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[期刊] 城市问题
[作者]
陈龙 赵华平 孟宏玮
将文化与医疗卫生、教育、生态、交通类公共不动产置于同一分析框架，在数量配置的基础上对医院、高等学校、公共图书馆引入质量调整，并综合测度城市公共不动产配置差异。基于2015—2019年我国288个地级及以上城市的面板数据，运用面板固定效应模型研究分析公共不动产配置差异对城市经济差距的影响，以及数字经济对二者关系的调节作用。研究结果显示：公共不动产配置差异会扩大城市经济差距，其中，交通、文化与医疗卫生、生态类公共不动产配置差异的影响更为显著，并且其影响会因沿海特征、地理区位、人口流动类型的不同而存在明显差异；数字经济会增强公共不动产配置差异对城市经济差距的正向影响，且其调节效应会因城市的异质性而存在明显差异。
[期刊] 经济问题探索
[作者]
张婷婷 张所地
作为当前城市规划建设的重要组成部分,优良的城市公共性不动产结构对人才等创新要素的吸引力关系着城市经济的高质量发展。本文从城市公共性不动产结构视角切入,测算了城市公共性不动产结构指数;构建包含公共性不动产投资结构和人才效用的一般均衡模型,通过理论模型揭示城市公共性不动产投资结构对经济高质量发展的间接作用机理;并选取中国284个地级市2008～2016年的数据为研究样本,实证检验了人才集聚度作为中介变量下,城市公共性不动产结构对经济高质量发展的影响机理。结果表明,人才集聚度在公共性不动产结构与经济增长之间发挥正中介作用,且其占总效应的比重为10. 05%。据此对城市规划方案的制定和不动产投资决策等提出针对性建议。
关键词：
公共性不动产结构 人才集聚 经济发展质量
[期刊] 中国土地科学
[作者]
邹伟 吴群 曲福田
研究目的:分析不动产保有税的资源配置效应,为不动产税制改革提供参考依据。研究方法:假设开征法,模型分析法。研究结果:不动产保有税具有一定的资源配置效应,其大小受到市场供求弹性、税率、税收结构变化前市场均衡数量和价格等多种因素影响。研究结论:税收制度的合理设计,既能实现不动产保有税的财政功能,也可以较好地体现其对资源配置作用。
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
王荣 张所地 赵华平
城市中非居住性不动产为产业发展和人才交流提供了广阔空间,促进了产业结构升级和人才知识溢出,提升了城市创新产出水平。本文逻辑推理了不动产消费结构影响城市创新及其经产业结构升级和创新人才集聚作用于创新产出的理论模型,以2008-2018年中国248个地级城市的面板数据为研究样本,运用面板数据模型,实证检验发现:(1)不动产消费结构与创新产出呈现显著的正相关关系;(2)产业结构和人才集聚在不动产消费结构与创新产出的关系中存在部分中介作用;(3)高等级不动产消费结构对创新产出存在更强的影响;随创新产出分位点提高,不动产消费结构对创新产出的影响呈“微笑”型曲线变化;除东北地区外,东部地区的不动产消费结构对创新产出的作用最强,中部次之,西部最弱;研究期限后期的不动产消费结构对创新产出呈现了更强的影响。研究结果在一定程度上拓宽了不动产经济和技术创新的研究内容,发现了产业结构和人才集聚在二者关系中的中介作用,对不动产的空间布局,城市不动产资源的合理配置,提升城市的综合竞争力都具有一定的理论和实际意义。
[期刊] 软科学
[作者]
张婷婷 张所地 李斌
从理论上分析了不动产价值对城市创新效率影响的传导机制,并借助超越对数SFA模型测度了中国35个大中城市的创新效率。在此基础上,构建空间面板模型实证探究了不动产价值对城市创新效率的影响。结果发现:①在2009～2017年期间,35个大中城市的创新效率呈逐年上升的态势,且具有空间异质性,呈现东、中、东北和西部依次递减的特征;②从整体水平来看,城市不动产价值对城市创新效率有正向促进作用;③从传导机制检验结果可知,城市不动产价值可通过产业多样性和技能溢价,加速城市创新效率的提升。
[期刊] 经济经纬
[作者]
李恒 殷志高
使用2011—2020年中国284个地级以上城市数据,经验检验数字普惠金融对城市经济差距的综合影响。研究发现:数字普惠金融能够显著缩小城市经济差距,且地理区位和制度环境会诱致该平衡发展作用产生异质性;创新创业对数字普惠金融缩小城市经济差距具有中介传导作用,表现为数字普惠金融能够促进城市创新创业,间接缩小城市经济差距;要素集聚对数字普惠金融缩小城市经济差距具有正向调节效应,即人才、资金和技术集聚程度提升会削弱数字普惠金融的平衡发展作用。基于研究结论,提出适度超前推进数字基础设施建设、挖掘数字普惠金融应用场景、加快以区域一体化为核心的制度创新等政策建议。
[期刊] 生态经济
[作者]
邱立成 何溪明
不动产证券化被引入城市更新中具有诸多优势,这也是解决当前城市更新困境的有效途径之一。文章首先利用SWOT分析法研究不动产证券化在城市更新中的应用,然后探讨不动产证券化的最新发展类型——开发型不动产证券化的运作模式,最后对我国利用不动产证券化促进城市更新提出政策建议。
关键词：
不动产 证券化 城市更新
[期刊] 金融发展研究
[作者]
邱立成 李文华 黄朝昌 黄楠
不动产证券化被引入城市更新中具有诸多优势,这也是解决当前城市更新困境的有效途径之一。本文首先利用SWOT分析法研究不动产证券化在城市更新中的应用,然后探讨不动产证券化的最新发展类型——开发型不动产证券化的运作模式,最后对我国利用不动产证券化促进城市更新提出政策建议。
关键词：
不动产 证券化 城市更新
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
工业化和城市化的推进改善了人民的生活,也带来了大量的环境污染问题。环境污染导致的污名效应使得受污染不动产的评估变得更为复杂,因此准确评估污名效应的价值成为受污染不动产评估的关键。本文通过对国外污名效应研究文献的整理,界定理论界一直存在争论的污名效应的含义;通过比较国外学者对污名效应来源的不同观点提出见解;在污名效应生命周期理论的基础上,探讨污名效应对不动产价值的作用机制;总结归纳国外污名效应的评估方法并指出其存在的问题;结合实际提出目前我国在污名效应评估中亟待解决的问题。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张妍妍 郭化林
工业化和城市化的推进改善了人民的生活,也带来了大量的环境污染问题。环境污染导致的污名效应使得受污染不动产的评估变得更为复杂,因此准确评估污名效应的价值成为受污染不动产评估的关键。本文通过对国外污名效应研究文献的整理,界定理论界一直存在争论的污名效应的含义;通过比较国外学者对污名效应来源的不同观点提出见解;在污名效应生命周期理论的基础上,探讨污名效应对不动产价值的作用机制;总结归纳国外污名效应的评估方法并指出其存在的问题;结合实际提出目前我国在污名效应评估中亟待解决的问题。
[期刊] 数理统计与管理
[作者]
赵华平 侯碧瑶 张所地
不动产供给结构优化会通过创新产出促进城市经济发展。本文从供给侧出发,建立了城市不动产供给结构指标体系,运用耦合协调度模型测算不动产供给结构优化度,构建了包括最终产品生产部门、中间产品生产部门、创新部门和家庭部门的一般均衡模型,揭示了不动产供给结构优化对经济增长的影响机理。在实证中,选取中国2008-2016年34个都市圈中心城市不动产供给结构的存量数据,实证检验了创新产出中介作用下不动产供给结构优化对经济增长的影响效应。结果表明,创新产出在不动产供给结构优化和经济增长之间有正向的中介作用;东部城市的不动产供给结构优化度对经济增长影响不显著,而中西部城市的不动产供给结构优化度对经济增长有显著的正向促进作用;最后提出了不动产供给结构协调发展的政策建议。
[期刊] 经济与管理研究
[作者]
杨志才
本文基于要素配置的动态性和路径选择性构建模型,测算无劳动力、资本错配下的收入差距,并且实证研究要素错配对收入差距与经济增长关系的影响。研究结果表明:与实际状态相比,无要素错配状态下地区间收入差距变小,意味着要素错配恶化了地区间收入差距;要素错配加剧收入差距对经济增长的阻碍作用,如2016年由于要素错配的存在,收入差距对经济增长的阻碍效应提高20.5%,且整体上引起经济增长缺口达到4.6%;较高的收入差距对人力资本、物质资本和人均消费均有显著的阻碍作用,而要素错配又加剧这种阻碍效应,提高对经济增长的负面效果。
[期刊] 财经科学
[作者]
岳书敬 董迪妮 赖晓冰
数字创新究竟是加剧不同区域间的“数字鸿沟”,还是给予欠发达地区更多的“数字红利”,从而缩小区域差距?这一问题的回答对于解决经济发展不平衡、不充分的现象具有重要意义。利用2003—2019年城市数据,本文研究发现:数字创新能够显著缩小城市经济差距,这得益于人工智能、云计算、大数据等数字技术的驱动作用。传导路径表明,数字创新能够通过降低失业率和缩小外资依存度等中介渠道来促进就业、拉动内循环,最终助益于缩小城市经济差距。调节机制显示,知识产权保护显著强化了数字创新在缩小经济差距中的“数字红利”,但快速扩张的城市规模制约了“数字红利”的效能发挥。此外,数字创新与城市经济差距之间存在U型关系,且这种关系会伴随时空差异发生显著变异。为此,政府需加大数字技术资金投入,加快数字基础设施建设,加强知识产权保护,完善相关法律体系。
[期刊] 软科学
[作者]
杨晃 杨朝军
基于永久性收入理论,引入家庭可支配预期收入增长率,构建了家庭对房产的可支付模型,推导出房价收入比的动态泡沫临界值区间,利用2002~2013年数据对中国36个城市不动产市场价格泡沫进行实证研究。分析得出以下结论:本地居民可支配收入增长率对房价收入比泡沫临界值具有重要影响,并呈正相关,实证分析表明中国城市动态临界值区间是6.33~11.62,城市住宅不动产市场呈结构性泡沫;城市住宅不动产市场价格泡沫存在由东部向中西部、一线城市向二、三线城市间的传导,2012年开始,部分二、三线城市出现去泡沫化现象。
关键词：
房价收入比 不动产泡沫 可支配收入增长率
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