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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
方永恒 叶 芬
本文首先，基于金融机构风险防范视角，以西安市“以房养老风险评价调查”数据为依托，将金融机构开展以房养老业务所面临的寿命风险、房价风险、系统风险、交易风险进行量化，构建其物元模型；然后，运用可拓评价方法将待评物元的特征值进行关联函数计算；最终，确定各风险因素所属的等级范围。研究结果表明：可拓评价模型在以房养老风险评价中的适用性较好，为金融机构开展以房养老风险的定性与定量综合评价提供了一种新方法。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
常缨征
随着人口老龄化的逐步加深,政府陆续出台各种政策用以解决老年人养老问题。本文针对2013年国务院出台的《关于加快发展养老服务业的若干意见》,分析了目前我国试水"以房养老"模式所具备的条件和存在的风险,并对实施相关细则所注意的问题提出参考意见,以便实现"以房养老"的预期效益。
关键词：
人口老龄化 以房养老 经济分析 双向风险
[期刊] 城市问题
[作者]
傅鸿源 孔利娟
我国社会面临"老龄化"、"空巢化"问题,而我国养老制度又存在诸多缺陷。为解决这一难题,建议在我国实行"以房养老"政策。通过对我国现阶段城镇居民住房情况和养老现状的分析,提出了"以房养老"模式,即政府主导、牵头成立非盈利的住房反抵押中心。
关键词：
以房养老 养老保险 养老
[期刊] 西北农林科技大学学报(社会科学版)
[作者]
范英丽 睢党臣
以我国老龄化为背景,分别从物质基础、市场基础、政府的支持和实践基础等四个维度出发,全面分析了在我国推行"以房养老"模式的条件与可行性。首先从我国居民住房概况、城市老人经济情况和我国房地产业着手,论证我国运作"以房养老"模式已具备一定物质基础;第二,运用阿杰恩的合理行为理论,阐述在我国推行"以房养老"模式的群众心理,说明已具备市场基础;第三,从政府态度这个角度阐明"以房养老"模式将得到政府的支持;第四,梳理国内外反向抵押贷款的实践经验与教训。尽管目前我国理论界对以房养老模式还存在着不同的看法,但我国已具备实
关键词：
以房养老 老龄化 养老模式 运行基础
[期刊] 改革与战略
[作者]
罗莉 王亚萍 徐洋
随着我国的老龄化程度日益加深,探索多元化的养老模式成为人们日益关注的焦点。以房养老模式作为一种新兴的养老模式,其推广对于完善我国养老保障体系有着重要的意义。文章主要以武汉市为例,通过调查研究,对以房养老模式实施的原因、现状、及其推广的制约因素进行分析,指出在我国老龄化的背景下,"以房养老"模式有着广泛的市场需求和广阔的发展前景,但该模式的建立和完善还受到传统的养老思想、可得的市场信息以及现行的法律法规等因素的制约,有待进一步深入探讨加以解决。
关键词：
以房养老 可行性分析 武汉
[期刊] 商业时代
[作者]
范雪蕾 高子建
目前,我国已经步入老龄社会,传统的家庭养老面临着越来越沉重的负担。笔者认为,以房养老作为一种新的养老模式,将会对我国的养老问题产生积极影响。本文介绍了国外实施以房养老的经验,阐述了我国实行以房养老的宏观环境,并结合实地调查的结果分析了其可行性,最后提出了一种将"以房养老"和"异地养老"相结合的新的养老方式。
关键词：
以房养老 异地养老 家庭养老
[期刊] 经济研究参考
[作者]
陈鹏军
一、基于政府担保的有赎回权的住房反向抵押贷款模式。虽然国外的信用体系较为完善,民间机构的诚信度也较高,但住房反向抵押贷款仍有很大一部分直接由政府的相关部门主办或者参与。在住房反向抵押贷款的监管方面,政府也出台了系列法律法规,并成立了相应的监管机构。我国目前诚信体系尚未完善,居民对民间机构普遍缺乏
[期刊] 西部论坛
[作者]
刘杰锋 朱沙 曾胜
"以房养老"以住房反向抵押贷款为基本模式,以明晰的房屋产权为前提,贷款金额取决于房产价值等因素,贷款领取方式灵活多样。"以房养老"是养老体系的重要补充,但由于产权制度不完善、市场环境不匹配、法律支持不成熟以及传统观念的束缚,目前我国各地的试点进展缓慢。根据国外实践经验,要使"以房养老"成功运作和顺利推广,合理的、多层次的产品设计是基础,政府担保和监管是关键,法律健全是保障。因此,我国"以房养老"体系的构建应从相关市场环境的建设、法律法规的探索与完善、系统性风险的控制等方面入手,推进"以房养老"制度体系的建
[期刊] 企业经济
[作者]
童汇慧
住房反抵押贷款,即居民将住宅不动产转换为流动资产以增强养老保障物质基础的一种新的养老模式,目前已受到人们的广泛关注。然而,这一模式在运作中受到实际款项支付时间长度、住宅资产实际价值变化等多种不确定因素的影响,借贷双方都将面临较大风险,从而使这一模式的推行遭遇相当的障碍。本文将对该模式推行中借贷双方的各种风险进行分析和探讨,并结合不同的风险类型提出相应的防范措施。
[期刊] 武汉金融
[作者]
杨劼 高红 刘巍 李依楠
由于不同融资模式渠道所筹集的资金性质不同,使得公共项目融资的适用性、效益、风险和可操作性有很大差别,因此,如何从不同融资模式中选择较优的融资方案成为研究热点。通过对七种典型的融资模式进行对比定性分析,建立影响融资模式选择的评价指标体系,引入可拓学理论,采用可拓优度评价法量化各融资模式,从而综合定性和定量分析结果,选择满意的融资模式。通过实例验证,该方法是可靠有效的,能为决策者选择合适的融资模式提供理论指导。
[期刊] 西南金融
[作者]
高凯 胡秋明
人口老龄化时代，养老保障体系走向可持续发展是践行以人民为中心的发展理念、增进民生福祉、走共同富裕发展道路的必然要求。然而时至今日，可持续养老保障运营模式的理论内涵和改革路径依然不甚明晰，养老保障运营模式如何改革走向可持续的关键机制、作用流程和支持体系仍然需要进一步系统、全面地总结。文章以2017年全国养老服务业典型案例为分析样本，系统分析了养老保障运营模式概念及其发展，将养老保障运营模式环节从需求评估、运营流程、绩效评估扩展到服务管理的全流程，通过对服务管理的研究，揭示了人员、信息、资金、资产四类要素在实现养老保障运营模式可持续中的重要作用，并对比现阶段中国养老保障运营模式所存在的问题，提出了养老保障运营模式改革走向可持续的政策建议，研究结论对于中国未来养老保障运营模式改革具有重要启示。
[期刊] 中国农业资源与区划
[作者]
王吕蓉
西安市农村土地流转速度大大加快，在８区县开展土地流转工作试点，土地流转区域范围得到不断拓展，规模得以不断扩大；流转形式向多样化发展，流转主体向多元化发展且以农民为主体；政府重视程度提高，土地流转形式更加规范化。文章在分析西安市农村土地流转现状、流转特征、以产权改革促进土地流转的基础上，选取西安市最具代表性的农村土地流转＂高陵模式＂为例，分析其具体的实践策略，总结出＂高陵模式＂中流转土地建农场、小面积土地流转给园区、不改变流地农业生产性质的三大现象。以土地流转＂高陵模式＂的实践经验为参考，探讨农村土地流转的战略意义，从政策法规、组织管理机构、流转机制、配套体系等方面进行农村土地流转路径研究，提出．．．
关键词：
农村土地流转 高陵模式 改进策略 西安市
[期刊] 生态经济
[作者]
赵伟伟 史耀疆 高东胜 白媛媛
伴随我国餐饮业的高速增长,泔水油问题日益严重。但是目前论述泔水油问题的文章还很少,涉及泔水油循环利用的更少。本文分析了西安市泔水油利用现状,包括泔水油的总量、流向、清运、处置方式、各渠道的流量比例及西安市治理泔水油的政策历程。在此基础上,借鉴国内外的经验,提出了西安市泔水油循环利用的新模式,以及在这种新模式下泔水油循环利用的基本原则、政府的角色等。
关键词：
泔水油 现状 循环利用模式
[期刊] 教育与职业
[作者]
曹琪雯
西安市地方新建本科院校在复合型外语人才培养方面应树立服务地方经济发展的理念,从市场需求出发,走复合专业型模式。该模式可通过三个阶段教学目标的完成来实现:第一阶段重视语言基础能力的培养,适当穿插与专业相关的主题语篇;第二阶段侧重专业外语能力的培养,做好与双语教育的衔接;第三阶段注重语言综合应用能力的培养,做好与专业实习的对接。
关键词：
复合型外语人才 语种类型 培养模式
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
李兰军
养老地产面临融资困境。构建PFI-REITs融资模式,利用熵值法对随机挑选的"养老地产融资风险因素的调查问卷"结果进行风险分析,结果发现养老地产投资政策变动、通货膨胀、施工技术、各利益相关者的融洽程度以及养老地产市场的需求量和最终使用者的满意度影响较大,应高度重视。
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