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[期刊] 中国土地
[作者]
施敏 任艳华
公有住房土地使用权管理之我见施敏，任艳华在我国城市住房中，产权属公有的近八成。随着住房制度改革的不断深入，房屋转让、出租抵押、联建房出售频繁，特别是公有住房的出售，大量房产权人（由国家授权的单位）和使用人发生了变化，却没有及时办理其土地使用权变更手续...
[期刊] 商业经济与管理
[作者]
宋鸿良
土地使用权的抵押与管理宋鸿良（浙江省海盐县土地管理局）一、土地使用权抵押的基本内涵与特征今年１月１日起施行的《城市房地产管理法》第四十六条明确规定：“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押人提供债务履行担保的行为。”可见，所谓...
[期刊] 财经研究
[作者]
徐强 周伟
公有住房出售与推进住房商品化徐强，周伟一、住房商品化的两种基本手段及自有自用的相对优势住房商品化的实质，是要把城市地区的福利性住房改为商品，使其通过市场来进行生产、交换、分配，让居民在市场上实现住房消费。住房消费的商品化是住房制度改革的关键所在。住房...
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢有杰 周强
公有住房上市促进住房消费卢有杰周强１９９６上半年以来，有关部门提出把住宅产业当做国民经济新增长点，让城镇居民的住宅消费热起来。对此，大多数公开发表看法的人认为，必须首先解决若干体制上的问题，才能为刺激居民的住房消费需求创造条件。正是在现阶段大多数城镇...
[期刊] 调研世界
[作者]
崔光灿 姜巧
本文基于上海1529户家庭的入户调查数据,运用二元Logistic回归模型,分析影响公有住房家庭处置意愿的因素。研究结果表明,自有承租权的取得形式是通过住房福利分配还是市场购买,会显著影响承租人对公有住房的处置意愿;影响成套和不成套公有住房家庭处置意愿的因素并不完全相同,这主要与公有住房的住房条件有关;此外,租金减免政策会促进不成套住房的市场化进程,但同时会抑制成套公有住房的出售。
关键词：
公有住房 处置意愿 Logistic回归
[期刊] 中国农村经济
[作者]
周诚
“集体土地使用权进入非农市场”是指农村集体经济和农民将集体经济的土地使用权提供给社会,进入非农用地市场。在我国所实行的社会主义商品经济中以及日益向广度和深度发展的社会主义市场经济中,这一问题已是现实性的。在发达地区,尤其是在大中城市的城乡结合部,集体土地使用权进入非农市场已非罕见,且有日益扩展的趋势。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张星
我国的土地使用权出让制度下，地方政府成为实质上的城市土地资源的经营管理者，各级地方政府通过市政建设和城中村改造等多种手段整合土地资源，开发、经营和管理城市土地。土地使用权出让制度下，地方政府获取土地使用权出让金收入支付拆迁补偿后用于土地的开发和市政基础设施的建设。我国物权法规定，住宅建设用地使用权期限届满后自动续期。我国的城市房地产管理法规定，土地使用权期限届满续期的需要按照规定缴纳土地使
[期刊] 中国土地
[作者]
张友占 苏宝华
浅谈土地使用权抵押管理张友占，苏宝华随着市场经济的发展，土地作为特殊商品进入流通领域，以土地使用权作为重要固定资产的抵押贷款、清偿债务行为越来越普遍，这不得不引起土地管理部门的重视。就廊坊市而言，所辖九个区市县通过银行办理土地（连同地上资产）抵押业务...
[期刊] 改革
[作者]
方恭温
土地是农业生产最基本的生产资料，是中国农民生活的天然保障，而农民又是农业的最主要生产力，因而，农民与土地如何实现结合是一个十分重要的问题。它既关系到农民的生产积极性和创造力能否得到发挥，又关系到土地资源能否得到合理的充分的利用，进而关系到农业和整个国...
[期刊] 中国土地
[作者]
杨雅舒
2017年11月，A公司与B公司签订《田园乡墅开发项目合作协议》（以下简称《合作协议》），约定A公司将拥有使用权的一宗土地以地作价给B公司，B公司作为开发责任主体开发该项目。在协议中，双方一致同意共同掌握楼房销售环节、共同监管售房资金，且B公司在按期支付A公司土地款的前提下，每销售一平方米楼房给A公司提取500元利润。
关键词：
合作开发房地产合同 土地使用权转让合同
[期刊] 建筑经济
[作者]
林竹静
本文通过明确“土地使用权”作为一项独立的不动产物权(财产权)的地位,确立了城市房屋拆迁中实现对“土地使用权”补偿的理论基础,并对“土地使用权”的市场价格估算提出了具体操作建议。
关键词：
拆迁 土地使用权 作价补偿 重购成本
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