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[期刊] 中国经济史研究
[作者]
吴晓亮 苏倩雯 曹宇
城市房屋作为土地上的附着物，与乡村土地一样，都是财富资源。对城市房屋征税和租赁都会产生经济收益，虽然数额不大，但仍然会体现一定的国家财政职能。元朝房屋租赁和屋税征收的城乡分野并不突出，录事司的记录成为观察国家获取城市资源经济收益的重要窗口。明代房屋租赁延续前代，且官房租赁发展比较成熟，管理较规范，其收入在房屋经济收益中所占比重较大。政府对城市房屋的征税在明中后期发展突出，其基本要素，如计税依据是“税间架”、只在城市征收、限于民房等，较之前清晰。屋税的形成，多与城市的治理、差役和商业有关，而国家始终是推动房屋租税变化的主动力。官房租赁和城市屋税产生的收益是国家汲取城市经济资源的具体体现，其作为城市范围内的财税收入，也是国家财政的组成部分。元明城市房屋租税的发展，从一个侧面说明中国古代城乡分离是一个漫长的历史过程。
关键词：
房屋租赁 屋税 城市
[期刊] 会计之友
[作者]
荆润
随着市场经济的不断发展,个人房屋租赁(非住房)市场异常活跃,其涉税问题也成为社会关注的热点。文章结合实际案例,从出租方、承租方、税务机关三个角度对个人房屋租赁(非住房)整体税负过高、偷逃税现象严重、承租方成本差异化、税收公平性受损、税收征管困难等问题进行了深刻剖析和相互印证,并以此为基础提出了推进税制改革,降低整体税负,提高信息管理水平,创新租金认定方式和税收征管模式,注重宣传实效,提高纳税意识等多项思考和建议。
[期刊] 财会通讯
[作者]
张殿荣
房屋租赁业务在我国较为普遍,点多面广散布于城乡,出租人税收知识欠缺、自觉纳税意识不强,税务机关缺乏及时有效的信息来源,征管基础工作较为薄弱。近期的个人所得税专项附加扣除住房租金支出申报时,出租方不愿提供相关资料,导致承租方享受该项扣除困难,引起社会广泛关注。我国现行的税收法律法规关于个人出租房屋的相关条款散布在不同的税收实体法中,给税务机关和纳税人带来很大的征收和缴纳困难。本文旨在研究各税种关于个人出租房屋的相关规定,以期解决广大纳税人的困惑,规范国家税收管理。
关键词：
税收征管 房屋租赁 涉税问题
[期刊] 经济体制改革
[作者]
刘圣欢
不同的用地租约安排 ,会导致不同的用地效果。现行城市房屋用地“双轨制”和出让方式多样化的租约安排 ,形成了“有市无序”的地产市场与产权模糊的房地产市场格局。本文以马克思的产权理论和制度经济学中的相关理论为依据 ,在对现行城市用地租约安排及其效果评析的基础上 ,提出了对非公共建筑用地实施“分期付租制”的构想 ,并就“分期付租制”的概念框架、租金确定、付租对象、应租面积及其实施前景进行了分项研究。
关键词：
城市房屋 土地 产权 租约安排
[期刊] 涉外税务
[作者]
陈进军
[期刊] 税务研究
[作者]
穆华 陈默 徐菊兰 许和平
一、以户籍网格化管理为切入,夯实税源数据基础口头协议、现金支付,转租短租、换手频繁,双方串通、隐蔽交易,这些行为都增加了房屋租赁税源监控难度,核清底数就成为关键。一是划定数据半径。先从公安、工商、房管、街道、居委会及开发商处取得相关房屋购买人姓名、身份证号码、家庭住址、门店地段、购买价格、电话号码、房产
关键词：
房屋租赁 租金收入
[期刊] 税务研究
[作者]
穆华 陈默 徐菊兰 许和平
一、以户籍网格化管理为切入,夯实税源数据基础口头协议、现金支付,转租短租、换手频繁,双方串通、隐蔽交易,这些行为都增加了房屋租赁税源监控难度,核清底数就成为关键。一是划定数据半径。先从公安、工商、房管、街道、居委会及开发商处取得相关房屋购买人姓名、身份证号码、家庭住址、门店地段、购买价格、电话号码、房产
[期刊] 会计之友
[作者]
李荣锦 李楠
权威机构披露的房地产企业数据日益惨淡,如何获得现金流度过严冬已成为各大房地产企业的燃眉之急。文章通过租赁与联营的选择、合理分解租金收入、改出租为转租、变租赁为仓储四种方法,阐述了现阶段房屋租赁纳税筹划对房地产企业的可行性与重要性,并通过对西安市区的调研数据进行分析,论证了纳税筹划所产生的实际效益。
关键词：
房地产企业 房屋租赁 纳税筹划 房产税
[期刊] 中国土地
[作者]
邹晓云
近期,国家和地方不同层面,密集出台发展房屋租赁市场的相关政策。这些政策重点是针对人口呈净流入的大中城市,主要目的是为中低收入群体、特别是城市新流入人口解决住房问题。同时也可以通过增加租赁房屋比例,改变目前住房结构,稳定住房市场。这些推动房屋租赁市场发展的政策中,新建一批各种形式的租赁房屋,仍然是一条重要的选项。比如北京最近出台的政策明确,未来5年将建50万套租赁住房。这相当
关键词：
房屋租赁 土地 租赁住房
[期刊] 中国土地
[作者]
邹晓云
近期,国家和地方不同层面,密集出台发展房屋租赁市场的相关政策。这些政策重点是针对人口呈净流入的大中城市,主要目的是为中低收入群体、特别是城市新流入人口解决住房问题。同时也可以通过增加租赁房屋比例,改变目前住房结构,稳定住房市场。这些推动房屋租赁市场发展的政策中,新建一批各种形式的租赁房屋,仍然是一条重要的选项。比如北京最近出台的政策明确,未来5年将建50万套租赁住房。这相当
[期刊] 经济地理
[作者]
贾士军 周春山
房屋参考租金是指在城市规划区范围内,由房地产管理部门对现状利用条件下不同区片、路段等均质地域的房屋,按照商业、居住、写字楼、工业等用途,分别评估测定并定期发布的市场平均租金。它是地方政府租金课税的重要依据。文章探讨了房屋参考租金测定的技术路线与方法,并利用2007年广州市房屋参考租金成果,分析了房屋参考租金的空间分布规律。
关键词：
房屋参考租金 空间分布 广州市
[期刊] 宏观经济管理
[作者]
杜婕 周丽
近几年来,在旧城改造和城市建设中,被拆迁人与开发商、被拆迁人与政府之间的矛盾日趋尖锐,已成为严重影响社会稳定的难题。因此,有必要以我国房屋拆迁补偿制度的现状为出发点,对《国有土地上房屋征收和补偿条例》(2011)相关
[期刊] 财会通讯
[作者]
张殿荣
个人房屋交易在我国较为普遍,市场活跃。个人房屋交易涉及多个税种,有关征收减免规定散见于各税种的法规、条例、实施细则以及逐年公布的税收公告、文件中,纳税人很难全面掌握个人房屋交易涉税相关税收知识和优惠政策,本文经过对相关税收法规、条例、实施细则、公告、文件的盘点,系统整理了个人房屋交易涉及的相关税收条款,并就个人房屋交易如何进行税收筹划进行了研究,以期解决广大纳税人、税务工作者的困惑,规范国家税收征管。
关键词：
税收征管 房屋交易 涉税问题
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