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[期刊] 财经研究
[作者]
徐强 周伟
公有住房出售与推进住房商品化徐强，周伟一、住房商品化的两种基本手段及自有自用的相对优势住房商品化的实质，是要把城市地区的福利性住房改为商品，使其通过市场来进行生产、交换、分配，让居民在市场上实现住房消费。住房消费的商品化是住房制度改革的关键所在。住房...
[期刊] 中国土地
[作者]
施敏 任艳华
公有住房土地使用权管理之我见施敏，任艳华在我国城市住房中，产权属公有的近八成。随着住房制度改革的不断深入，房屋转让、出租抵押、联建房出售频繁，特别是公有住房的出售，大量房产权人（由国家授权的单位）和使用人发生了变化，却没有及时办理其土地使用权变更手续...
[期刊] 财经问题研究
[作者]
徐凤臣
遵循市场供求规律推进住房商品化徐凤臣一、解决住房问题的实质是不断调节和解决住房的供给与需求矛盾＂房荒＂问题的存在并构成世界性的社会问题，是由多种原因造成的．其中，根本原因是由社会生产力的发展和生产力发展不足所决定的．应该指出，人类社会产生之日就存在居...
[期刊] 建筑经济
[作者]
卢有杰 周强
公有住房上市促进住房消费卢有杰周强１９９６上半年以来，有关部门提出把住宅产业当做国民经济新增长点，让城镇居民的住宅消费热起来。对此，大多数公开发表看法的人认为，必须首先解决若干体制上的问题，才能为刺激居民的住房消费需求创造条件。正是在现阶段大多数城镇...
[期刊] 数量经济技术经济研究
[作者]
郎威
前言加快实现住宅商品化是一件利国益民的大事.本文试用西方金融市场远期证券交易的随机分析方法说明商品房远期价值的不确定性是影响住宅商品化进程快慢的一个重要因素.由于未来房改政策的稳定性、持久性、力度、速度和深度的模糊不清以及住房投资的不可逆性(一旦房地产市场形成过缓或最终难以形成,住宅投资很难回收),使公众手持流动性资产(如现金、活期储蓄、可转让和贴现的有价证券),对不动产(这里指房产)投资决策的等待具有一定的价值。等待使住宅商品化缺少必要的私人投资,又进一
[期刊] 财经科学
[作者]
顾海兵
作者认为,不应把我国现阶段住房中存在的一切问题,都归咎于“福利性”住房制度。作者在分析了我国住房的现状和问题的基础上,提出了“住房有限商品化”的观点。
[期刊] 政治经济学评论
[作者]
周振 蔡万焕 王生升
住房商品化是为解决与改善劳动者的居住条件所采取的改革措施。住房商品化以来,中国居民的住房条件得到了较大的改善,但同时也带来了不容忽视的经济、社会问题。问题背后的根源在于,住房商品化同时劳动力也出现商品化进程。住房作为特殊的商品是生活必需品,在劳动力商品化的条件下,在改革的过程中,劳动力再生产对生活必需品的消费需求没有被较好地兼顾。劳动力商品化与住房的商品化之间存在着一系列悖论,这些悖论也是当下中国住房问题的主要根源。应从劳动力商品化和再生产的视角来分析和解决劳动者的住房问题,将住房问题纳入社会生产的全过程
关键词：
劳动力商品 住房商品化 住房制度改革
[期刊] 外国经济与管理
[作者]
杜政清
住房商品化的国际借鉴──住房购买力与住房金融杜政清一、住房购买力现阶段房价与收人之比远远高于国际水平的下限，低收入与高房价形成强烈反差，影响住房市场和整个房地产市场的发展。应确立合理的利益分配机制，加快存量住房商品化与微利房的市场投放。１．房价与家庭...
[期刊] 财会通讯(理财版)
[作者]
李伟毅 张志臣
依据现行税收政策,个人出售住房应缴纳营业税、土地增值税、个人所得税、印花税、契税、城市维护建设税和教育费附加。一、个人出售住房的营业税政策解析按《营业税暂行条例》规定,个人出销售自有住房属发生销售不动产行为,应
[期刊] 中国卫生经济
[作者]
秦峰
随着住房制度改革的不断深入,单位将依照房改政策把原分配给职工的住房向职工出售,从而带来住房资金的形成、储存和使用的新问题。1 住房出售的产权界定 单位住房的出售有全部产权和部分产权转移之分。单位以成本价向职工出售的住房,出售的是全部产权;以标准价向职工出售的住房,出售的是部分产权,其产权比例按售房当年标准价占成本价的比重来确定。拥有部分产权的住房,单位和职工按各自拥有的产权比例享有管理权和收益分配权。
[期刊] 涉外税务
[作者]
王媛
为促进我国居民住宅市场的健康发展,鼓励个人换购住房,《财政部国家税务总局建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字[1999]278号,以下简称“278号文”)规定,对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人,其出售现住房所应缴纳的个人所得税,视其重新购房的价值可全部
[期刊] 投资研究
[作者]
杨宏伟
一、国民收入分配体制和住房分配体制不尽合理,是制约住房商品化的根源住房是人们生活的必需品,必需品应该是国民收入一次分配时的消费品,即以商品的形式在国民收入的初次分配中作为消费品而消耗。我国目前的行政事业单位的职工住房,是在国民收入分配时予以无偿使用的计划产品。住房的这种分配形式否定了商品的一种属性,即否定了商品的价值,同时,使职工长期以来形成了依赖国家无偿供给住房的福利思想。这种住房分配体制导致
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