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[期刊] 经济问题
[作者]
彭向峰 颜涛 覃肖响
依托江苏各城市房地产信息上报系统与统计局的公开数据,对江苏住宅价格现状及其成因进行了深入分析,通过多种计量经济研究手段,从住宅价格与经济的协调性、住宅价格结构合理性及住宅价格增幅合理性三方面,论证了2005年江苏住宅价格的合理性,对当前江苏住宅价格认识中存在的部分误区进行了探讨,提出有针对性的政策建议。
[期刊] 商业研究
[作者]
李海萍 符啟勋 谢爱国 李美岩
炒房团的投资购房行为引起了房价非规范的飙升,为保护城市居民购房利益,政府必须出台宏观政策调控房价至合理水平。因此,确定房价水平合理性的评价方法尤为关键。结合我国土地资源与人力资源分布情况,分析了房价收入比应用的局限性,并从消费结构视角提出新的评价方法,同时以北京、上海和天津三大城市为例分别进行了实证分析。
[期刊] 统计与决策
[作者]
何跃 张峰
当前我国住宅房地产价格引起了广泛的关注,研究其是否合理无疑具有重要意义,文章利用国际比较通用房价合理性判断依据,从"区域内中等收入的家庭可以消费得起中等房价的住房"和"房地产价格增长率是否过快"两个标准,判断我国房价水平是否合理,得出我国房价增长过快,已经不处于一个合理范围。
[期刊] 当代财经
[作者]
陈红艳 王秋石
通过分析常用的判断房价合理性的指标和模型,发现判断房价合理性的标准有居民可支配收入、投资收益和经济基本面等三个角度,以经济基本面为基准确定标准房价更为合理。通过建立H-P滤波后的个体固定效应回归模型,从时间(1998-2010)和空间(35个省会城市和直辖市)两个维度对我国房价合理性进行实证分析,得到的主要结论有:房价与城市经济基本面存在着稳定的协整关系;大多数城市的住房价格是合理的,说明我国一直持续走高的房价其实是有持续快速发展的经济和不断增加的城市人口作支撑的;我国城市房价偏高的时间节点主要在1998、1999年和2009、2010年两个阶段,前者主要发生在中西部城市,后者主要出现在东部沿...
关键词：
房价合理性 经济基本面 标准房价
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
彭向峰 李智 颜涛
房价问题已经成为社会关注的焦点,建立科学的房价合理性评价指标体系成为当前亟待解决的重要问题。许多研究者认为房价收入比是比较合理的方法,本文认为用房价收入比衡量房价合理性不符合当前中国的实际,存在三个方面的缺陷。科学的评价体系必须能够反映收入结构、支出结构和住房供应结构的差异,以机会均等作为房价合理的判别准则。按照这一设想,本文提出了以"住房负担能力、住房机会指数和住房机会均等指数"为核心的房价合理性评价指标体系,并对2005年江苏某市房价合理性进行了实证分析,提出了改善其房价合理性的相关建议。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
陈诚 甄云鹏
长江岸线资源利用管理是沿江地区经济社会健康、持续发展的重要支撑。文章以岸线利用类型界定为基础,构筑长江岸线资源利用变化数据库,通过建立岸线利用变化矩阵、关联岸线利用类型与岸线条件信息,分析沿江开发过程中岸线利用的变化特点、评判其合理性,提出岸线利用的优化建议。实证分析表明:2002年以来,江苏长江岸线利用扩张迅速,其中,北岸地区以工业占用扩张为主,南岸地区由工业占用和港口利用共同驱动,总体上,仍呈现以工业占用扩张为主导的特征。港口、仓储、工业等重点类型岸线中,岸线质量等级结构与岸线利用要求的匹配度增加,岸线利用趋于合理化。尽管如此,用于非涉水工业开发的优质岸线仍然较多,港口岸线利用受到挤占,岸...
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
虞晓芬
本文在分析房价收入比指标局限性的基础上,提出建立以居民住宅负担能力为核心的房价合理性评价指标体系,并利用杭州年鉴公布的收支资料以及二手房价格等数据,对杭州不同收入阶层居民住宅可负担能力进行了测算,从购买力角度对杭州房价合理性进行了实证研究
[期刊] 财经问题研究
[作者]
李智
近些年来,随着房地产行业的快速发展,住宅房价的上涨已经引起了各地政府的重视。在响应国家政策的基础上,根据各自城市的实际情况,各地政府结合调控目标不断出台文件加强对房价进行调控。有608个城市公布新建住房价格控制目标,各个城市的调控目标各不相同,大致可以分为以下几类:基于GDP增幅的调控目标,基于收入增幅的调控目标和基于房价收入比的房价调控目标。本文针对城市住宅价格控制目标进行了横向比较并分析其合理性,结合南京市数据进行了案例研究。
关键词：
城市住宅 房价调控目标 统计分析
[期刊] 经济问题
[作者]
唐步龙
以江苏杨树产业为例,研究了不同类型农业产业链的共存问题。从交易成本、资产专用性、不确定性、交易重复发生的频率、市场结构、信任和产品特征等方面的分析结果表明,市场交易关系、合同关系和纵向一体化等不同类型农业产业链都有存在的基础,这也是目前不同类型的杨树产业链共存的经济合理性。
关键词：
产业链 共存 杨树产业 江苏
[期刊] 建筑经济
[作者]
李希胜 陈健 徐蓉蓉
以江苏省绿色建筑评价标准为依据,建立绿色住宅环境性能评价指标体系,采用ANP方法及模糊综合评判法计算指标权重,经比较分析得知,ANP方法适用于指标权重计算。
关键词：
绿色住宅 评价指标 权重
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
陈涛
收入问题是一个影响着科技人员工作积极性和科研创造性的关键问题。在影响科技人员收入满意度的诸多因素中,我们选取了科技人员收入分配依据作为研究视角,以江苏省南通市科技人员为调查对象,对目前科技人员收入分配的依据、收入分配依据的合理性以及科技人员认为最合理的收入分配依据进行了调查分析与评价,并就如何确定科技人员收入分配的合理依据提出了政策建议。
关键词：
科技人员 收入分配 依据 调查
[期刊] 华东经济管理
[作者]
吴小慧 李光久
本文运用最新统计分析软件ＳＰＳＳ８．０ 构造了住宅建设的因子分析模型，并对江苏省各城市住宅建设的发展状况进行了实证分析和分类评价， 据此说明把住宅建设培育为江苏省新的经济增长点的必要性和可能性， 在此基础上提出了实现这一增长点的途径和措施
关键词：
住宅建设 经济增长点 因子分析
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
赵天鹏 陈素 张润雅 代猛
固定资产的合理配置和使用,能有效提升国有资产的使用效益,提升基层央行的履职效能。通过创新运用基尼系数,对人行南阳市中支及辖区县支行固定资产配置情况进行实证分析,结果显示,固定资产配置存在县域差异大、年度采购计划与实际需求不匹配的情况,在分析南阳市实际情况的基础上,有针对性地提出了实行固定资产配置标准化管理的政策建议。
[期刊] 商业研究
[作者]
张志柏
1994年第一季度至2006年第一季度的人民币名义汇率及其决定因素来建立一个VAR行为均衡汇率模型。实证结果发现,在样本期内,人民币名义汇率失调的幅度始终在3%以内,这给出了人民币汇率水平合理性的一种理论解释。实证分析还表明,2005年7月人民币汇率制度改革的时机是恰当的,升值的幅度是适宜的,升值的方向是正确的,未来一段时期内人民币的升值应继续按照"渐进、微调"的原则。
关键词：
人民币 名义汇率 行为均衡汇率
[期刊] 经济地理
[作者]
华文,范黎,吴群,彭补拙
以城市地价产生地区差异的理论分析为依据,在分析了城市地价的主要影响因素基础上,以江苏省为例选择了11个地价影响因子,对39个样本城市地价进行相关分析,运用逐步回归分析方法建立了江苏省城市地价评估模型。
关键词：
城市地价 影响因素 相关分析 江苏省
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