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[期刊] 财务与会计
[作者]
王利娜 张伟
随着市场经济的进一步发展,兼有融资和促销性质的"售后回购"、"售后回租"和"融资性售后回租"业务越来越多,这些交易行为应当如何征税一直是交易双方关注的焦点。近年来财政部和国家税务总局连续出台文件对此类交易行为的纳税问题进行了界定,笔者现通过几个案例对此展开讨论。一、"售后回购"的税务处理[例1]M公司采取"售后回购"方式销售商铺,销售合同约定销售价格100万元,如果用户对商铺未来的收益不满意,3年后
[期刊] 财会月刊
[作者]
薛春燕
当前融资性售后回租业务在融资租赁公司业务中占有较大比重。"营改增"后,融资性售后回租业务作为"现代服务业"纳入了税改范围,实行差额征税。同时,在会计处理上租赁双方应在遵循企业会计准则的基础上,根据税法的变化进行适当的调整。
关键词：
融资性售后回租 税法 会计处理
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
马永义
售后回购和售后租回分别是《企业会计准则第14号—收入(2017)》(以下简称新收入准则)和《企业会计准则第21号—租赁(2018)》(以下简称新租赁准则)所规范的特殊交易,售后回购交易和售后租回交易可否确认销售收入?售后回购和售后租回交易的标的资产是否应该出账?
[期刊] 财会通讯
[作者]
吴尚宗 张子辉
一、售后回租业务形成经营租赁售后回租业务,出租方往往是工商企业,出租是它们的附营业务。若形成经营租赁,租金中不包含本金,根据《营业税暂行条例》,其租金收入为营业额,应按"服务业"税目计算其应缴纳的营业税,税率为5%。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
陈旭
根据《金融租赁公司管理办法》规定:售后回租业务,是指承租人将自有物件出卖给出租人,同时与出租人签订融资租赁合同,再将该物件从出租人处回租的融资租赁形式。售后回租业务是承租人和供货人为同一人的融资租赁方式。售后回租交易是一种特殊形式的租赁业务,通过售后回租交易,资产的原所有者在保留对资产的占有、使用和控制的前提下,获得了所需的资金;而出租人通过售后
[期刊] 财会月刊
[作者]
蒋季奎
本文对售后回租业务中的两种情况,即售后回租形成经营租赁且售价低于资产公允价值且损失将通过未来租赁付款额低于市价来得到补偿和售后回租形成经营租赁且售价高于资产公允价值的会计核算进行了探讨,以期完善该业务的账务处理。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
胡小晶
中小企业的财务人员对本企业发生的融资性售后回租业务会计处理的理念与准则及相关法规的要求差距较大。他们的会计处理较为简单、而且相似，就是以资产抵押贷款的形式进行会计上的实务处理。本文认为，这样处理简单可行，而且降低了税务风险，因为税务上对于融资性售后回租业务就是这样的理念。本文从融资性售后回租的性质、会计处理与税务处理的理念、会计处理理念的之间矛盾、税务法规之间的矛盾、资产产权关系变更、案例分析等方面进行分析探讨，证明企业的这种简单的会计处理从实务操作、业务需求、及税务风险上是可行的。
[期刊] 会计之友
[作者]
朱卫东 乔鹏程
现行企业会计准则和税收制度对融资性售后回购业务财税处理的规定基本上遵循了"实质重于形式"的原则,但在流转税的计征、不同业务类型的判断等方面仍存在诸多不足。为了提高会计信息的质量,公平税负,需要对其进一步完善。
[期刊] 财会月刊
[作者]
宗式华
当前房地产行业受宏观调控政策的影响，不少商业地产开发商为尽快回笼资金、缓解企业财务压力，纷纷推出＂售后回租＂的营销推广策略来吸引广大投资者。然而在整个＂售后回租＂过程中，投资者除需承担＂售后回租＂模式下的企业经营风险外，还承担着不少隐性的涉税风险。本文将从企业涉税角度出发，对此类经营业务的潜在税收风险和应对策略进行探讨。
关键词：
商业房地产 售后回租 涉税风险 税务处理
[期刊] 财务与会计
[作者]
黄电
根据《企业会计准则第14号——收入》第三十八条规定,回购价格大于和小于原售价的两种情形在会计处理上具有较大差异。区别在于:回购价格大于原售价时,基于实质重于形式原则应视为融资交易处理:而当回购价格低于原售价时,应按照租赁准则进行会计处理,视为租赁交易。而税法对回购价格大于原售价的情况作了规定,对回购价格低于原售价的情况却并没有详细阐明,特别是对于规定中的"有证据表明"的证据是什么,并没有相关规定进行明确。本文围绕售后回购交易在会计和税法上的争议,以案例形式对回购价格大于和低于原售价的财税处理展开讨论,并认为对于售后回购的回购价格低于原售价的,在税务处理时应先作收入确认。
关键词：
售后回购 会计 税务 调整
[期刊] 财会月刊
[作者]
熊玉红
有形动产租赁实行"营改增"后对作为一般纳税人的租赁双方都产生了巨大影响。本文从近年得到蓬勃发展的售后租回业务中对有形动产的租赁部分进行应用分析,从"营改增"对有形动产租赁的相关规定着手阐述其对售后租回中承租方产生的影响并进行案例分析。
关键词：
营改增 有形动产租赁 售后租回
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
南海
售后租回按照交易的经济实质,可能形成销售业务、租赁业务以及融资业务,并涉及收入、租赁以及金融资产和负债的确认和计量。旧租赁准则下,售后租回交易的会计处理涉及大量的估计和判断,在实务中很难形成一个统一的处理标准。2018年12月财政部发布的新租赁会计准则(CAS21)对承租人会计处理引入了一套单一的确认和计量模型—"使用权资产"模型,
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
胡艺舟 陈巧
我国于2018年12月修订发布了与国际财务报告准则趋同的《企业会计准则第21号——租赁》,并自2021年1月1日开始全面实施。新租赁准则最大的变化是要求承租人采用单一会计模型,不再区分经营租赁与融资租赁,这引起了理论界与实务界的广泛关注。相比较而言,新准则中对售后租回交易相关规定的变化未引起广泛的重视。实际上,由于售后租回在租赁交易中广泛存在,新准则中的规定也给实务工作带来了较大的影响。本文结合案例,对售后租回分类、售后租回信息披露及售后租回变更三个问题进行分析,为会计实务工作者运用新租赁准则提供参考。
[期刊] 财会月刊
[作者]
骆剑华
财政部、国家税务总局发布的财税[2013]37号文件对售后回租业务应税销售额确定未作具体规定,导致纳税人税负远高于"营改增"前营业税负,为弥补这一缺陷,财税[2013]106号文件对售后回租业务作了详细规定。本文首先解读售后回租业务相关文件,以差额计征原则分析、理解应税销售额和相关扣除项目的确定,然后提出确定应税销售额具体方法的设想,最后进行案例解析。
关键词：
售后回租 应税销售额 租金 本金 利息
[期刊] 财务与会计
[作者]
张宜雷
售后回购是指企业将商品或金融资产出售后在未来某日又重新购回所售商品或金融资产的行为。签订售后回购协议的会计核算业务称附有售后回购协议业务。企业出售商品再回购和企业出售金融资产再回购这两种业务在实际进行账务处理时有些分歧,本文分别阐述这两种不同的会计核算业
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