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[期刊] 建筑经济
[作者]
李海涛 张小富
基于《合伙企业法》中有限合伙制的启示,建立住房共有权双方的有限合伙制结构。从坚持共有产权住房的市场化运作、培育非盈利的住房管理协会、探索新型住宅政策性金融机构、拓宽共有产权住房供应的准入覆盖面及创新住房共有产权份额确定办法等方面,对共有产权住房制度市场化设计进行初步讨论。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
莫智 邓小鹏 李启明
本文从共有产权的基本概念入手,介绍了共有产权制度在英国、美国和澳大利亚的发展概况,从住房形式、保障对象、产权分配和组织机构等方面解释其具体做法。通过总结三国的模式,在共有产权形式、独立的管理机构和保障性延续方面提出了对我们有益的启示。最后提出了完善我国住房共有产权制度的建议。
关键词：
共有产权 经济适用住房 住房保障
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李海涛
当前，我国的共有产权住房仍处于试点和探索阶段。通过梳理现有做法和观点，认为共有产权住房应坚持市场化运作原则，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用；建议拓宽共有产权住房的供应对象，构建基于消费意愿的住房供应衔接体系；鼓励培育政府监管下的非营利性质的住房管理协会、改革住房公积金管理中心为政策性住房银行，为共有产权住房的市场化管理和融资提供支持；提出采用产权面积式住房共有产权份额确定办法，扩大共有产权住房的适用范围；提议借鉴《企业合伙法》中有限合伙制度，建立住房共有权双方的类有限合伙制合同法律关系。
关键词：
共有产权 市场化 份额 有限合伙制
[期刊] 特区经济
[作者]
林涛 冯琼 刘家诚
本文:首先,分析了海南省住房保障体系发展现状,目前存在的主要问题包括:住房结构失衡、房价调控面临巨大压力以及保障房存在产权不清、国有土地价值缺位等问题,因而面临保障房分配及管理难度大等困难;然后,借鉴英国共有产权住房制度经验,提出了海南试点共有产权住房制度的政策建议,以共有产权住房制度为主,构建新型城镇住房保障体系,并进一步在吸引适合海南十二大产业发展的优秀人才过程中发挥积极作用。
关键词：
海南 共有产权 住房保障
[期刊] 证券市场导报
[作者]
寇祥河 潘岚
随着新《合伙企业法》的实施,越来越多的本土创业投资企业/基金采取了有限合伙制的组织形式。但由于目前我国与有限合伙制企业有关的税收立法滞后,导致有限合伙制创业投资基金的所得税税收及其征管存在一些问题。本文对这些问题进行了深入分析,并有针对性地提出了完善我国有限合伙制创业投资基金所得税政策的若干建议。
关键词：
有限合伙制 创业投资基金 所得税
[期刊] 证券市场导报
[作者]
姚贤跃
目前在国内推行有限合伙制尚有制度缺陷和制度真空,法律仅能解决其中一部分问题,很多方面还要依靠声誉机制。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
吴立群 宗跃光
共有产权保障性住房,涉及相对单一的私有产权和国有产权以共有产权形式结合在一起,通过应用共有产权理论并结合姜堰、如皋、淮安等城市试点实践加以分析,这在产权理论上是可以探讨的,在现行法制下是可行的,在实践中是可操作的,但应因地制宜,灵活应用。
关键词：
共有产权 住房保障 城市
[期刊] 北京工商大学学报(社会科学版)
[作者]
刘凯湘
美国有限合伙制度简析刘凯湘美国的有限合伙制度较为发达和完善，１９１６年即由联邦统一州法委员会颁布了《统一有限合伙法》，供各州采用；１９７６年又对该法作了较大的修改。由于判例法的原因，有关合伙制度的很多原则、制度都是通过判例得以确立的。本文拟对美国有限...
[期刊] 国际贸易
[作者]
刘俊海
所谓有限合伙,是指由有限合伙人和普通合伙人共同组成,有限合伙人以其出资额为限对有限合伙承担责任;普通合伙人对合伙债务承担无限连带责任的合伙形式。有限合伙与普通合伙一样,都不具有独立的法人资格,与具有法人资格的公司有着截然区别。但有限合伙具备普通公司的一个重要特性,即投资者的有限责任。例如,有限合伙中的有限合伙人对合伙债务负有限责任,公司股东也对公司债务
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
邓宏乾 王昱博
共有产权住房模式是我国保障性住房供应体系的创新,它不仅能解决"外夹心层"的住房问题,而且能促进人们通过持有共有产权实现住房财富积累。建立科学合理的定价机制是完善共有产权住房制度、实现可持续发展的关键。本文在比较分析我国六个试点城市定价方式的基础上,探讨了基于供应方建设成本和居民住房负担能力的双赢定价机制,研究了共有产权住房的初始定价、租金价格以及增购和回购定价机制,并提出了促进共有产权住房可持续运营的相关建议。
关键词：
共有产权 住房负担 可持续营运 定价机制
[期刊] 中国软科学
[作者]
鲍志效
美国创业投资机构为适应创业投资的运作特点和实际需要,对组织模式进行了一系列的制度创新,逐渐以有限合伙制代替了公司制,成为主流模式,从而增强了运作的有效性,使创业投资出现了奇迹般的发展。在我国也应积极培育有限合伙制生存和发展的环境和条件,大力加以引进和应用,充分发挥其制度创新的优势,更快促进我国创业投资的发展。
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
王棣华
在会计师事务所合伙文化研究中,很多人往往把合伙文化与合伙制度混为一谈,分不清二者在合伙会计师事务所中的地位和作用。我们可以把合伙文化分成三个层次:合伙物质文化、合伙制度文化和合伙精神文化。这种从广义角度界定的合伙文化,把合伙制度包含在内,即认为合伙制度也是一种合伙文化。但如果我们从狭义角度研究合
[期刊] 证券市场导报
[作者]
李建伟
私募基金在中国资本市场发展中具有重要作用,发展私募股权投资基金对于发展和完善我国资本市场具有相当的紧迫性。受制于我国特殊的国情,自20世纪90年代中后期以来我国的私募基金走上了一条具有中国特色的曲折的发展路径,修订后的《合伙企业法》确立的有限合伙企业制度为我国私募股权投资基金的发展提供了新的制度供给与法律支持,其制度设计的优势明显,但配套制度措施的出台是这部法律真正得以实施的必要前提。
关键词：
私募基金 机构投资者 有限合伙制
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
袁碧华
2006年修订的我国《合伙企业法》首次确立了有限合伙制度。有限合伙制度的精髓在于“糅合”了公司和普通合伙“两种制度”的优点,但新法在两种制度的“糅合”上还存在着未充分认识到有限合伙中两种投资的性质和资本制度的构建等方面的缺陷;两种责任的适用范围及转化的规定比较模糊;两种合伙人转换条件以及转换后的权利义务设计不合理等。应区分“两种制度”的宗旨、功能、适用条件等构建有限合伙制度,同时也应对有限合伙中两种责任及两种合伙人的转化设计合理的径路。
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