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[期刊] 价格理论与实践
[作者]
王春英 陈宏民
近年来,短期房屋租赁市场发展迅速,短租平台上房源定价引起关注。本文以国内较早的短租平台——小猪短租网站上的10个重要旅游城市的12527个房源为研究对象,使用最小二乘回归以及分位数回归的方法,对9个可能影响房源定价的因素进行分析。结果显示:共享短租平台体现了共享经济中闲置资源的多样性、再利用特点;房源特性、地理位置与配套设施、房东特性及消费者评价对共享短租平台房源定价的影响程度不同。本文根据研究结论提出相关建议。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
牛阮霞 姚战琪
近年来,随着互联网技术的普及,共享住宿平台得到了快速发展。然而,学界对共享经济背景下消费者行为的研究还比较欠缺。本文使用联合分析法,从属性水平的效用值、属性的相对重要性、不同产品组合的模拟市场占有率、不同样本特征的属性重要性值四个方面,对共享住宿平台用户的偏好进行了研究。结果表明:消费者最为关注的产品属性依次是房东头像、价格、房源好评率、配套设施和地理位置;不同社会人口学特征的消费者对共享住宿平台产品的偏好具有异质性;研究结论可为国内共享住宿平台制定营销策略提供参考。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
徐燕 戴菲
随着互联网的发展,分享经济在线短租企业具有巨大的发展潜力与价值。Osterwalder提出的商业模式画布模型,是系统的商业模式分析工具。本文基于Osterwalder的商业模式画布九要素模型,选取小猪短租为研究对象,分析小猪短租商业模式的构成要素,对其提出画布模型的创新研究。首先,阐述了分享经济下在线短租商业模式的发展现状。其次,对分享经济下小猪短租商业模式画布模型创新性进行了研究,分别从价值主张、客户关系、分销渠道、盈利模式等商业模式的不同画布要素方面作出具体论述。最后,从满足客户多元化需求、完善客户关系、拓展分销渠道及盈利模式等方面为我国在线短租企业的商业模式创新提供参考借鉴。
[期刊] 旅游学刊
[作者]
池毛毛 孙雨 李思虹 马海燕
价值共毁是在共享住宿服务生态中较为普遍的现象，影响了数字经济和平台经济的高质量发展。先前大量研究探索了共享经济中的价值共创机制，但较少关注共享平台服务系统中的价值共毁问题，尤其缺乏探讨共享住宿平台参与者的价值共毁具体影响因素与作用机理。基于脚本理论，文章以共享住宿平台的主要参与者为研究对象，采用混合方法探究平台价值共毁的前因，并从平台房客角度验证了价值共毁的作用机理模型。通过探索性案例研究，文章发现，共享住宿平台中的价值共毁主要由平台主要参与者互动过程中的服务脚本不一致造成，并将价值共毁的前因归纳为平台、房东和房客3个维度8个类别，包括平台机制、平台本土化、房东服务能力、信息不对称、房东态度、房客期望、房客态度和房客规范。在探索性案例研究的基础上，文章从平台房客角度开发了包含4个构念18个题项的共享住宿平台价值共毁量表，构建了共享住宿平台价值共毁作用关系模型。研究发现：服务脚本不一致显著正向影响价值共毁感知（包括服务目标阻止和服务净亏损）；价值共毁感知显著正向影响价值共毁行为。其中，服务目标阻止在服务脚本不一致与价值共毁行为之间具有显著中介作用。研究结果对于指导和规范我国共享住宿、共享出行等数字经济新业态的高质量发展和可持续发展具有重要理论和实践意义。
[期刊] 首都经济贸易大学学报
[作者]
郝金磊 尹萌
以小猪短租为典型案例,运用扎根理论的方法对分享经济商业模式创新要素及路径进行研究。通过对收集的资料进行开放性译码、主轴性译码和选择性译码,归纳出5个方面的核心范畴:个性化市场定位、总体战略规划、教育市场与用户、平台底层支撑和平台生态圈构建。在此基础上,提出分享经济企业进行商业模式创新时可参考的要素与路径。
[期刊] 经济地理
[作者]
赵海溶 陆林
文章采用核密度估计、空间自相关和全子集回归分析等方法,探析上海市共享住宿(Airbnb)和传统酒店的空间分布特征、分布差异以及影响因素。研究发现:(1)上海市Airbnb和传统酒店在空间上呈现集聚分布态势,符合地理学第一定律,且存在明显的城市中心指向性。Airbnb空间分布具有单核心特征,而传统酒店空间分布具有多核心的特点。(2)Airbnb与五星级酒店存在空间相似性,三星级酒店与经济型连锁酒店分布具有空间一致性。(3)上海市Airbnb在地理空间上对传统酒店具有依赖性,倾向于分布在已有传统酒店住宿业周边,表明传统住宿业空间格局对Airbnb空间分布存在一定影响。(4)上海市Airbnb和传统酒店空间格局的影响因素主要有交通通达性因素和商业环境因素,旅游因素对Airbnb空间分布的影响不显著。文章对城市住宿业空间结构的调整和优化提供了理论基础和科学依据,并为疫情后住宿业尤其是共享住宿业的空间布局提供参考。
[期刊] 软科学
[作者]
郑本霞 李政 吴邦刚
基于小猪短租武汉地区民宿的线上评论数据，分析研究了邻近民宿店铺评论对中心民宿店铺评论的影响，以及店主信用级别和民宿相似性的调节作用。研究结果显示：附近民宿的评论分数对中心民宿的评论分数具有显著的正向影响；中心民宿店主信用级别和民宿相似性对以上关系起调节作用，店主信用级别越低，附近民宿评论对中心民宿评论的正向影响越强；民宿之间的相似性越高，附近民宿评论对中心民宿评论的正向影响会更强。本研究发现的共享经济下的邻近效应，对于企业实践也有重要的指导意义。
[期刊] 经济管理
[作者]
卢长宝 林嗣杰
在线短租将个人闲置房屋通过网络匹配给有住宿需要的游客,使有限的资源得以髙效利用。这种新型的住宿形式不仅为游客带来了个性化体验,为房东创造了利润,也为旅游住宿服务业注入了新的活力。为了揭示游客选择在线短租动机的一般性与特殊性,本文借助网络爬虫技术,通过抓取爱彼迎(Airbnb)在线短租平台上的游客的在线评论数据,运用内容分析法对上述在线评论文本进行了细致的分析,结果发现:(1)游客在选择在线短租时具有与选择传统酒店相似的一般性动机,他们非常关注房源的"价格实惠性、环境优越性、服务友好性、设施舒适性、住宿保障性";(2)游客选择在线短租的动机也有其特殊性,包含了类家性、社交性和原真性三大类动机。综合来看,本文的研究结果不仅为丰富和发展在线短租理论夯实了基础,而且为提升在线短租经营与管理效果提供了理论依据。
[期刊] 图书情报工作
[作者]
李全喜 徐嘉徽 魏骏巍 张健
[目的/意义]以短租类共享服务平台为例,构建共享服务平台资源信息质量评价指标体系,帮助此类平台企业高效地识别出存在信息质量问题的资源,提高平台整体的信息质量水平。[方法/过程]首先基于信息传播学相关理论,对共享服务平台信息传播过程进行总结。然后根据共享服务平台信息传播的参与主体和访谈原始资料分析,构建共享服务平台资源信息质量评价指标体系,分为信源质量、信息内容质量和信息效用质量三个维度。最后提出基于BP神经网络的信息质量评价方法,并使用Matlab2018a软件对采集的100组样本数据进行训练和仿真验证。[结果/结论]提出共享服务平台资源信息质量评价指标体系,并以短租类共享服务平台为例运用BP神经网络进行验证,实验证明该评价指标体系具有一定的可行性和实用性。
[期刊] 管理评论
[作者]
王萍 李轩 曹高辉
信任是制约共享经济发展的重要因素。本文基于分布式信任理论,从共享平台系统、人际及用户个人特征三个层面的因素出发,构建共享经济信任的组态模型。基于共享住宿平台房客用户155份有效问卷数据,通过NCA和QCA对信任形成的必要条件进行分析,并通过fs QCA分析,得出房客信任房东及共享平台的条件组态。研究发现,房客信任平台有5条等效路径,房客信任房东有4条等效路径,其中,平台IT质量、房东声誉、房东和房客间互动是促使房客信任平台及信任房东的核心条件。研究还发现,导致房客不信任房东及共享平台的组态相同,且只有1种,其中安全与隐私、平台IT质量、房东声誉、房客个人信任倾向为导致房客不信任平台和房东的核心要素。
[期刊] 自然资源学报
[作者]
马小宾 侯国林 李莉
共享住宿的兴起是城市旅游服务业供给侧结构性改革的重要推动力,科学认识其时空格局及驱动因素对城市旅游发展意义重大。通过Airbnb网站获取我国九个国家中心城市的共享住宿房源信息,运用标准差椭圆,DBSCAN聚类算法等空间分析方法分析房源的时空演变格局,并借助地理探测器探讨房源空间分布格局的影响因素。结果表明:(1)2015—2017年,国家中心城市共享住宿的空间格局变化较快,整体处于快速发展期,2017—2019年,空间格局趋于稳定,整体处于稳步增长期;(2)国家中心城市共享住宿的发展具有时空依赖性,聚类中心随时间均不断增加,多数城市的共享住宿逐步向城市四周扩展,东中西三个区域之间聚类中心的时空差异明显;(3)从发展方向和高级别聚类中心数量来看,国家中心城市共享住宿的发展方向存在四周型和"单—多"方向主导型以及"0-1""X-1""1-X"三种演变模式;(4)商业、交通、人口等指标因素对国家中心城市共享住宿的空间格局产生较大影响,各区域之间及各城市之间影响因素的作用强度和显著性存在明显差异,其中餐饮、休闲娱乐、购物、住宅小区等成为驱动共享住宿空间格局形成的主要影响因素。
[期刊] 经济地理
[作者]
刘颖洁
从感知价值驱动因素切入,通过对中美民宿消费者购买意影响因素的实证比较分析,揭示了中美民宿购买意愿影响因素的一般规律和区域差异特征:①中美在线民宿短租普及率的差异,美国民宿消费的普及率要高于中国;②中美在线民宿短租分布地的差异,美国民宿的分布地要比中国多元;③中美在线民宿短租影响购买意愿的驱动因素的差异,对中国民宿消费者购买意愿影响最大的驱动因素是信任感知,其次是功能感知,再次是体验感知,对美国民宿消费者购买意愿影响最大的驱动因素是体验感知,其次是信任感知,再次是功能感知。
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
陈子燕 邓丽
共享经济下的短租模式充分利用短租市场平台,在满足消费者住房需求的同时,也盘活了闲置房产资源。深入分析短租市场房东定价机制对进一步促进短租市场健康有序发展具有重要意义。本文对短租市场房东定价进行差异性分析,依据在Airbnb平台上存在的两种提供商——专业与非专业房东,利用分位数回归实证分析了两类房东的定价差异。研究发现:专业房东在定价时,对房源数量、房间的容纳量、浴室和卧室的干净整洁、位置便利与性价比几个变量较为重视;非专业房东在立即预定政策、容纳人数、总评分以及位置评分与性价比评分这几个变量中的任一分位点处都显著;非专业房东在定价中对于可容纳人数和位置便利评分变量考虑的权重值高于专业房东。
[期刊] 管理现代化
[作者]
范楠 陈宏民
近年来,共享住宿平台发展迅猛,成为共享经济典型的商业模式。文章梳理Airbnb的商业模式和发展历程,发现共享住宿平台具有房源多样化、社交属性强等不同于传统酒店的特征,从而对其多样化创新模式的现存问题提出建议措施。
[期刊] 图书情报工作
[作者]
王文娜 许正良 李贺 谷莹 刘金承
[目的 /意义]在主题挖掘的基础上融入典型城市差异分析视角，帮助共享住宿平台因地制宜地改善用户体验、提高用户粘性，从而推动典型城市平台用户管理精细化、科学化，实现平台的可持续发展。[方法 /过程]以小猪短租平台为例，爬取北京、上海、成都、广州和三亚5座典型城市的15 040条在线评论，通过LDA主题模型提取用户关注主题，基于Stacking集成学习算法和IPA分析工具从重要性和绩效两个维度分析用户对不同城市主题的关注度与满意度差异。[结果 /结论 ]结果发现，用户住宿体验过程中关注主题主要包括人员服务、周边交通、基础设施、感官认知、经济价值、风景建筑、主题特色和餐饮体验8类；同时，结论进一步明确了各城市处于优势区、劣势区、改进区和保持区的主题差异性，实现对用户关注主题的跨城市分析。研究为主题挖掘学术研究提供新的研究思路，也为共享住宿平台有效配置资源提供实践指导。
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