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[期刊] 上海金融
[作者]
曹亚娟 吴迅
住房公积金制度在房地产抵押贷款方面作了极大的贡献。但由于其体制上的不完善 ,造成了操作过程中的一些问题 ,不利于公积金贷款的长期运作。因而必须改革住房公积金制度 ,在运作模式、管理体制以及制度创新上着手 ,加快公积金贷款管理的市场化 ,更好地为广大消费者服务
关键词：
公积金 住宅储蓄银行 证券化
[期刊] 征信
[作者]
李敏
自２００６年建立个人住房公积金信息共享机制以来，经过多年推动，江苏省实现了个人住房公积金缴存信息全面共享，但大量公积金贷款信息并未在征信系统中反映，需要采取针对性措施予以完善。建议尽快出台信息共享保障制度，推动公积金贷款信息纳入征信系统，加强对公积金中心的征信服务和监管。
[期刊] 财会月刊
[作者]
胡椰青
从资产证券化角度出发,通过分析发行额度最大的沪公积金2016年第二期个人住房贷款资产支持证券案例,对住房公积金贷款证券化产品的特点进行归纳总结,并对其发展可能存在的技术问题以及相应的解决办法进行探讨。同时,对住房公积金贷款证券化产品的设计、发行及管理进行研究,以期能为住房公积金贷款证券化的大规模推广做出贡献。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
陶学国
近年来,住房公积金贷款作为国家政策性住房金融的主体,已成为广大城镇职工、居民个人购房贷款首选的贷款方式,但随着信贷规模的不断扩大,贷款风险也不断增强。为此应积极采取有效措施,促使住房公积金贷款稳健发展。
关键词：
公积金贷款 管理风险 信贷规模
[期刊] 中国金融
[作者]
支昕宇 杨洲
公积金贷款证券化业务在基础资产、发起主体及税务规定等方面具有明显的特殊性，在操作中存在诸多需要完善的问题我国的住房公积金制度是２０世纪９０年代起逐步建立并完善的住房保障制度。住房公积金缴存稳定，且使用有严格限制，除发放贷款外，主要用于存放银行、投资国债等。２０１３年以来，为使公积金制度真正发挥其住房保障功能，各地区逐渐将公积金提取、使用条件和贷款限制放宽。公积金贷款由于利率较低，迅速成为城镇居民购房融资的首选渠道。随着政策逐步宽松和居民购
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
单国霞
随着我国加入WTO,利率市场化进程的稳步推进,商业银行面临着越来越激烈的竞争。过去我国商业银行的利率一直在央行的严格管制之下,各商业银行没有或只有很少的定价权,因此我国商业银行广泛缺乏产品定价经验,没有建立起完善的金融产品定价机制。本文根据我国利率市场化的改革步骤,主要探讨了利率市场化下,商业银行应如何对贷款进行定价,以实现利润最大化。
关键词：
利率市场化 商业银行 贷款定价
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
刘景洪
随着个人住房商品化制度的日益完善,越来越多的人采取公积金贷款的方式来筹措购房资金。个人住房公积金贷款每月的还款金额的计算、提前还贷额的计算及利率调整后每月的还款金额的计算,成为贷款人所关注的问题。
[期刊] 中国金融
[作者]
汪涵 尹中立
美国次贷危机警示我们,房地产金融一旦出现问题,将对整个金融体系和经济体系的运行产生巨大的破坏作用,个人按揭贷款也并非永远是优质资产,其中的系统风险不可不防。
[期刊] 武汉金融
[作者]
文龙娇 朱苗绘 陆玉梅
建立合理的农地流转公积金贷款利率定价机制,是破解农地市场化流转、农户融资瓶颈的有效途径。传统典型贷款定价模型由于缺乏针对性,难以全面清晰地反映出农地流转公积金借贷双方在信贷交易中受私有信息和外部条件等诸多因素的影响。本文以农村金融信贷交易合约模型理论为支撑,建立农地公积金贷款定价指标体系及利率价格函数模型,为创新农地金融服务模式提供参考。
关键词：
农地流转公积金 农地市场化流转 贷款定价
[期刊] 现代财经(天津财经大学学报)
[作者]
张世涵
目前,金融危机席卷全球,我国政府也在以积极的措施应对挑战,其中最重要的一点便是扩大内需。住房公积金作为住房消费的推动力之一,在国务院、建设部的意见指引下,充分发挥其作用,支持保障性住房建设责无旁贷。本文从多角度对住房公积金支持保障性住房建设项目贷款的必要性和可行性进行了分析,并在此基础上,结合现状提出了目前所存在的问题,适时地提出了改善的建议,以期对业界有所裨益。
关键词：
公积金 项目贷款 保障性住房建设
[期刊] 南方金融
[作者]
中国人民银行肇庆市中心支行调研小组
近年来,公积金贷款作为住房商业贷款的有益补充,正日益受到广大工薪阶层的欢迎。而与此同时,由于公积金贷款业务开办时间不长,因此在信贷实践中仍有不少问题亟待完善。本文分析了当前公积金信贷业务中存在的突出问题,并有针对性地提出了几点政策建议。
关键词：
住房公积金 公积金贷款 信贷风险
[期刊] 武汉金融
[作者]
文龙娇 朱苗绘 陆玉梅
建立合理的农地流转公积金贷款利率定价机制,是破解农地市场化流转、农户融资瓶颈的有效途径。传统典型贷款定价模型由于缺乏针对性,难以全面清晰地反映出农地流转公积金借贷双方在信贷交易中受私有信息和外部条件等诸多因素的影响。本文以农村金融信贷交易合约模型理论为支撑,建立农地公积金贷款定价指标体系及利率价格函数模型,为创新农地金融服务模式提供参考。
关键词：
农地流转公积金 农地市场化流转 贷款定价
[期刊] 征信
[作者]
崔冶
我国评级机构由于声誉资本的缺失,难以形成声誉驱动的约束机制。在信贷市场,由于信息分割等原因,更是出现了信用评级质量参差不齐和评级机构无序竞争等现象,亟须建立起评级机构的市场化运行模式和配套的责任机制。解决信贷市场中评级机构与评级对象和产品使用者之间的责任冲突,可从付费模式和合作模式等方面着手,采取信用评级产品批量买断的交易模式、评级机构民事责任机制和植入保险机制的信用评级责任机制等模式,以市场化手段解决信贷市场评级机构的责任冲突问题。
[期刊] 农村金融研究
[作者]
曾宪岩
贷款是一种有价格的信用资产,在二级市场上进行转让和买卖存在着可能和必要。按照历史发展进程,贷款交易一般可分为转让、出售、证券化和衍生产品等类型。实现信贷资产从持有到期走向市场交易、从存量管理走向流量管理有利于降低商业银行整体风险水平,有利于提高商业银行风险管理和经营能力,也有利于推进利率市场化。推进我国贷款走向市场交易要从监管政策、制度体系、中介机构、人才队伍建设等方面下工夫,同时要注意循序渐进。
[期刊] 西南金融
[作者]
孟彩云
随着金融机构贷款利率管制的放开,商业银行贷款定价能力对信贷业务竞争力的影响越来越重要。本文基于RAROC的贷款定价模型,选取2012年向建设银行借款的11家上市公司作为样本进行实证研究。检验结果表明,银行现行定价总体上略高于贷款风险定价,有能力应对利率市场化改革引起的贷款利率下行风险,但应高度关注竞争加剧、息差收窄带来的风险。
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