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作者: 王(33971); 张(28381); 李(28192); 刘(26929); 陈(17874); 杨(13725); 晓(12815); 赵(11027); 周(10886); 华(10324); 吴(9835); 文(9670); 林(9217); 志(9209); 明(9098); 伟(8635); 徐(8347); 孙(8259); 丽(8255); 黄(8166); 平(7296); 玉(7017); 军(7001); 朱(6654); 建(6371); 郭(6343); 红(6296); 胡(6195); 春(5864); 云(5729)

学科: 济(40629); 经济(40569); 管理(30910); 业(26794); 企(22448); 企业(22448); 方法(15384); 学(14431); 数学(12724); 数学方法(12509); 财(12499); 农(11498); 中国(11312); 制(11158); 税(10107); 税收(9459); 收(9406); 土地(8874); 体(8766); 理论(8195); 业经(8177); 银(7812); 融(7791); 银行(7789); 金融(7784); 行(7485); 务(7285); 财务(7257); 财务管理(7244); 企业财务(6893)

机构: 大学(158672); 学院(157418); 济(57961); 研究(57806); 经济(56402); 管理(55325); 中国(46595); 理学(46018); 理学院(45423); 管理学(44393); 管理学院(44113); 科学(36837); 京(35959); 财(32112); 农(31280); 所(30829); 研究所(27615); 中心(26992); 江(26251); 业大(24779); 农业(24738); 财经(24401); 北京(22744); 经(22063); 范(21593); 院(21403); 师范(21286); 州(20229); 省(20145); 财经大学(17940)

基金: 项目(99787); 科学(77370); 基金(71873); 研究(70644); 家(64680); 国家(64152); 科学基金(53290); 社会(43023); 社会科(40496); 社会科学(40481); 省(38093); 基金项目(37237); 自然(35740); 自然科(34853); 自然科学(34841); 自然科学基金(34196); 划(33364); 教育(32736); 资助(29826); 编号(29016); 成果(24886); 重点(23059); 部(22020); 课题(20914); 发(20558); 创(19877); 科研(19159); 计划(19131); 创新(18642); 性(18410)

期刊: 济(71357); 经济(71357); 研究(49496); 中国(39485); 学报(30180); 农(28098); 科学(26604); 财(26132); 大学(22027); 管理(21236); 学学(20854); 教育(19964); 农业(18447); 融(16842); 金融(16842); 财经(12949); 技术(12641); 业经(11299); 经(11132); 经济研究(10859); 业(9832); 问题(8955); 版(8805); 务(8453); 资源(7868); 税(7749); 贸(7692); 业大(7684); 国际(7389); 理论(7363)

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公平市场价值在集体土地征收补偿中的适用

[期刊] 浙江社会科学 [作者] 刘连泰余文清

在征收集体土地计算补偿款时,应将土地集体所有视为"一束权利",包含了集体的土地所有权、成员的土地承包经营权、宅基地使用权等多支权利。随着农民土地财产权利市场化资源配置的属性日趋明显,土地财产权能逐渐从"所有"转向"利用",土地集体所有所含的各支权利在征收补偿程序中可以使用不同的公平市场价值补偿方法计算。对于不能自由交易的权利,采用收益资本法;对于可以自由交易的权利,即土地承包经营权、建设用地使用权以及宅基地使用权和住房所有权,采用可比销售法。集体土地征收的补偿应从专注于集体的权利转向更多专注于成员的权利。

关键词：集体土地补偿农民财产权

集体土地上房屋征收补偿价值低估原因的分析

[期刊] 商业研究 [作者] 凌学东

集体土地上房屋征收补偿价值被普遍低估,分析其一般原因,在法律、制度安排层面:一是相关规定空洞、矛盾、残缺,导致集体土地用益物权价值在征收补偿中被虚化,变相补偿方式遭审计否定;二是集体土地上房屋收益权价值在征收补偿中被有限认定,处分权价值无从体现,所有权价值被严重弱化;三是集体土地上经营性用房附带的就业利益、宅基地上房屋附带的物质层面与精神层面利益被边缘化。深层的利益根源在于地方财政高度依赖土地出让收入,即利益与权力双轮驱动的地方土地财政。

关键词：集体土地房屋征收补偿低估原因

集体土地征收中的房屋拆迁补偿研究

[期刊] 农村经济 [作者] 李慧慧瞿富强

集体土地征收中的房屋拆迁缺少国家层面的法律规范,各地做法不一且补偿标准普遍较低。拆迁补偿应满足住有所居的要求,遵守等价有偿的原则,结合城乡统筹的目标,本文提出在近期采取经济适用住房和平衡政府收支的补偿方式与标准,最终达到和国有土地房屋拆迁同样的补偿标准,以切实维护被征收人的合法权益,促进拆迁项目的实施和城市建设的推进。

关键词：集体土地征收房屋拆迁补偿

集体土地征收范围及补偿标准研究

[期刊] 中国土地 [作者] 王文

2011年1月《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)发布实施。《条例》确立了"公平补偿原则"和"市价补偿标准",并对"公共利益"有了较清晰的界定,但集体土地征收与补偿条例却迟迟没有出台。由于历史原因,集体土地征收补偿与国有土地上房屋征收补偿分别适用不同的标准,集体土地征收补偿标准明显偏低,既是社会各界普遍关注的焦点,也是当前亟待解决的难点问题。

关键词：集体土地征收土地征收补偿国有土地集体建设用地区片综合地价征地补偿土地利用规划征地范围土地权利基本农田保护区

集体土地他项权利征收补偿制度研究

[期刊] 中国土地科学 [作者] 李宴

研究目的：实现集体土地他项权利征收补偿的法律制度化。研究方法：文献研究法，规范—实证分析法。研究结果：目前，中国集体土地他项权利征收补偿制度是残缺不全的，未能正确反映集体土地他项权利征收补偿中的权利与义务关系的一致性。集体土地他项权利不仅具有对世性的物权效力，而且具有独立的经济价值，在世界许多国家或者地区法中，不动产他项权利都被普遍地纳入了征收补偿的权利范畴。研究结论：有必要在有关规范性文件的制定与修改中，从登记条件要求、实体性制度和程序性制度三方面，建立健全集体土地他项权利征收补偿的法律制度。

关键词：土地法集体土地他项权利物权性质独立经济价值征收补偿范围

论集体土地征收补偿之正当性及实现

[期刊] 农村经济 [作者] 张英豪乔新生

征收法定主义的内容必然包含征收补偿法定主义,征收补偿标准的法定化在于以市场化估价为基础,征收补偿所支付的这个补偿实质上是针对征收标的物的一个对价,而关于征收补偿标准,公平补偿标准应当让位于完全补偿标准;征收损失补偿的争议应当是民事争议。

关键词：征收法律行为征收损失补偿市场化补偿正当性

集体土地征收补偿制度的功能定位

[期刊] 浙江社会科学 [作者] 许中缘崔雪炜

就土地征收补偿而言,现有立法及研究呈现出系统性错误和功能定位的缺失。征收补偿制度之功能定位是设置补偿内容的前提。基于中国土地征收补偿的特定情形,征收补偿制度研究必须融入到中国特色土地制度的大框架之中;公平市场价值作为征收补偿的基本原则存在基础不足的问题;各国征收补偿制度功能在于实现被征收权益"同等置换"的共同目标,呈现出由"对物主义"向"对人主义"的立法转化。我国征收补偿制度应以被征地农民为主体展开相应的立法设计,赋予被征地农民独立的补偿主体地位,明确土地补偿费分配规则,满足失地农民的生存保障需求,并根据被征收权利所承载的功能属性确定具体的补偿方式。

关键词：征收补偿制度功能公平市场价值 “同等置换” 权利属性

论集体土地征收补偿制度理念的转变

[期刊] 税务与经济 [作者] 王琦

由于我国在最初构建征地补偿制度时,制定征地补偿标准的主要依据是被征收土地权利人的各项财产损失,即对被征收土地实行充分补偿原则,而缺乏对被征地农民实际生产与生活需求的考虑,从而导致征地补偿标准偏低,引发了一系列的社会矛盾。在中央及地方政府试图提高征地补偿标准时,又出现了挤占城镇建设发展资金,使城镇建设发展所需资金难以得到有效保障的问题。如何权衡被征地农民与地方政府的利益矛盾,通过金融手段缓解提高征地补偿标准所带来的资金压力,应当成为征地补偿制度改革研究的重点。

关键词：征地补偿标准集体土地征收土地征收制度土地征收补偿

集体土地征收补偿制度变革的立法选择

[期刊] 华南农业大学学报(社会科学版) [作者] 王权典陈利根

集体土地征收补偿立法创制已陷于僵局,其理论困惑与实践冲突集中体现在五个方面:一是征收什么(征收客体对象);二是为何征收(征收正当理由);三是如何征收(征收程序机制);四是如何补偿(补偿原则方式);五是非货币补偿保障(安置措施)。结合理论阐释与实践观照,通过多維审视与实证比较分析,集体土地征收补偿的立法根本在于如何衡量农民的土地财产利益,即关乎立法理念的更新,关键在于依法保障农民土地财产权,确保农民参与土地增值收益分配,从而需要重构立法框架与创制范式:明晰征地补偿客体,完善公平补偿机制、征地操作流程、利益分

关键词：集体土地征收补偿土地财产权土地增值收益

集体土地上房屋拆迁能否适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》

[期刊] 中国土地 [作者] 刘志强

问题M村是某市市区内一个城中村,该市为了推进城镇化建设,依照城市建设规划,对M村依法进行了拆迁。因为M村位于城区,村民强烈要求按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的标准进行拆迁补偿,否则拒绝拆迁。请问:集体土地上房屋拆迁是否可以参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行?能否进行司法强制执行?

关键词：国有土地集体土地土地管理法被征收土地直辖市规定城中村强制执行征收补偿被征收人土地征收

我国城镇化进程中集体土地征收补偿标准的构建

[期刊] 改革与战略 [作者] 司伟歌

土地征收补偿的核心问题是土地征收补偿的标准,我国土地征收补偿标准偏低,引发了大量争议和纠纷。文章认为,确定一个合理的征地补偿标准对于推动征地制度改革、切实保障农民利益和保证征地工作的顺利开展有着重要的意义。具体措施为:确定征地补偿价格;扩大补偿范围,细化补偿项目;设定科学的补偿计算方法;选择合理的地价体系;完善"片区综合价"制度。

关键词：土地征收补偿标准征地区片综合地价公平市场价格

论集体土地上房屋征收补偿认定的利益平衡

[期刊] 经济问题 [作者] 凌学东吴宁

集体土地上房屋征收补偿价值认定涉及国家、集体、农民三方,其间利益此消彼长。为平衡各方利益,建议维系和改良集体土地所有制,切实体现农民集体的所有者地位;实行差别化征收补偿原则,扩充集体土地上房屋征收补偿范围,提升集体土地上房屋征收补偿标准;征收补偿与社会保障分离,释放集体土地上房屋的社会保障功能,充分发挥其物权权能,而不借征收补偿之机附带解决农民社会保障问题。远景建立城乡统一的房地产市场,通过市场机制实现征收补偿利益在各方主体间的平衡。

关键词：集体土地房屋征收补偿利益平衡