附表” ;出租入则编制“租金及租赁收益表”、“已出租资产状况表”及“尚待收回的租赁债权”附...
[期刊] 中国土地科学
[作者]
钟太洋 黄贤金 孔苹
研究目的分析农地产权状况对农户土地租赁意愿的影响。研究方法定性分析与定量研究相结合。研究结果在定性分析农地产权状况和农地租赁相互关系的基础上,运用农户调查数据,建立了农地产权与农地租赁意愿的Logistic回归计量模型并应用极大似然估计法对该模型进行估计;根据农地产权与农地租赁意愿计量模型运行结果对农地产权与农地租赁意愿之间的关系、农地产权状况对农地租赁意愿的影响进行了分析,并就进一步推进农地流转提出了相关建议。研究结论农地产权的流动性、稳定性以及农地收益权的完整性等均对农地租赁意愿产生了不同程度的影响,但是各个因素对于不同区域以及土地租入和租出意愿的影响是不同的。
[期刊] 中国土地
[作者]
刘锋 卢艳霞 朱德举
浅议农地租赁使用制度刘锋卢艳霞朱德举随着我国农村经济的发展和农业技术的进步，尤其是劳动生产率的提高，现行的家庭联产承包责任制已逐渐显露出它的局限性，难以适应今后农村经济高速发展的需要。为适应生产力水平及建立中国特色社会主义市场经济体制的要求，客观上迫...
[期刊] 农村经济
[作者]
廖鑫彬 葛声波
针对不断出现的农地租赁合同纠纷,文章探讨了合同签订和履行过程中存在的主要问题及其成因,并对农地租赁合同社会控制的必要性进行了经济社会分析。在借鉴国内外住房租赁合同控制经验的基础上,文章提出了以合同审查监管机制、租后行为监督机制、租金审查和调整机制以及第三方风险分担机制为核心的农地租赁合同社会控制的初步框架。
关键词：
土地流转 农村产权 租赁控制
[期刊] 经济研究
[作者]
田传浩 方丽
土地调整对农地租赁市场发育的影响是本文所关注的问题。以往的研究大多只强调农地租赁市场的交易数量,而忽略了市场发育的质量。本文从农地租赁市场交易数量和交易质量的双重视角出发,在建立市场交易模型的基础上,推导出如下理论命题:(1)土地调整会增加非农就业与租赁市场上的土地供给,在供给弹性小于需求弹性的远郊地区,这会增加农地租赁市场的交易数量。(2)土地调整对农地租赁市场的交易质量有着负面的影响,它使得农户间租赁签订契约的可能性下降,租赁期限缩短,并进而降低农户对土地的投资。本文利用2000年苏、浙、鲁53个村、2001年苏、浙、鲁30个村和2009年陕、浙36个村的2398户农户的第一手调查数据对上...
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