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[期刊] 涉外税务
[作者]
吴坚真
新会计准则对企业的税务影响主要是相对影响,着重表现在对企业所得税费用的影响,但也有绝对影响,即对应纳所得税额的影响。本文结合实例分析新会计准则在投资性房地产等业务处理上适度引入"公允价值"作为会计核算计量模式后的税务影响。
关键词：
新会计准则 税法 投资性房地产 公允价值
[期刊] 财会月刊
[作者]
李洁
本文对采用成本模式对投资性房地产进行计量的上市公司浦东金桥(600639)和采用公允价值模式对投资性房地产进行计量的上市公司金融街(000402)进行案例对比分析,在此基础上探讨了公允价值计量模式运用较少的原因。
关键词：
公允价值 投资性房地产 金融街 浦东金桥
[期刊] 财会通讯(综合版)
[作者]
闫秀娟
一、公允价值模式下自用房地产与投资性房地产转换根据新准则,投资性房地产既可采用成本模式计量,也可采用允价值模式计量,而企业自用的房地产只能采用成本模式计量。企业房地产性质发生转变时,由于计量属性的不同,会导致计量
[期刊] 会计之友(中旬刊)
[作者]
周利军
投资性房地产作为一个全新的资产构成要素,是企业和税务共同面临的新问题,而公允价值则成为新准则发布中的一大亮点。本文对公允价值在投资性房地产准则中的应用以及在多方面可能产生的影响作了深入分析和探讨,以期对我国投资性房地产持有企业的实务处理提供一些参考。
关键词：
投资性房地产 公允价值 公允价值模式
[期刊] 财会月刊
[作者]
刘佳琪
本文分析了上市公司投资性房地产项目在采用公允价值计量模式后其损益变动与企业的股价变动、净利润变动和净资产变动之间的关系。结果表明:企业采用公允价值模式计量后的投资性房地产变动在以后期间与企业股票价值变动有一定的正相关性,但随着企业的发展和时间的延续这种相关性有逐渐减弱的趋势;采用公允价值计量后的投资性房地产变动对企业的净利润变动也呈现正相关性,但是解释能力不强;投资性房地产变动和净资产变动没有明显的相关性。
关键词：
投资性房地产 公允价值 企业价值
[期刊] 税务与经济
[作者]
刘运国 易明霞
2007年执行新会计准则后,与2006年相比,我国上市公司对投资性房地产在运用公允价值后续计量的情况下,投资性房地产公司采用公允价值计量的房地产类、银行类整体公允价值变化额有积极的市场反应,与股票价值具有价值相关性,会计信息的决策有用性有所提高。其他类投资性房地产整体公允价值变化额未出现积极的市场反应。
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
周晓惠
文章主要考察投资性房地产公允价值的增量价值相关性,以2007-2013年中国A股上市公司对投资性房地产采用公允价值计量的数据为样本,分别从投资性房地产的公允价值与历史成本、公允价值变动损益两个角度检验其价值相关性。结果表明,历史成本与股价显著正相关,而公允价值及其变动损益分别与股价及股票回报率显著负相关,并且在评估师估值下,这种负相关关系更显著。这表明投资性房地产的公允价值相关性和可靠性尚未得到当前市场的认可。研究结论有效地完善并拓展非金融资产公允价值计量的相关研究,有助于进一步了解估值主体和产权性质在公
[期刊] 财务与会计
[作者]
薛东成 王慧娟
根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产,包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。企业应当在资产负债表日采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,但有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的,
[期刊] 财会通讯
[作者]
刘凤玲
公允价值取代历史成本是会计发展的必然趋势。２００６年《企业会计准则第３号——投资性房地产》就已引入公允价值模式，然而十年过去，采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业屈指可数。公允价值模式有着坚固的理论支撑，对投资性房地产有很好的适用性，本文从我国现有的应用概况发掘选择公允价值模式的企业特征，并基于马斯洛需求层次理论分析其应用效果，希望对公允价值在我国的推广应用有所裨益。
[期刊] 会计之友(下旬刊)
[作者]
王颖 许群
财政部2006年颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》,首次将投资用房地产从固定资产、无形资产中分离出来单独列示,为与国际会计准则趋同。采用公允价值计量,可提升并影响企业资产价值,给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展。但在推行当中还存在一些问题和难点,这就有待加快建立与完善我国的资本市场、生产资料市场、产权交易市场以及成熟的专业评估市场,来为公允价值的运用奠定基础。
关键词：
公允价值计量 投资性房地产 多因素
[期刊] 会计研究
[作者]
张奇峰 张鸣 戴佳君
以北辰实业为例,本文分析了企业在投资性房地产成本模式与公允价值计量模式之间选择的财务影响及其决定因素。与成本模式相比,投资性房地产公允价值计量将大幅提高其账面价值,加剧了企业当期净利润的波动。北辰实业在A股年报中采用成本模式,而在H股年报中采用公允价值计量,这主要源于以下因素:(1)香港会计准则与我国会计准则的差异;(2)两地监管机构对公允价值会计的态度不同;(3)两地投资性房地产信息披露的差异;(4)资本市场成熟度与投资者的理性程度的差异。最后我们总结了本案例对于企业选择公允价值计量模式、监管层推行公允价值会计与应对会计国际趋同三个方面的政策含义。
关键词：
投资性房地产 公允价值 会计准则国际趋同
[期刊] 财会月刊
[作者]
陈敏 柴斌锋
本文分析了我国上市公司2009年年报运用公允价值计量的投资性房地产与企业净利润、净资产的相关性。研究发现,公允价值计量的投资性房地产与净利润和净资产之间有较强的相关性,公允价值模式会使企业盈利水平提高、净利润提升和净资产增加。此外,公允价值计量的投资性房地产和金融类行业有很强的相关性,反而对房地产类行业影响并不显著。
关键词：
投资性房地产 公允价值 相关性
[期刊] 财会月刊
[作者]
侯晓红 郭雅
本文以2007-2011年我国上市公司中拥有投资性房地产项目的3690家公司为样本,采用统计分析方法研究了影响公允价值计量选择的内外部因素。
[期刊] 中国流通经济
[作者]
辛云峰
在投资性房地产中,公允价值的测算可以采用成本法、市场法和收益法。成本法主要适用于既不产生现金流,又很少有交易案例的公益性房地产,其优点是数据可靠性强,易于理解,缺点是估值目标可能与公允价值的估值目标不一致;市场法主要适用于存在活跃房地产交易市场的区域,其优点是最体现公允价值的目标,但在实际过程中,判断与选择参照物高度依赖于专业知识和估值经验;收益法主要适用于能带来持续现金流的房地产,其优点是能体现公允价值的估值目标,并体现货币的时间价值以及风险与收益之间的关系,缺点是计算结果受未来现金流量和资本化率计算合理性的影响。
[期刊] 会计之友(上旬刊)
[作者]
孟冰
《企业会计准则第3号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确认、计量和披露,对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响,比较上市公司对公允价值评估的方法,阐述了目前我国运用公允价值存在的问题,并提出了完善投资性房地产运用公允价值的几点建议。
关键词：
投资性房地产 公允价值 问题 建议
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