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[期刊] 统计研究
[作者]
李静萍
土地作为一种非生产资产,是国民经济核算中的一项重要内容,但是在中国,土地交易一直没有纳入国民经济核算体系。近年来,随着城镇土地使用制的改革,土地交易的核算越来越引起人们的关注。本文讨论了中国城市土地出让金核算所面临的困难,在1993年SNA的核算原则和方法的基础上,辨析了两种不同的核算思路(将土地出让金作为地租处理和作为租约价值处理)在中国国民经济核算体系下的优缺点,指出前一种核算方法更具有现实意义,并对地租的分摊方法进行了讨论。
[期刊] 中国土地科学
[作者]
邱继勤 邱道持
研究目的:揭示重庆农村土地交易所地票的本质特征,创新重庆农村土地交易所地票定价机制。研究方法:文献检索法,地价评估成本逼近法,比较分析法等。研究结果:(1)初步构建了重庆农村土地交易所地票交易的定性分析框架;(2)提出了农村土地发展权补偿价格评估思路和技术方法;(3)构建了重庆农村土地交易所地票成本结构模型。研究结论:(1)重庆农村土地交易所地票是土地发展权转让市场化的创新探索;(2)农村土地发展权补偿价格等于地票生产地区的复垦地块由建设用地变为耕地,导致土地预期收益减少的价值;(3)地票生产价格加上农村土地发展权补偿价格,从而确定地票成本价格;(4)为有序推进重庆农村土地交易所地票交易,现行...
关键词：
土地价格 地票 土地发展权 重庆
[期刊] 世界经济
[作者]
徐爽 李宏瑾
本文试图采用期权定价方法来研究中国房地产市场的土地定价问题。土地被理解成一种以房屋价格为标的资产的美式期权,土地出让过程中的定价不仅要考虑其种植收入的折现之和,更要考虑土地所拥有的其他用途的期权价值,土地价格被分解成种地的收益与开发溢价(实物期权值)之和。将期权定价模型应用于中国的房地产市场,在定性和定量两个层面都取得了比较好的效果,模型能够较好解释市场化改革以来中国土地价格波动率以及增长率高于房价这一经验事实,并对当前中国不断完善的土地出让定价,农地征用补偿等工作具有重要参考价值。
关键词：
土地价格 征地补偿 资本化地租 实物期权
[期刊] 统计研究
[作者]
杨灿
After reviewing of the two measurements of Gross Output of Industry & Agriculture,the difference is found in the criterions of “Production boundary" and “Measurement of output".According to the analytic function of gross output indicators and the basic rules of input-output analysis,“product principle" should be treated as fundamental method in goods accounting and technical guideline in practice.As regards the services,the similar principle should be applied in its accounting.
关键词：
生产范围 产出计量 企业法 产品法
[期刊] 中国土地科学
[作者]
朱道林 张晖 段文技 杜挺
研究目的:探讨自然资源资产核算逻辑规则下的土地资源资产核算理论与方法。研究方法:归纳与演绎,实证研究。研究结果:实现自然资源可持续利用与保护是实施自然资源资产核算的根本目标,核算的内容应以实物量核算为主、价值量核算为辅,应防止自然资源垄断引起过度有偿使用、过度价值化造成利益扭曲;土地资源资产核算内容应包括面积、质量、价格,价值量核算应遵循可市场化原则;对于城镇国有建设用地来说采用基准地价进行核算更具可行性。研究结论:自然资源资产负债表在性质上应属于国家资产负债表范畴,自然资源资产核算的目标是促进生态文明建设,科学、扎实、准确的调查与监测数据是开展自然资源资产核算的重要基础。
[期刊] 重庆工商大学学报(西部论坛)
[作者]
夏文清
中国经济在经历持续的高速发展之后,城乡之间形成了差异巨大的二元经济格局,这种格局给进一步发展带来了障碍。统筹城乡、消除城乡差距问题已经成为中国经济发展过程中不得不解决的问题。统筹中国城乡发展要遵循经济发展的规律,要考虑时代的背景和具体国情,还要注意到城乡统筹不能等同于城市化,认识到农村的重要性、服务业和金融业的重要性以及城市的重要性,要深刻认识城乡统筹的真正内涵,把握其实质。
关键词：
城乡统筹 城市化 新农村建设 农业发展
[期刊] 经济体制改革
[作者]
韩渝辉
城市整体性区域性名牌战略 ,是将名牌战略与区域战略结合起来的一种新的高级城市 (地区 )发展战略。该战略的实施 ,一是我国大中城市在新形势下提升城市综合竞争力的需要 ;二是深化企业改革 ,增强企业竞争力的切入点 ;三是实践先进生产力代表的要求。
关键词：
中国城市 区域性 名牌战略
[期刊] 中国人口.资源与环境
[作者]
钟瑜 毛显强 陈隽 夏成
污水处理不仅能减轻水污染排放 ,而且是开源节流、实现污水资源化的前提 ,是解决城市缺水问题的基本途径之一。然而中国城市污水处理面临着设施不足、处理率低和处理资金不足的问题。本文从分析产生上述问题的原因着手 ,提出城市污水处理业的发展必须走市场化的道路。
关键词：
污水处理 厂网分开 水务集团 市场化机制
[期刊] 中国土地
[作者]
翟吉昌
关于完善城市土地一级市场的初步探讨衡水市市长翟吉昌城市土地作为包含人类世代劳作和投入的特殊资源，是城市社会经济生活的基本要素和先决条件。在我国城市投资沉淀于城市土地之上，使之成为“黄金地段”，产生了超常的资产价值。正因为如此，城市国有土地这一特殊的资...
[期刊] 城市问题
[作者]
翟吉昌
关于完善城市土地一级市场的初步探讨衡水市市长翟吉昌城市土地作为包含人类世代劳作和投入的特殊资源，是城市社会经济生活的基本要素和先决条件。在我国城市土地归国家所有的前提下，长期的城市建设将大量国家投资沉淀于城市土地之上，使之成为“黄金地段”，产生了超常...
[期刊] 中国经济史研究
[作者]
张湖东
本文在前辈学者成果积累的基础上,着重考察了传统社会土地交易是怎么运作的,地权是怎么界定和交换的,系统研究了传统社会有中国特色的地权机制,揭示了地权交易所派生的金融功能。本文以经济学方法为主,多学科视角和方法并用,在材料许可的情况下,尽可能使用定量方法。强调经验研究与理论探讨相结合,历史考察与逻辑分析相呼应。所用材料主要有地契文书、习惯资料、刑档案例等。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
陈改英 田涛 王怀
城市土地不仅是珍贵的资源,而且是数量巨大的资产,是国家的重要财富。作为城市土地资产管理的基础性工作,城市土地资产量测算具有重大的现实意义。从限定城市、城市土地范围、城市土地资产概念内涵等基本问题出发,提出中国城市土地资产总量测算方法,进行理论和实践的探索。
关键词：
城市土地资产 测算
[期刊] 统计研究
[作者]
李连友
The paper approaches to the meaning,scope,contents and method of the statistical accounting of information industry.
关键词：
信息产业 核算 统计
[期刊] 财务与会计
[作者]
范迎迎
近年来,不良贷款风险防范与化解日益成为各家商业银行的重中之重,但银行对采取抵债资产这一化解方式却日趋谨慎,究其原因,除抵债资产在接收、持有和处置过程中成本高昂外,抵债资产会计核算的不明晰、会计规定与现实操作脱节等问题也比较严重。
关键词：
抵债资产 会计核算 入账价值
[期刊] 统计研究
[作者]
杨缅昆,杨宏亮
改革开放２０年来，由于经济体制和价格机制的转轨，我国历经过数次在通货膨胀或通货紧缩的情况下，物价节节上升或下跌的局面。持续的物价变动对国民经济核算产生了巨大的影响，基于这一原因，本文试图在区分核算期之间（下面简称期间）与核算期之内（下面简称期内）物价...
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