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[期刊] 财会通讯
[作者]
韩晓杰 孟永峰 腾飞
一、文献综述国内对评价企业成长性的指标都各持己见,但从总的发展趋势看,一般都为反映企业成长性的财务指标,或综合反映财务能力的指标。但对于非财务指标对企业成长性的研究较小,原因是因为非财务指标的量化十分困难。本文也主要考虑财务指标,对于非财务指标不作为考虑。王毅(2002)通过问卷调查采集数据并建立测定企业核心能力的指标体系,对数据进行筛选和回归分析,回归结
[期刊] 建筑经济
[作者]
刘文宇
以上市房地产公司为研究对象，从理论上阐述公司规模、盈利能力、成长能力、偿债能力等内在条件以及政策调控等外在环境因素对资本结构的影响，并以其为自变量，构建截面回归模型，分析房地产上市公司资本结构影响因素和影响程度。在此基础上，提出加强关键财务指标管控、寻求盈利增长点、发展资本市场等优化上市房地产公司资本结构的政策建议。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
王素荣 徐明玉
本文在对房地产行业税负现状分析的基础上,将房地产行业税负与其他行业的税负进行了比较,最后,采用回归分析的方法,对房地产行业税负的影响因素进行相关性检验,结果显示:房地产行业税负明显高于其他缴纳营业税的行业税负;房地产行业税负与资产减值准备、暂时性差异和资产报酬率正相关,与会计税收差异和资本密集度负相关,与企业规模和资本结构不存在相关性。
关键词：
房地产行业 上市公司 企业税负 行业对比
[期刊] 财会月刊
[作者]
邹武平
从利润结构来考察利润质量,能较全面地评价公司利润质量的优劣。基于此,本文分析利润质量主要包括三个方面:1分析利润来源结构;2分析利润结构与现金流量结构的匹配性;3分析利润结构与资产结构的匹配性。按照上述思路,本文以BL地产为实例,对其2011~2013年的利润质量进行了实证分析,结果表明:BL地产2011~2013年在利润来源结构、利润结构与资产结构匹配性方面都较好,但利润创造现金流量的能力存在隐忧。
关键词：
利润质量 利润结构 现金流量
[期刊] 西南金融
[作者]
杨斌
本文采用事件研究方法,对用于住宅类房屋开发的土地拍卖数据进行分析,研究在"胜利者诅咒"和"正净现值"信号效应两种拍卖理论的影响下,中国内地上市房地产公司对土地开发经营权获拍后的反应。该研究对解构拍卖后两种矛盾拍卖理论各自的影响做出了相应的理论贡献,同时也揭示开发拍卖行为怎么影响房地产企业的股价。
关键词：
土地拍卖 “胜利者诅咒” 事件研究
[期刊] 会计之友
[作者]
盛琐岩 张玉兰 权慧
新会计准则规定房地产行业上市公司运用公允价值进行计量,而公允价值能否成为房地产公司进行盈余管理的工具引发争议。文章以房地产行业48家上市公司为研究样本,运用多元回归模型进行相关性分析和多元回归分析,得出房地产公司在一定程度上利用公允价值进行盈余管理,选择偏好则是少提资产减值损失,而应用公允价值变动损益和营业外收支方式并不明显,最后对公允价值应用提出建议和启示。
关键词：
公允价值 盈余管理 房地产业 新会计准则
[期刊] 金融与经济
[作者]
邹李航
文章主要是对中国上市公司成长性托宾Q的影响因素的研究,选取了市净率、股票回报率、速动比率、筹资活动所产生的现金流量、公司规模以及资产报酬率作为影响指标进行了分析。一方面,公司的管理层可以通过对这部分指标的分析,更好地了解公司的成长性情况;另一方面,投资者也可以通过对这部分指标的了解,在对公司整体成长情况进行分析时得到更多的线索。
关键词：
成长性 托宾Q 公司治理
[期刊] 中国科技论坛
[作者]
范慧慧 黄江红
本文以高科技上市公司为研究对象,以企业成长性理论为基础,系统地研究了高科技上市公司成长性的影响因素与行业成长性的内在联系。运用因子分析法找出了影响高科技上市公司成长性的各影响因子,通过建立回归模型,得到了每个成长性影响因子对高科技上市公司成长性的影响状况。
关键词：
企业成长性 成长性影响因素 因子分析法
[期刊] 现代管理科学
[作者]
孙晓琳 秦学志 周颖颖
预测房地产企业信用风险对银行有效规避信贷违约风险有重要意义。文章分别在系数服从正态分布、对数正态分布和均匀分布的三种条件下,利用混合Logit模型预测了我国房地产上市公司的信用风险情况。结论表明:对于房地产上市公司的信用风险情况,混合Logit模型具有较高的识别与预测能力,三种分布下的混合Logit模型中,对数正态分布下的混合Logit模型拟合优度和综合预测准确度最好。
[期刊] 商业研究
[作者]
付轲 潘健
加入ＷＴＯ后，国内房地产行业同样也将受到冲击。在内地房地产与香港的地产商之间的竞争中，内地房地产行业明显处于弱势。为适应新经济时代的要求，内地房地产公司有必要进行战略调整和确立发展战略实施手段，以此实现房地产业的长期可持续发展。
关键词：
房地产公司 战略调整 战略目标
[期刊] 财经理论与实践
[作者]
金文辉 张维 周彬 熊熊
通过一般公司动态资本结构模型研究,结合我国房地产公司运行特性,对房地产公司资产负债特性进行了分析:即将公司负债分为金融性负债和经营性负债。建立了房地产公司动态资本结构模型,利用该模型进行了数据仿真分析。研究发现,当房地产公司盈利能力较强且比较稳定时,通过增加经营性负债和金融性负债均可使股权收益率得到较大的提高,且经营性负债率对其影响较大;当房地产公司盈利能力较弱且波动性较强时,通过增加经营性负债可以提高股权收益率,但提高的幅度非常小。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
张悦
薪酬管理作为企业人力资源管理体系的重要组成部分,直接关系到企业人力资源管理的成效。而成功的薪酬体系设计不仅可以吸引和留住那些实现组织目标所必须的人才,提高员工的责任心和忠诚度,还可以改进组织的成本效率,使之获得竞争优势。因此,如何运用薪酬管理来实现对员工的有效激励,是值得管理者认真思考和研究的问题。本文对杭州伟华房地产公司人力资源、员工薪酬的现状进行分析,通过对现状的详细描述,找出杭州伟华房地产公司员工薪酬管理中的不足,在此基础上,提出员工薪酬管理改进的策略建议。
关键词：
房地产公司 员工薪酬管理 薪酬体系设计
[期刊] 商业时代
[作者]
董媛
本文参考《企业绩效评价标准值2010》,结合我国房地产上市公司财务数据,建立合理评价指标体系,并运用信息熵理论得到指标权重,提出基于D-S广义模糊软集合理论的绩效评价方法,对我国沪深两市部分房地产上市公司2010年业绩进行综合实证研究。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
金文辉
为了更好把握我国房地产公司运行风险,保证公司能够健康良性发展,有必要对房地产公司运行特性以及融资行为进行研究。同时,公司运行特性决定公司投资决策特性,同时也就需要相应的公司融资决策来配合,进而形成对房地产行业研究公司风险的出发点。我国在特定环境下成长起来的房地产行业应该具有不同其他国家和不同其他行业的特点。主要依靠土地储备获取高额利润的盈利模式的房地产行业特点,也就相应决定了房地产公司独特的融资行为-即通过不断上涨土地价格获取尽可能多资金,再进行土地储备,进而将成为中国房地产公司风险管控思想基础。
关键词：
房地产 运营模式 融资行为
[期刊] 南方金融
[作者]
黄涛 梅林海 范阳东
从历史经验来看,货币政策对房地产行业的发展有着根本的影响。本文运用结构化向量自回归模型(SVAR模型),考察了货币政策调控对房地产公司业绩的影响,并进行了脉冲响应和方差分解分析。实证结果显示:货币政策冲击在短期内对房地产公司的业绩具有正向影响,且数量型货币政策工具的冲击效应要强于价格型货币政策工具;以广义货币供应量和利率为核心的货币政策变量对企业的经营绩效存在滞后效应。因此,有效控制房地产公司的财务杠杆比率,促使其实行稳健型的财务策略,将有助于企业在常态化的宏观调控中保持稳定的收益预期。
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