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[期刊] 建筑经济
[作者]
严鹏 王晓明 彭一林 韦碧云 蒋明辉
公共租赁住房在我国住房保障体系中发挥兜底补位作用，运营管理以公平善用为目标。当前，我国公共租赁住房运营管理满意度仍有待提升。本文结合全国问卷调研和实践总结归纳公共租赁住房运营管理在准入、轮候及配租、租赁管理、退出四个环节的问题清单，分析公共租赁住房在依法治“房”、租户资格动态监管、运营管理模式、管理者和租户共同治理等实践突出问题，进而提出运营管理各环节的问题对策。
关键词：
公共租赁住房 运营管理 评价 问题 对策
[期刊] 建筑经济
[作者]
曹小琳 余楚喜
以在全国率先发展建设公租房的重庆市为研究对象,分析公租房的准入和退出机制及存在的问题,并从租金、监督管理、收入审核三个方面提出完善公租房准入和退出管理的对策建议,旨在为进一步完善重庆市乃至全国公租房的管理提供参考与借鉴。
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 建筑经济
[作者]
栾玉树
阐述重庆市公租房建设在实现居民公平住房、提升城市竞争力、抑制房价上升等方面取得的成就;分析公租房建设中存在的建设规模过大、空置严重、配套跟不上等问题;提出控制公租房建设节奏,优化建设时序、按照市场需求建设、提早布局公交网络,完善配套等对策,以供全国公租房建设借鉴。
关键词：
公租房 城市竞争力 配套设施 建设规模
[期刊] 改革与战略
[作者]
李之松
文章通过对调查问卷的分析,揭示中国城市新居民群体的基本特征、住房现状及其对公租房的诉求。提出面向城市新居民的公租房建设方略:房源筹集要"新建增量与盘活存量相结合,形成供给规模";投资格局要"政府投资与社会投资相结合,强化政府主导";建设标准要"现实需求为主兼顾长远需要,推动持续发展";租金水平要"支付能力为主兼顾建管成本,突出保障功能"。
关键词：
城市新居民 公租房 建设方略 中国
[期刊] 改革与战略
[作者]
金昊 潘文亮 王飞 雷玮
上海为解决低收入群体中的"夹心层"住房问题,于2011年推出公共租赁房政策,然而,所推出房源虽因短缺而备受关注,但是最终入住者却并不如预期的那么踊跃。文章从公租房的供需平衡出发,探讨各种影响供需平衡的因素,提出要进一步完善公租房定价机制,加强对低价商品房租售的政策引导,完善"四位一体"保障房政策,多渠道筹集公租房房源,从而保证公共资源得到充分的利用。
关键词：
公共租赁房 供需平衡 影响因素
[期刊] 价格月刊
[作者]
李宝龙
公租房租金定价问题是理论研究和实践探索的个热门话题。展河南省公租房租金定价问题研究对于解决人口大省的住房难问题以及助推中原经济区建设具有重要意义。在对公租房租金定价问题理论研究和实践探索进行归纳总结及论证分析的基础上,阐述了河南省公租房租金定价的现状与困境,提出了完善河南省公租房租金定价制度的政策建议。
关键词：
公租房 租金 分层次定价 分类定价
[期刊] 中国财政
[作者]
贾康 孙洁
PPP意为"公私合作伙伴关系",其运行机制特征是,在政府公共部门与民营部门合作过程中,让非公共部门所掌握的资源参与提供公共产品和服务,从而实现政府公共职能,同时为民营部门带来利益。通过这种合作和管理过程,可以在适当满足私人部门投资营利目标的同时,为社会更有效率地提供公共产品和服务,使有限的公共资源发挥"乘数"
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
倪冰 于红琴
香港是世界上实施公屋制度较早、制度较完备的地区之一,对缓解香港人多地少、住房紧张问题起到了积极的作用。本文分析了香港公租房建设和管理的做法,兼论香港公租房租金管理经验,为当前我国内地公租房建设管理提供政策参考。
[期刊] 建筑经济
[作者]
李燕 王豪 周依典 陈宥铭 方丹丹 李张飞雪
以国内外关于公租房补贴方式和仿真模拟等文献为研究对象,基于文献研究法、对比分析法的原理,探讨目前国内外学者对于住房保障和政策仿真的研究现状。研究结果表明,对于住房保障研究仍缺乏系统性研究,且存在评价标准单一、因地制宜性不强等问题,故仍需要运用全面、动态的方法优化公租房补贴方式。
关键词：
公租房 补贴方式 保障水平 研究综述
[期刊] 建筑经济
[作者]
常志朋 张增国 崔立志
针对公租房租金流失问题，借鉴Ａ－Ｓ模型分析思路，构建基于固定租金、比例租金和混合租金三种情景的公租房保障对象收入申报遵从理论分析框架，探讨提高抽查率、加大惩罚力度、提高奖励力度和增加收入等对保障对象的收入申报遵从行为的影响；最后，提出完善公租房保障对象收入申报机制的建议。
关键词：
公租房 租金 收入 保障对象 申报机制
[期刊] 城市问题
[作者]
石薇 王洪卫 谷卿德
基于中国国情,探索了我国基于PIPP模式的公共租赁住房在土地划拨和出让两种情况下的资金运作方式,并以上海某公租房为实例进行了可行性分析。指出基于PIPP模式的公共租赁住房的两种资金运作方式在可行特许经营期内均是可行的,且通过出让方式提供公租房土地实际操作性更强,有利于参与企业抵押融资。最后就其实际应用提出了策略建议。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
李海涛
上海市在长宁、嘉定两区试点由公租房公司"代理经租"居民存量房用于公租房的运营模式。该模式虽然优势明显,但也存在诸多争议。以上海长宁、嘉定两区的公租房试点为观察点,阐述了该模式提出的背景和必要性,分析了该模式的优势和劣势,并提出要在当前社会背景下推动该模式良性发展,政府应该在厘清公租房的公共物品属性、诠释公租房的供应战略的基础上,做好服务宣传工作以提高公众对该模式的认知度,给予充分的政策支持以发挥公租房公司的运管优势,鼓励将社会存量"小产权房"转入公租房运营以及确定合理的公租房租金定价以确保多赢等。
关键词：
公租房 上海市 代理经租 居民存量房
[期刊] 建筑经济
[作者]
郭江华 张凯
分析国内公租房租赁补贴的测算方法,发现依据住房困难程度和支付能力给予差别化租赁补贴的方法存在"临界点效应",不利于激励劳动供给。提出测算公租房租赁补贴的新方法(超额累进差额法),经论证该方法能够兼顾公平与效率,为推进公租房货币化保障提供参考。
关键词：
公租房 住房租赁补贴 分档差异法 差额法
[期刊] 城市发展研究
[作者]
潘雨红 熊苑君 孟卫军
摇号是目前重庆公租房分配的唯一形式,由于不能区分谁更迫切地需要公租房的问题,不能更好地解决分配公平的问题,本文在建立申请人状况的评价指标系统基础上,采用引入理想决策单元的数据包络分析模型,考虑申请人的困难状况对申请人进行评价和排序,以比摇号更公平的方式分配公租房,这在目前公租房数量较少的情况下有更现实的公平意义。
关键词：
数据包络法 公租房 分配
文献操作()
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文献计量分析
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