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[期刊] 西南金融
[作者]
苗泽林 王定堪 殷惠勤 陈丽华
[期刊] 南方金融
[作者]
何文山
[期刊] 技术经济与管理研究
[作者]
李玉娟
个人住房按揭贷款业务的开展,在改善我国居民居住条件的同时,也存在一些问题,对此学术界有不少文章进行了分析,但这些文章几乎都是从保护银行的角度出发,对侵犯银行利益的诸如骗贷等行为进行研究,而从保护借款人利益的角度,无论学术界还是实务界都鲜有人进行分析,通过实地调查研究,发现银行在与借款人签订《抵押借款合同》前后,利用垄断地位与格式条款等侵害借款人正当权益。本文从法律与金融两个角度,对我国个人住房按揭贷款制度存在的问题,主要有对按揭贷款的捆绑销售问题,格式合同中剥夺借款人对抵押物的合理使用权、加重借款人的责任
[期刊] 金融与经济
[作者]
梁冰 吴家哲
从目前房地产市场的发展状况来看,房价持续走高和银行住房贷款增长过快的现象仍然严重。本文认为,我国以按揭房产的市场交易价格为基础确定按揭贷款的价值是我国个人住房按揭贷款政策存在的重大制度缺陷,也是导致我国房地产市场过热、价格高企的根本原因,本文建议,在我国房地产市场发展的现阶段,对按揭房产的价值评估应该以成本估价法作为按揭房产价值评估的基本方法,同时参照收益现值法和市场比较法的评估结果,综合考评不同评估方法下按揭房产的评估价值,互相参考验证,取较低者作为发放按揭贷款的价值依据。
关键词：
按揭贷款 制度 缺陷
[期刊] 金融与经济
[作者]
颜勇 季长龙
住房贷款保险可以有效化解银行放贷风险。但是,目前我国住房贷款保险尚处于起步阶段,在发展过程中相继暴露了一些问题,并在一定程度上影响了住房贷款的发展。本文首先介绍了构建住房按揭贷款保险制度的理论依据,分析了当前我国住房贷款保险存在的问题,提出了设立房贷强制保险和房贷信用保险等可行性对策。
关键词：
银行债权 银行风险 住房按揭贷款保险
[期刊] 统计与决策
[作者]
尚耀华 万威武
本文首先从银行的角度对个人住房抵押贷款业务所面临的风险进行了系统分析,发现购房者违约风险、市场风险、银行的经营风险和房地产开发企业的风险是住房抵押贷款风险的主要来源。然后利用分析的结论提出了风险控制的具体措施。
关键词：
风险 个人住房抵押贷款 银行
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革委员会主任习近平4月27日下午主持召开中央全面深化改革委员会第十三次会议并发表重要讲话。他强调,我国疫情防控和复工复产之所以能够有力推进,根本原因是党的领导和我国社会主义制度的优势发挥了无可比拟的重要作用。发展环境越是严峻复杂,越要坚定不移深化改革,健全各方面制度,完善治理体系,促进制度建设和治理效能更好转化融合,善于运用制度优势应对风险挑战冲击。会议审议通过了《关于健全公共卫生应急物资保障体系的实施方案》、《关于推进医疗保障基金监管制度体系
关键词：
风险挑战 健全制度 治理体系 习近平
[期刊] 浙江金融
[作者]
买建国
近年来,个人住房销售增长速度远远超出个人可支配收入的增长速度,而个人购买住房的外部现金流完全依赖于银行贷款,银行个人住房抵押贷款的偿还资金来源增长速度明显慢于银行住房抵押贷款投放增长速度。2004年,我国个人住房抵押贷款余额达到1.6万亿元,比上年同期增长近36%。相当于2004年城镇居民人均可支配收入同比增长速度的3.5
[期刊] 改革与战略
[作者]
张敏
在区城管办安委会的领导下,福田区环卫机运队认真贯彻“以人为本、安全第一”的指导思想,积极推进安全文化建设,强化安全意识,结合实际情况,营造“关爱生命、关注安全”的良好氛围,切实抓好安全管理工作,收到了较好的效果。注重教育宣传广泛要做好安全工作,就要加强安全意识。福田区环卫机运队想职工之想,积极抓好安全宣传教育工作,全力营造安全生产氛围,把安全预防工作做在前面。为了提高司机的安全意识,他们每月都组织一次安全学习,
[期刊] 金融发展研究
[作者]
刘文杰 刘春波 周长利
目前,随着新型农村社区建设的不断推广,农民住房贷款的风险控制已然成为支农金融机构在产品设计时要考虑的重要因素。本文从"安居乐"农民住房贷款的风险控制方式入手,分析了农村信用社、乡镇政府、村委会和农户四方合作控制贷款风险的动因和优势,指出在当前农村贷款有效抵押品不足的情况下,采取政府参与、多方合作的方式控制风险是最佳选择,且政府应在金融支农过程中发挥主导作用。
[期刊] 统计与决策
[作者]
杨俊
文章首先介绍了久期和凸度的基本概念以及它们的重要性质,然后在不考虑提前还款的条件下,推导了在任意结算日,按期等额本息还款和按期等额本金还款两种还款方式的固定利率住房贷款的久期和凸度。最后对它们的久期的敏感性进行分析,发现无论是按期等额本息还款的固定利率住房贷款,还是按期等额本金还款的固定利率住房贷款,其久期都是距离下一还款日的递增函数,同时也是剩余还款次数的递增函数。
关键词：
住房贷款 久期 凸度 敏感性
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
禹志明 张竞丹 韩慧丽
将供应链机制理念运用到银行的个人按揭贷款服务中，通过信息共享机制、风险防范机制、快速反应机制、业务挖掘机制等来消除个人按揭贷款服务整个流程中的无效劳动，降低经营成本，信息共享，防范风险，增强价值增值，提升服务质量，提高个人按揭客户对按揭银行的忠诚度及黏性，建立一条动态有序、高效共享、柔性共赢的银行按揭贷款服务流程。
关键词：
商业银行 供应链机制 按揭贷款 服务
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