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[期刊] 中国土地
[作者]
杨保生 林旭宸
公房出租中土地资产流失问题亟待解决一幢新厦落成后，底层酒楼开张，这在深圳是极普通的事。但人们也许不会想到就在这灯红酒绿的背后，却开着一个国有资产流失的口子。流失的口子之一是土地收入。政府部门，行政事业单位和国有企业等要地建办公楼或宿舍楼，按规定批出的...
[期刊] 经济体制改革
[作者]
赵怀顺
本文剖析了我国上地资源开发与利用中出现的若干问题，即：对上地资源内涵及解偏狭窄，致使上地资源的保护和利用很不充分；上地市场畸形膨胀，致使耕地骤减；房地分割管理体制运行不顺，阻碍着房地产经济的进一步发展；上地开发片面追求外延扩张，上地资源浪费严重等。为此，文章提出的解决措施有：①对上地资源进行全方位的保护和利用；②协调好上地市场的发展与保护耕地的关系；③坚持上地统管．深化上地管理体制改革；④城市上地的开发、利用，应当走以内涵开发为主的道路，提高上地利用效率。
[期刊] 技术经济
[作者]
张协奎
[期刊] 经济学家
[作者]
封希德 慕刘伟
当前社会救济亟待解决的问题□封希德□慕刘伟［关键词：社会救济功能转轨时期］［封希德，西南财经大学副校长、副教授；慕刘伟，西南财经大学，讲师。成都，６１００７４］随着经济体制转轨进程的深化和各项改革措施的相继出台，经济社会生活中的各种深层次矛盾逐渐显性...
关键词：
社会救济,功能,转轨时期
[期刊] 改革
[作者]
孙久文 夏文清
缩小区域差距、促进区域经济协调发展是我国长期以来经济社会发展战略的重点之一。西部大开发以来,我国的区域政策推动了中西部地区经济社会的飞速发展,初步改变了区域差距扩大趋势。在"十二五"期间,缩小区域差距需要区域政策的支持,要制定更加具有差异化、工具和手段更加多样的、更加具有协调性和融合性的、更加深化和具体的区域政策,作为缩小区域差距的主要途径。
关键词：
区域差距 区域政策 西部大开发
[期刊] 中国财政
[作者]
宋科凡
我国自1980年开始征收个人所得税,特别是1994年新的《个人所得税法》颁布实施以来,个人所得税成为收入增长最为强劲的税种之一,目前已成为我国第四大税种。1994—2010年,个人所得税收入占GDP的比重由0.15%上升至1.22%,占税收收入的比重由1.4%上升至6.6%。尽管如此,与世界上公认发达国家个人所得税占总收入水平的30%,发展中国家占15%相比,我国个人所得税占总税收的比重仍然偏低,被公众认为是税
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张兴柱
随着经济社会的快速发展,各级行政事业单位的办公条件得到显著改善,同时也出现部分房屋闲置的情况。为了充分利用闲置房屋,各行政事业单位采取了对外出租措施,但在出租管理中也出现一些不规范现象,亟待引起高度重视。一、不规范的主要表现一是管理分散。目前,许多行政事业单位的房屋都交给了投融资平台用于抵押贷款,但房屋的使用权、出租权、管理权仍然在各单位,由各
[期刊] 价格月刊
[作者]
贾宝和
近年来,我国房地产评估行业发展迅速,在保障社会主义市场经济秩序正常运行方面发挥了重要作用。但是,由于房地产评估在我国起步较晚,有些方面还不够规范,因此,我国加入WTO以后,有一些问题亟待我们加以认真解决。
[期刊] 上海金融
[作者]
程清
在国家政策的推动下我国PPP项目资产证券发展迅速,但囿于我国PPP资产证券化尚处探索阶段,整个项目在运行中还存在很多问题。本文以PPP项目中收益权的资产证券化为视角,分析其中的法律难点,从收益权作为基础资产正当性不足、专项管理计划中真实出售效果弱、风险隔离能力差三个维度进行剖析,并探析解决路径,以期为PPP资产证券化的顺利推进扫清法律障碍。
[期刊] 上海金融
[作者]
程清
在国家政策的推动下我国PPP项目资产证券发展迅速,但囿于我国PPP资产证券化尚处探索阶段,整个项目在运行中还存在很多问题。本文以PPP项目中收益权的资产证券化为视角,分析其中的法律难点,从收益权作为基础资产正当性不足、专项管理计划中真实出售效果弱、风险隔离能力差三个维度进行剖析,并探析解决路径,以期为PPP资产证券化的顺利推进扫清法律障碍。
[期刊] 运筹与管理
[作者]
刘斌 唐慧敏 辛春林 孙笑明
本文研究了投资者不确定其持有房产时间的在线住房出租问题。为了增加收益，投资者在抛售房产前可以选择出租毛坯房或装修后出租策略最大化利润。本文从出租人角度运用在线算法建立住房在线出租模型，分析了投资者的竞争策略与竞争比。在线住房出租模型分析发现：最优的在线策略并不一定从毛坯房出租转换到装修后出租，出租人首先需要权衡装修成本与装修后单周期的收益，只有当装修后单周期收益高于装修成本时，在线出租策略才存在最优的转换时机。研究结论对在高度不确定环境下开展经营活动的租赁公司下一步策略选择具有启示意义。
关键词：
运筹学 住房出租问题 在线算法 竞争比
[期刊] 价格月刊
[作者]
田路
当心！住房出租的陷阱●田路在商品房销售中，因房屋质量、交房期限、价外价、面积、位置等名不符实引起的纠纷颇多，因此有的消费者发出这样的慨叹：“买房不如租房。”然而，从某县人民法院近两年来审理的一些房屋租赁纠纷来看，商品房租赁市场并非世外桃园，欺诈现象时...
[期刊] 财经科学
[作者]
蔡友才 李旭升
随着改革开放的逐步深入,市场建设的不断趋向完善和健全,期货市场作为更新、更高级的市场运行形式,在中国也逐渐被人们认识、接受,并得到发展。以1990年10月郑州粮食批发市场开业为标志,我国期货市场的探索从理论论证进入了实际操作阶段。实践证明,期货市场的发展不仅能有效地克服、回避现货市场带来的价格风险,提供较为准确的价格信息,引导生产、防止市场波动;还能为企业提供套期保值、降低市场风险,提高竞争力,对健全市场结构,促进商品流通,具有重要的现实意义。为进一步完善、发展期货市场,促进市场经济健康、稳步发展,我们认为亟待解决以下几个问题:
[期刊] 国际经贸探索
[作者]
江列平
随着国际经贸与商业日趋EDI化，越来越多的国家都已经实行了无纸报关，我国海关也尝试尽快推行。文章通过对无纸报关及其必备条件的分析，认为我国海关已初步具备了推行的设备及通讯条件。但是无纸报关单证的法律效力和一些关键的技术问题亟待解决。
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