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[期刊] 金融论坛
[作者]
林跃武 许大庆 黄慧君 王浩 陆晓芸
假按揭贷款对银行造成的经营风险、对金融秩序的破坏以及对房地产和汽车市场健康发展的影响不可忽视。本文分析了假按揭贷款的表现形式及其危害性,并介绍了国内针对假按揭贷款的相关监管行为和法律定性,同时从银行内部审计角度出发,对假按揭贷款的非现场排查思路与方法进行了探讨。本文主张,在明确审计目标对象的基础上,确定相应的审计排查思路和基本方法,即通过机器自动筛选和经验判断筛选、排查模型优化和排查参数调整、贷款业务系统数据和账户往来交易系统数据、静态数据信息分析和动态数据信息分析等四个结合来实施有效排查。
[期刊] 西南金融
[作者]
项超
一、假按揭贷款的危害性由于假按揭贷款的核心是“虚假” ,是没有真实交易行为的骗局 ,因而其潜藏的风险和危害极大。1 它扰乱社会信用体系 ,干扰市场环境。假按揭贷款的出现破坏了公平、公正的市场法则 ,严重影响住房金融业务健康、持续、稳定发展。一个开发商以假按揭方...
[期刊] 财会通讯(学术版)
[作者]
张月华
银行风险是当今世界各国共同面临的、迫切需要解决的重要课题。本文以商业银行的风险管理为主线,分析了COSO-ERM框架,按八大模块提出商业银行的风险管理框架,按ERM框架分析虚假按揭贷款,指出防范和化解国有银行风险应引入全面风险管理框架。
关键词：
现代商业银行 全面风险管理 虚假按揭贷款
[期刊] 西南金融
[作者]
苗泽林 王定堪 殷惠勤 陈丽华
[期刊] 南方金融
[作者]
何文山
[期刊] 经济管理
[作者]
吴绍平
个人住房按揭贷款已成为商业银行竞相发展的业务。但是,随着贷款总量的加大,这项业务出现了一些不可忽视的问题。一些个人和开发商利用我国金融法制及银行信贷管理的漏洞进行“假按揭”的问题日益严重,加大了银行信贷业的风险。揭示和防范这类风险,对于提高银行的经营效益,维护我国金融业的稳定,有重大意义。
关键词：
房贷 假按揭 风险防范
[期刊] 西南金融
[作者]
王泽平 刘安祺 徐敏
近年来,个人住房贷款业务有了长足的发展,对支持居民购房和促进房地产市场发展起到了积极的推动作用。但是,随着开办时间的推移和业务量的增加,个人住房贷款风险逐步显现,尤其是“假按揭”成为个人住房贷款不良率上升的主要原因和社会关注的焦点。目前,“假按揭”尚无明确的定义和认定依据,相关法律法规不够健全,导致“假按揭”的识别、定性、风险控制和惩处面临诸多困难和问题。本文通过大量案例分析,归纳了“假按揭”的表现形式、形成原因和风险隐患,开出了防治“假按揭”的“药方”。
[期刊] 消费经济
[作者]
宋怡欣
按揭贷款市场的主要风险来源于信息不对称。外部监管与内部风控缺一不可,国内立法崇尚以解决市场缺陷为核心的实用主义立法,注重外部监管;国外强调建立自由市场,由此形成强调形式主义的内部风控立法,两者在基础制度、表外业务制度与系统性风险制度三个层面构成了风控体系。就我国而言风控体系的发展目标是外部监管的间接化与风控行为的自主化,但在发展的不同阶段侧重点存在差异。
[期刊] 经济研究
[作者]
钱争鸣 李海波 于艳萍
近年来以个人住房按揭贷款为主要形式的居民个人消费金融在国内发展迅速,为全面深入研究个人住房按揭贷款违约风险的主要影响因素,本文构建了四维度整体分析框架,提出用非参数随机森林法进行异常点度量和特征变量选取,设计个人住房按揭贷款违约风险的Logistic回归模型,对影响方向和影响程度进行深入的定量分析。结果表明,在所选择的17个分析变量中影响显著的有8个因素。研究结论为商业银行和其他金融机构在开展个人住房按揭贷款等消费金融业务时如何防范和管理风险,提供了新的分析方法与实际指导作用。
[期刊] 中国内部审计
[作者]
张黎明
本文分析了商业银行房屋按揭贷款业务发展中存在的几类主要风险,并从内部审计角度探索其审计方法,提出风险防范建议。
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
丁正斌
伴随着我国房地产市场的发展,商业银行的住房按揭贷款在近十几年间取得了快速增长,已成为商业银行重要的信贷品种之一,而提前还款风险则是商业银行在住房按揭贷款风险管理中不可回避的信用风险之一。通过建立Logistic回归模型,并运用因子分析、判别分析等技术,对商业银行住房按揭贷款的正常与提前还款样本进行了计量模型分析,剖析了各项因素对提前还款风险的影响,概要总结了影响借款人提前还款决策的变量特征,提出了加强提前还款风险预警管理的建议。
[期刊] 金融论坛
[作者]
耿丹丹
近年来,商业银行个人住房转按揭贷款在中国迅速发展。作为一种新型的融资方式,个人住房转按揭贷款涉及的当事人较多,法律关系较为复杂。本文根据转按揭涉及的主体不同将其划分为三类,并分别介绍了它们各自产生的动因和相关的法律依据。在此基础上,作者详细阐述了个人住房转按揭贷款中涉及的保险法律问题,以及银行在其中所处的法律地位。针对转按揭贷款业务的流程特点,笔者指出由于转按揭贷款在发放后的一段时间内没有抵押担保,银行由此面临风险,而加强银行之间的合作以及选择专业的担保公司作为保证人是防范上述风险的有效途径。
[期刊] 财经问题研究
[作者]
杨冬云 袁绍锋
本文基于噪声交易理论对房地产按揭贷款市场的个人信贷行为进行了研究,研究结论表明,如果消费者效用函数是常相对风险厌恶函数,并且消费者的破产价值为正值,那么当房地产价格受到噪声扰动时,居民按揭贷款金额与房地产的价格泡沫成正相关,与房地产价格风险负相关,并且受居民主观风险偏好的影响。
关键词：
噪声交易 个人信贷 按揭贷款 房地产
[期刊] 金融论坛
[作者]
洪露
本文用log-log回归法、logistic回归法、分类及回归树法分别构建住房按揭贷款违约损失率预测模型,并将这三类模型及历史数据平均法模型对样本内、外数据的预测效果进行比较分析。研究结果表明:针对住房按揭贷款违约损失率,logistic回归方法预测效果最好,分类及回归树方法其次,而log-log回归方法预测误差最大。模型回归结果还表明,贷款价值比越高,违约损失率越大;贷款年龄越大,违约损失率越小;信用按揭贷款违约损失率显著高于抵押贷款;华东、华南和西南地区的违约损失率比华北地区要小;面积大的房屋贷款违约损失率更大。
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