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[期刊] 农村金融研究
[作者]
何颖
农业银行开办房地产信贷业务的难点与对策何颖房地产业作为一个相对独立的物质生产部门，涉及房地产商品的生产、分配、交换、消费全过程。在这个过程中，资金运动贯穿始终，客观上需要银行为其提供资金的筹集、融通、结算等多种金融服务。农业银行具有点多、面广、功能全...
[期刊] 金融与经济
[作者]
人行宜春市中支课题组 建行宜春市支行课题组 罗润年 肖元庆 王琼 何杏林 陈哲 柳洪来 郭任云
[期刊] 金融发展研究
[作者]
贾善耕
金融机构以房地产使用权抵押贷款是防范信贷风险、有效保障资产安全的重要手段之一,但在实际工作中,由于操作不当往往导致抵押无效以及无法处置抵押资产,本文对此予以探讨。
关键词：
房地产 抵押信贷 风险
[期刊] 农村金融研究
[作者]
周正勇
发展农行住房信贷业务的思考周正勇１９９８年国家再一次将住房建设作为一个新的经济增长点提了出来，并对国有商业银行提出了新的要求，国有商业银行面临着新的机遇和挑战。一、农行住房信贷滑坡的原因探析早在１９８４年，农行就开办了住房金融业务，到最高峰的１９９６...
[期刊] 浙江金融
[作者]
周新华 邓旭梅
房地产信贷业务五大问题亟待规范周新华，邓旭梅当前，房地产信贷业务通过几年的发展，已初具规模，但在其发展过程中，尚有五大问题亟待规范：１．超范围发放经营性贷款。某行房信部利用＂其他短期贷款＂科目，向江山市变压器厂发放２００万元流动资金贷款，期限一个月，...
[期刊] 金融论坛
[作者]
匡小平 苏南宏
在中国房地产市场处于深度调整的复杂形势下,由于房地产价格的持续增长、利率上行压力的存在、现行政策的不完善、消费需求基础的削弱以及银行自身信贷管理水平不高等原因,国内商业银行房地产信贷风险日益凸显。因此,必须全方位、多角度对房地产信贷业务进行风险控制,包括系统性风险和非系统性风险控制。系统性风险控制包括加强市场预警、拓宽房地产融资渠道、实行区域管理;非系统性风险控制主要有明确定位、规范准入、加强信贷风险度量模型研究、对客户信息实行统一管理、对地产商实行分类管理以及严控抵押品价值缺口等。
关键词：
商业银行 房地产信贷 信贷风险 风险控制
[期刊] 农村金融研究
[作者]
张国军
一、农行拓展消费信贷业务的难点最近，中国人民银行发布了《关于开展个人消费信贷的指导意见》，允许所有中资商业银行开办消费信贷业务，要求各有关金融机构加大消费信贷投入，逐步扩大消费信贷的服务领域，开发新的消费信贷品种。再加上国家取消福利分房制度，实行住房...
[期刊] 投资研究
[作者]
钟成勋
1992年12月,中国人民建设银行总行投资研究所代表团赴英法等国访问几家大银行,包括法国最大的房地产信贷银行“法国土地信贷银行”(Gredit Foncier de France)。我参加了访问和考察。我们与法国土地信贷银行的战略研究部门、房地产信贷部门和不动产价值评估部门的负责人和专家进行较为广泛深入的座谈讨论,并获得了近20万字的法文资料。我们访问考察的主要目的,是研究对口大银行在发达的资本主义市场经济下如何经营和运作。现将个人观察所见,简要叙述于后。
[期刊] 经济社会体制比较
[作者]
秦岭 姚一旻
文章对银行信贷与房地产价格之间的互动关系进行了完整的作用机制分析,并使用更细致和精确的数据建立VAR模型进行了实证研究。研究发现,银行信贷扩张与房地产价格上涨具有明显的相互推动和加强的作用。具体而言,房地产开发商贷款和个人购房贷款对房价都具有显著的正向影响,同时对来自房价冲击的响应也都是正向的。并且,在房价持续高速上升时期,房地产贷款规模对房价的影响力明显超过贷款利率。
关键词：
银行信贷 房地产价格 VAR模型
[期刊] 国际金融研究
[作者]
张铭
房产泡沫的形成可以用传统的套利机制和市场有效性假说来解释,本文从房产市场供求均衡的前提推导出银行过于乐观地对房产部门提供资金是推高房价的重要因素,并从银行资产组合配置的角度分析了影响银行对房产部门信贷的主要因素。除了房贷资产的预期收益、房贷违约率等因素,最重要的因素是银行的灾难近视和市场主体面临的不当激励。
关键词：
房产泡沫 银行 灾难近视 不当激励
[期刊] 上海财经大学学报
[作者]
李健飞 史晨昱
过去10年间,无论在发达国家,还是在发展中国家,银行信贷与房地产价格波动的关联日趋紧密。我国近年来,房地产业持续升温,直至引发目前新一轮房地产业是否过热的争论。与此同时,我国银行贷款的增长幅度也呈现出扩张的势头。本文实证检验了房地产价格波动与银行信贷之间的关系,并分析了其中的政策含义。
关键词：
银行 信贷 房地产 价格
[期刊] 中国金融
[作者]
王信
２０１６年初，北京、上海、深圳等一线城市曾出现房价暴涨，随后带动部分二三线城市房价普涨，甚至出现了信贷资金＂加杠杆＂入市炒作的迹象。但与此同时，大部分二三线城市商品房库存积压依然非常严重，去库存效果甚微。房地产市场牵涉面广，与投资、信贷、金融风险直接相关，是影响经济增长和金融稳定的关键因素之一。房地产市场冷热不均，也给宏观政策的制定和实施提出了挑战。
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