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[期刊] 商业研究
[作者]
张玉梅 王子柱 王青
在银行信贷萎缩、土地出让金减少的背景下,如何筹集保障房建设资金成为备受关注的话题。本文结合2011年出台的一系列政策,分析债券融资支持保障房建设的可行性及地方政府债、中期票据、企业债等在保障房融资中的实践经验,提出增加财政补贴、在海外发债、加强市场约束机制、与原有地方投融资平台完全隔离等完善债券融资支持保障房建设的建议。
关键词：
保障房建设 地方政府债 中期票据 企业债
[期刊] 农村金融研究
[作者]
李玉刚 魏晓丽 叶斌
我国保障性住房建设一直以来都受到资金不足问题的困扰,发行企业债券进行保障房建设融资,为保障房建设开辟了一条新的融资途径。该文在分析保障房债券融资出台背景及意义的基础上,对其可能面临的风险隐患进行了深入分析,并对保障房债券融资的规范发展提出相应的政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
杨晃 杨朝军
在城市化背景下中国房价整体偏高,政府保障性住房比例与国际上其他国家相比比例偏低,基于住房的特有属性,政府必须加强保障房供给。地方政府目前债务比例偏高,在保障性住房建设存在融资困难,而金融产品REITs正是解决这一问题的最佳选择。文章最后对REITs在中国运行方案进行设计以及对可行性进行分析,并提出一系列建议。
关键词：
保障性住房 地方财政融资 REITs
[期刊] 浙江金融
[作者]
王儒靓
金融债权的保障是我国各金融机构的重中之重,在金融债权维护与逃废金融债务的博弈中．由于相关法律法规中的空白和漏洞,导致金融维权步履艰难。如何完善有关企业改制、破产和市场管理等方面的立法．加强金融维权相关法制建设,应当引起我们足够的重视。
[期刊] 财会月刊
[作者]
杜庆禹
大部分房地产开发企业尤其是中小房地产开发商为了获得足够的开发资金，在融资手段上无所不用其极。所采用的不同融资方式，给后续的纳税筹划带来了一系列的问题，具体体现在营业税、土地增值税、企业所得税等的税务核算上。加之目前我国房地产行业税收的复杂性，以及房地产企业本身对税务工作不够重视，导致一些房地产企业的短视行为，即为了立刻获取资金，很少考虑甚至主观上忽略税收问题，给企业增加了税收成本，甚或税收风险。笔者结合实际工作对房地产企业债权融资中的一些涉税问题进行分析，以期能对房地产企业的融资工作有所帮助。
关键词：
房地产 债权融资 涉税问题
[期刊] 商业时代
[作者]
俞富坤
债权融资业务中蕴含着债权人与债务人之间的信息不对称性和借贷契约内容的不完备性,由此导致债权人在开展债权融资业务时承担显著风险。本文阐述了债权融资的内涵及其特点;从信息不对称风险、道德风险、逆向选择风险等角度分析基于债权人心理的企业债权融资风险;最后,从信用管理、业务稽核、财务风控及人才智库等角度提出基于债权人心理的企业债权融资风险控制策略,以有效消弭债权人在开展企业债权融资业务时的心理障碍。
关键词：
债权人心理 债权融资 逆向选择
[期刊] 西南金融
[作者]
王媛
本文从准公共品供给的视角,对保障性住房建设市场融资不足进行了理论分析,并基于调查数据进行了实证检验。结果发现,我国保障性住房市场融资不足突出表现为对政府资金和回购政策依赖严重,市场融资是政府"砝码"杠杆撬动的结果。"土地财政"下,这一模式不可持续。应通过加大租赁模式占比、创新投融资机制等措施吸引社会资金参与,减少市场融资的政府依赖。长期内,应探索建立保障性住房、商品房和地方财政收入相互促进的良性循环。
[期刊] 金融发展研究
[作者]
李国成 苏薇 刘尚荣
在我国区域经济发展不平衡的条件下,公司债权融资的影响因素和调整速度是否存在区域差异?本文以2010—2018年沪深A股上市公司为样本,通过构建公司债权融资二阶段目标动态调整模型,对东部、中部、西部和东北进行分区域的系统GMM面板估计,研究发现:上市公司债权融资的影响因素存在明显的区域差异,同一影响因素对不同区域的影响方向和影响程度不同;调整速度方面也差异明显,中部地区上市公司债权融资调整速度最快,西部地区最慢。
关键词：
债权融资 影响因素 调整速度 系统GMM
[期刊] 宏观经济研究
[作者]
袁博 刘园
保障性住房建设是一项关系国计民生的重大工程,但对于它的建设存在诸多争议。本文构建不变系数的回归模型,分析了保障性住房建设所形成的投资效应,研究发现保障性住房是引起商品性住房价格下降的重要原因,这为我国房地产市场调控提供了很好的视角。鉴于目前我国保障性住房建设过分依赖于银行贷款和财政资金投入、投资率严重不足的现状,本文借鉴发达国家保障性住房建设经验,对引入房地产信托基金进行分析,并提出相关政策建议。
关键词：
保障性住房 商品性住房 房地产 信托基金
[期刊] 中国工业经济
[作者]
廖理 朱正芹
本文对中国上市公司IPO后的股权与债权的融资成本进行了实证研究。影响企业市场价值变化的主要因素是行业因素以及企业的初始市值 ,于是我们选取了家庭耐用消费品行业以及纺织和服装行业的上市公司 ,对同行业间各组匹配公司进行直接比较 ,从而发现 :站在上市公司股东利益的角度考虑 ,债权融资成本低于股权融资成本。这主要是股权融资的软约束造成的企业经营业绩下滑 ,进而导致企业进行多次股权融资行为后市场价值下跌
关键词：
债权融资 多次股权融资(SEO) 软约束
[期刊] 西南金融
[作者]
万其龙
保障性住房建设是构建和谐社会的重大民生工程，推进保障性住房建设有重要的经济意义和社会意义。然而当前保障性住房建设面临一系列问题，资金不足是主要障碍，融资问题亟待解决。本文从概念及分类、融资特征、融资渠道、主要问题及原因、国外经验、创新模式选择和对策等七个方面对保障性住房建设融资问题相关文献进行了全面系统梳理，进而对其进行了述评。认为目前对保障房融资的研究还存在内涵界定不清、定量研究不足、缺乏可操作性等缺陷。
[期刊] 投资研究
[作者]
杨绍萍
大规模实施保障性安居工程建设,是党中央、国务院做出的重大决策。目前保障房建设相应配套政策制度尚不完善,项目建设发展模式多样,投融资模式各不相同,且很多保障房项目存在现金流不足问题,给金融支持保障房建设项目评估和风险评价带来较大不确定性。本文分析了保障房投融资模式和商业可持续的关键点,并通过实例分析金融支持商业可持续性,研究提出了保障房金融服务思路和政策建议。
关键词：
保障房 投融资 金融机构 商业可持续
[期刊] 中国注册会计师
[作者]
王尤贵 李颖
据WIND数据库显示,2019年融资租赁债权支持证券发行超过1000亿元,截至2019年度累计融资租赁债权支持证券发行超过4万亿元。融资租赁债权支持证券如何缴纳增值税将对融资租赁行业产生重大影响。一、融资租赁债权支持证券增值税政策2016年5月1日,《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号,以下简称"36号文")明确金融业被正式纳入了营改增的试点范围,但未明确资产管理行业的缴税问题。
关键词：
增值税政策 原始权益人
[期刊] 财经问题研究
[作者]
黄文青
本文以主营业务利润率作为公司治理效应的衡量指标,从负债总体水平、债务期限结构和债权人性质三个层面对上市公司的债权融资治理效应进行实证检验。研究结果发现,资产负债率与公司绩效显著负相关,债权治理表现出弱化的特征;长期债务和企业债券融资的治理效用是显著的,而商业信用融资与银行借款均不能对上市公司经营者形成有效监督和制约。
关键词：
债权融资 公司治理 资本结构
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