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[期刊] 中国内部审计
[作者]
白尚永
公路资产作为基础设施领域的重要资产品种，具有价值高、使用时间长的特点，非常适合对接融资租赁直租及回租产品。本文对公路资产融资租赁涉及的政策导向和法律问题进行了阐述，分析近年来国内开展公路资产融资租赁的现状，研究如何防范公路资产融资租赁风险。
关键词：
公路资产 融资租赁 风险防范
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
徐智鹏
随着我国高速公路建设的不断深入,公路行业负债的不断增加,公路建设资本金日趋紧张。为了缓解公路行业的资金压力,盘活公路存量资产,提出高速公路资产融资租赁,通过有效大规模地释放公路存量资产,促使公路行业获得更多建设资金,优化资产负债结构,实现公路行业可持续发展。
关键词：
公路 融资租赁 存量资产
[期刊] 商业研究
[作者]
吴莉婧
船舶融资租赁交易的合同关系,将不属于传统融资租赁合同范围,但在实践中发挥重要作用的抵押合同与保险合同也纳入研究视野,从而完整地展现船舶融资租赁交易的合同架构。在此基础上分析船舶融资租赁交易所面临的特殊风险,并提出相应的防范措施与立法建议。
关键词：
船舶融资租赁 合同架构 风险防范
[期刊] 浙江金融
[作者]
张纳新
国际融资租赁是一种以融物的方式达到融资目的的国际经济交易活动。1952年美国租赁有限公司的成立标志着现代租赁业诞生,60年代融资租赁业务迅速传入西欧、日本等国,业务量迅速扩大。到1988年,全世界年营业额超过2750亿美元,比1987年增长了21％。80年代初,我国也开始了国际融资租赁业务,到目前为止,我国共有26家中外合资租赁公司、30多家中资租赁公司,此外还有大量金融机构兼营租赁业务,营业额已达40多亿元人民币和40多亿美元。在为我国广大用户解决资金困难,迅速引进国外先进、适用成套设备,促进经济发展中发挥了重要的作用。
[期刊] 对外经贸实务
[作者]
刘克芳
融资租赁产生、兴起于欧美国家,20世纪80年代进入我国,与银行信贷、证券、保险、信托并称为金融五大产业。融资租赁将信贷与贸易相结合,集融资与融物为一体,在我国进口贸易融资中,具有不同于其他融资方式的独特优势。现阶段,我国的产业结构正由加工型产业向技术升级、自主研发型产业转型,需要大量资金引进国外先进技术、人才和设备,加大了进口企业的融资压力。融资租赁则可以其优势,有效地规避国际贸易壁垒,提高技术、人才和设备进口的成
[期刊] 农村金融研究
[作者]
尹振涛
在当前国家产业转型升级发展的节点,互联网金融与融资租赁的结合发展正成为产业创新热点,而随着融资租赁与互联网金融的深度融合发展,未来互联网融资租赁有望成为仅次于银行的第二大主要融资途径。研究如何在互联网金融平台下促进我国融资租赁业的健康发展,对于推动实体经济发展具有重大意义。
[期刊] 财会通讯
[作者]
阮丹
随着融资租赁公司的快速发展,出现了市场监管不健全、企业风险体系不完善等突出问题,严重影响了企业健康持续发展。本文在简述融资租赁公司风险防控有关概念的基础上,以天津渤海融资租赁公司为例,分析、探讨了该公司的租赁标的物在租赁前、租赁过程中和租赁后的风险防控机制及存在的问题并以此为鉴,从租赁项目的审核、受理、实施及租赁资产管理四个方面,提出了融资租赁公司应采取的风险防控策略。
关键词：
融资租赁 风险防控 尽职调查
[期刊] 财会通讯
[作者]
阮丹
随着融资租赁公司的快速发展,出现了市场监管不健全、企业风险体系不完善等突出问题,严重影响了企业健康持续发展。本文在简述融资租赁公司风险防控有关概念的基础上,以天津渤海融资租赁公司为例,分析、探讨了该公司的租赁标的物在租赁前、租赁过程中和租赁后的风险防控机制及存在的问题并以此为鉴,从租赁项目的审核、受理、实施及租赁资产管理四个方面,提出了融资租赁公司应采取的风险防控策略。
关键词：
融资租赁 风险防控 尽职调查
[期刊] 涉外税务
[作者]
李杰
经济实务中,融资租赁业务是关联交易的一种重要表现形式,通过关联融资租赁产生财务费用的避税方法,是"资本弱化"的变形,应该得到重视。按《特别纳税调整实施办法(试行)》及
[期刊] 西南金融
[作者]
刘晓
随着城镇化进程不断加快,我国住房租赁市场迎来发展机遇,与此同时资产证券化也将成为住房租赁市场重要的融资渠道。本文总结了我国住房租赁市场资产证券化发展现状,分析了目前存在的问题及潜在的信用风险、操作风险、市场风险,梳理了国际相关住房租赁资产证券化风险防范经验,并从完善立法和配套政策措施、强化监管、改善产品结构、培育和保护投资者等方面提出了我国住房租赁资产证券化风险防范建议。
[期刊] 财会月刊
[作者]
孙燕芳 杨欣月 王晓月
资产证券化是PPP项目社会资本方资金退出的有效渠道,该机制的建立有利于吸引社会资本方的参与。高速公路PPP项目运营期内的车辆通行费收益权是未来能产生稳定现金流的资产,适宜作为资产证券化的标的资产,但车流量、运营成本和利率的不确定性等风险因素会影响该标的资产现金流的稳定性。因此,在PPP项目资产证券化融资方案设计中,应重点考虑这些风险因素,正确划分基础资产的范围,采取适当的增信措施以降低融资成本,合理安排还本付息计划,设置最低收入担保。
[期刊] 武汉金融
[作者]
赵以邗
廉租住房和公共租赁住房是我国保障性住房的重要组成部分。积极探索适合我国国情的廉租住房和公共租赁房REITs融资途径,加大廉租住房和公共租赁房的融资支持力度,能够疏通民间投资渠道,促进房地产市场结构优化调整,遏制部分城市房价过快上涨。本文通过分析我国金融市场和住房市场发展状况,认为只要完善相关配套支持政策,在部分房价较高的城市通过REITs融资模式加快廉租住房和公共租赁房建设是完全可行的。
关键词：
廉租住房 公共租赁房 REITs融资
[期刊] 河北经贸大学学报
[作者]
陈昭翔 陈立文
在城镇化建设中,较为突出的新城市人口住房问题需公租房等保障性类型住房来解决,但公租房建设面临融资难的难题,融资租赁凭借其"租赁"特性为公租房的融资模式提供新的思路,为雄安新区大规模公租房建设提供新的发展方向。以天津某房地产项目为例,从新建公租房项目和改建商品房项目两个方向构建公租房融资租赁模式。通过收益测算,新建公租房项目以8%左右的内部收益率吸引相关企业参与,可解决一二线新城市人口住房问题;改建商品房项目因成本偏高,收益不理想,但仍可考虑通过税收减免、租赁期结束重新收购、销售住房的方式吸引相关企业参与。
[期刊] 浙江金融
[作者]
虞晓芬 丁劭杰
面对"十二五"期间艰巨的公共租赁住房建设任务,迫切需要拓宽建设资金来源渠道。本文在详细分析了浙江当前公共租赁房市场化融资环境基础上,认为公共租赁房项目自身收益率低、回收期长等特点,决定了需要政府通过财政补贴或其他资产注入的方式,维护项目达到市场可接受的收益率水平,这是推广市场化融资的基本前提。在具体融资方式方面,目前最为可行的方案是引入保险资金,其次是REITs和城建准基金。
关键词：
公共租赁房 市场化融资 可行性
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