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[期刊] 城市问题
[作者]
何佰洲 张磊
为缓解地方政府财政负担,实现公租房可持续性供应,将BOT、REITs、税收抵免三种模式融合,提出公租房BRT开发模式,以吸引社会资本投资。首先,以保证REITs开发商及税收抵免投资者年利润6.55%为前提,运用工程经济学知识,对北京某公租房项目进行了实证分析,结果表明,BRT开发模式可为REITs开发商融得49.12%的建设资金,缓解政府15.98%的财政压力,而且10年间政府可以用每年0.51亿元的税收抵免撬动起7.41亿元的当期投资;公租房BRT开发模式优点显著。其次,从政府、REITs及税收抵免投资者三方视角出发,论述了我国推行公租房BRT开发模式的可行性。
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘艳锋 陈泳全
以北京市公租房需求为研究对象，从投资方、产品方、租住方三个方面分析了影响公租房需求的诸多因素，在此基础上引入结构解释模型（ISM）对公租房需求的影响因素进行建模分析，明确各因素之间的相互关系，使公租房需求的影响因素之间的复杂关系层次化和条理化，为公租房的发展提供必要的理论依据。
关键词：
公租房 影响因素 ISM模型
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈立文 杜泽泽
首先针对保障性住房项目,构建了企业进行多种BOT模式选择的决策指标年均净现值和政府的决策指标融资效率;然后以公租房为例,分别从企业角度和政府角度,建立保障性住房项目BOT、BOO和BT三种模式的决策指标计算过程,并以实际案例进行验算分析;最后分析影响选择结果的因素、得出结论并给出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 公租房 模式选择 BOT模式
[期刊] 管理现代化
[作者]
陈立文 杜泽泽
首先针对保障性住房项目,构建了企业进行多种BOT模式选择的决策指标年均净现值和政府的决策指标融资效率;然后以公租房为例,分别从企业角度和政府角度,建立保障性住房项目BOT、BOO和BT三种模式的决策指标计算过程,并以实际案例进行验算分析;最后分析影响选择结果的因素、得出结论并给出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 公租房 模式选择 BOT模式
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
林莹 吕萍 周滔
本文基于当前北京市房地产市场房价、地价和租金进行定量分析,通过单位根和一级差分的协整检验得到房屋销售价格指数、土地交易价格指数和房屋租赁价格指数相对于时间均是稳定的,从格兰杰滞后因果检验的结论得出:在北京市的土地市场和房地产市场中,当滞后期为1-3期时,房价的高低是地价上涨的原因;当滞后期为4-6期时,租金的高低是地价上涨的原因;而地价的高低没有明显成为房价上涨的原因。
关键词：
房价 地价 租金 单位根检验 格兰杰检验
[期刊] 经济体制改革
[作者]
马智利 赖丽梅
本文根据公租房的特点以及当前直辖市的住房现状,在论述了保证直辖市公租房有效供给必要性的前提下,通过分析重庆与北京、天津、上海的经济和产业发展差距,提出了重庆与京津沪在公租房供给上应采用不同模式的构想,并应用不同方式解决直辖市公租房建设的资金筹措和还本付息问题,使我国直辖市的公租房建设能有效进行。
关键词：
公租房 资金筹集 还本付息 直辖市
[期刊] 商业经济研究
[作者]
丁婉娟
在经济新常态下,我国市场经营环境发生改变,企业面临的竞争压力也随之加大。在此背景下,不少企业纷纷进行商业模式的转型升级,以期望增强自身竞争优势、获得长远发展。然而,传统零售企业商业模式的转型效果却并不理想。对此,文章以北京市为例,对北京市传统零售企业商业模式的转型升级进行了探讨。文章首先分析了北京市传统零售企业商业模式发展的现状及问题,继而找出传统零售企业商业模式转型难点所在,并在此基础上提出了促进传统零售企业商业模式转型升级的对策。
关键词：
传统商业模式 转型升级 北京
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邹劲松
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租
关键词：
公共租赁住房 定价 北京市
[期刊] 中央财经大学学报
[作者]
邹劲松
公共租赁住房作为当前我国保障性住房发展的主要品种,其租金定价问题关系到住房保障制度的可持续发展。北京市是国内发展公共租赁住房最早的城市之一,公共租赁住房发展模式特别是定价机制对国内其他大城市具有很强的借鉴价值。本文以北京市为例,通过分析总结北京市公租房发展现状、特点,结合世界各国经验,提出了符合首都城市发展特点的公共租赁住房定价机制,即要统筹宏观与微观、时间与空间、效率与公平,把握住"可承受、可持续"的双目标,兼容市场、成本、家庭收入三个定租因素,综合确定公租房租金水平,并运用ARIMA模型,设计了公共租赁住房定价模型;同时就租金调整、特殊家庭补贴以及公租房对房地产市场的影响进行了分析,对下一步公租房定价机制的
关键词：
公共租赁住房 定价 北京市
[期刊] 生态经济
[作者]
朱潜挺 韩竞一 胡馨月 吴静
实现2030年碳峰值是中国政府向全世界做出的负责任承诺,而达峰前碳排放空间分配是实现该承诺的必要条件。在对全球主要国家的部门碳排放数据系统聚类基础上,研究构建了一个融合国家、部门和省区的碳配额分配模型,以此评价未来省区部门的碳排放空间及其配额分配模式偏好的差异。研究结果表明:(1)未来中国可选择的部门碳排放目标模式有美国模式、欧盟模式和中国模式;(2)与传统碳的配额分配流程相比,基于目标模式的改进流程可减少省区部门碳配额分配结果的不确定性,且更具有动态性和前瞻性;(3)不同目标模式下,省区部门碳配额分配结
关键词：
碳峰值承诺 碳配额分配 部门碳排放模式
[期刊] 生态经济
[作者]
朱潜挺 韩竞一 胡馨月 吴静
实现2030年碳峰值是中国政府向全世界做出的负责任承诺,而达峰前碳排放空间分配是实现该承诺的必要条件。在对全球主要国家的部门碳排放数据系统聚类基础上,研究构建了一个融合国家、部门和省区的碳配额分配模型,以此评价未来省区部门的碳排放空间及其配额分配模式偏好的差异。研究结果表明:(1)未来中国可选择的部门碳排放目标模式有美国模式、欧盟模式和中国模式;(2)与传统碳的配额分配流程相比,基于目标模式的改进流程可减少省区部门碳配额分配结果的不确定性,且更具有动态性和前瞻性;(3)不同目标模式下,省区部门碳配额分配结果差距较大。就北京市而言,美国模式和欧盟模式下运输部门所得配额远大于制造业和建筑业部门,而中国模式下恰好相反。从目标模式偏好程度来看,北京市最偏好欧盟模式。
关键词：
碳峰值承诺 碳配额分配 部门碳排放模式
[期刊] 科技管理研究
[作者]
孙文静 袁燕军
众创空间作为一种新型创业服务机构,近几年在我国得到了蓬勃发展,但目前仍缺乏对众创空间的科学梳理和理论指导。应用生态学中的生态位理论提出众创空间的生态位模型,并以北京市众创空间为例,对不同生态位的众创空间发展模式进行梳理和总结,对众创空间的发展提出相关思考与启示。
关键词：
生态位理论 众创空间 发展模式
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
黄柏青 李勇军
在创新驱动发展模式下,都市创意农业发展有助于我国都市农业现代化的发展,有助于新型城市化背景下的城乡统筹发展,有助于我国生态文明建设,也有助于避免乡村的衰败。为此,在"创意+"农业产业链再造的情况下,以北京市为例,探讨其创意农业发展的实践,分析认为北京创意农业属于政府和市场双向驱动型创新模式,并在特定的时空范围内形成创意园、示范区、农场、展会等实践形态,需要通过调控-引导机制、平台搭建和评价机制、创新和协同发展机制、利益分享机制和品牌与产权保护机制予以落实。
关键词：
创意农业 创新驱动 都市农业 模式 机制
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
高华丽 闫建
随着公租房建设规模的不断扩大,BOT作为一种新的投资运营模式被越来越广泛使用。在BOT模式下,进行服务水平影响承租需求的公租房租金定价研究,可以丰富当前公租房租金定价理论。因此,本文从民营企业参与投资运营公租房项目的角度,研究民营企业的租金价格以及服务水平对承租需求的影响,在此基础上构建租金定价及服务水平决策模型,并就进一步完善公租房租金定价机制提出建议。
关键词：
BOT模式 服务水平 公租房 租金定价
[期刊] 城市发展研究
[作者]
姚永玲 杨阳
北京疏解非首都核心功能的关键是促进外围次中心地区产城融合。借用共生原理,基于街道乡镇空间单元,分析北京中心城区与外围新区、外围各中心与本地居住与就业共生模式。结果表明,通过产业转移比迁移人口更有利于产城融合多中心的形成。昌平和大兴是非首都核心功能主要疏解地;顺义通过产业园区扩充带动居住;怀柔城区通过增强居住密度带动产业;密云和房山通过人口聚集带动产业;门头沟、平谷和延庆还不具备产城融合条件。
关键词：
城市多中心 产城融合 空间共生 职住平衡
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