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[期刊] 地方财政研究
[作者]
邱峰
住房具备很强的刚性需求,又具有保值增值的投资特性。开征房产税能够引导居民在购买住房时作出理性选择;同时,保有环节的税负增加有利于抑制投资性需求,弱化住房的金融属性。应着眼于对第二套住房鼓励出租,对三套以上的住房刺激出售,并积极引导游资、民间资金更多地进入到实体经济领域,让房地产市场恢复常态,才是开征房产税之本。
关键词：
房产税 房地产调控 住房金融属性 弱化
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
李永刚
中国个人住房房产税问题是税收经济学中的一个重要研究领域。该文通过对相关文献观点的比较分析,试图梳理出在个人住房房产税开征原因、面临问题、沪渝方案缺陷、国际经验借鉴和制度设计等方面的不同主张和分歧。论文较全面地总结了个人住房房产税的研究成果,为个人住房房产税推向全国提供了启示,并指出了个人住房房产税未来研究重点。
关键词：
个人住房房产税 上海市 重庆市 制度设计
[期刊] 改革
[作者]
马永坤
房产税是一种财产税,是政府以强制力对使用或者占有不动产的业主征收的补偿政府提供公共品的费用。其基本职能之一便是为地方政府提供一个稳定的税源。现代意义上的房产税,出现在中世纪的英格兰,美国各州现在实施的房产税就是依其设定的。从种类上划分来看,房产税属于从价税。从各国征收实践看,房产税的征收并无统一的形式,征收对象也不一样。
[期刊] 经济研究参考
[作者]
翟翌
理论界对房产税开征存在很大争议。在程序上,由于房产税是对公民财产的强制征收,理应履行严格立法程序,而我国现行税收征纳体制与世界公认的"税收法定主义"有很大距离,一般由行政部门即可决定税的开征,带有较重的行政性特征;在实质上,在房价构成中很大一部分是缴纳给国家土地出让金的情况下,再向购房者开征房产税的正当性是值得深思的问题。从调控效果看,在房价刚需强烈的背景下,向城市购房者开征房产税,可能不仅不能平抑价格,反而增加购买成本、推高房价,使普通购房者正当需求
[期刊] 经济研究参考
[作者]
刘晓忠
近日,财政部相关人士表示,国务院有望在2010年中央经济工作会议之后,批复房产税试点,正式实施可能从2011年初开始。据说房产税主要向投资房和别墅等征收,暂先不对第一套房征收。
[期刊] 现代经济探讨
[作者]
刘维刚 杜磊
开征房产税,需要明确两点认识问题,即房产税的推行需要一个过程,因而其对土地财政的替代也必然是一个过程;对于房产税开征后的效果应有合理预期。针对当前房地产市场的主要矛盾和基层执法能力的实际,宜以面积作为唯一征收标准,之后再逐渐完善征收标准体系。明确和公开房产税收入尤其是在房地产市场领域的使用情况,不仅有利于更好地推动房产税改革,而且将倒逼地方政府加快完善房地产市场结构。同时,房产税的有效性依赖于其他前提和配套政策措施。
关键词：
房产税 土地财政 住房信息登记系统
[期刊] 财政研究
[作者]
雷雨恒
本文对全国城镇居民住宅存量房征收房产税,以2012年为基期计算未来10年开征房地产税可能产生的税收收入及居民税收负担。结果表明,开征房产税有助于形成一定的财政收入,缓解地方财政困境,且并不明显增加居民负担。
关键词：
房产税改革 税收收入 居民税负
[期刊] 上海金融
[作者]
阮阳
本文在总结美英等国家和地区房产税经验的基础上,分析了当前中国房地产税收体系存在的问题,指出今后房产税改革应从理顺房地产市场和房地产税费体系的基础出发,在减少交易环节税负的条件下,以不增加总体税费负担为原则,逐步健全适合我国国情和各地实际的房产税税收体系。
关键词：
房产税 地方财政 房地产 国际比较
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
中国人民银行海口中心支行课题组
构建基于微观主体行为决策的动态随机一般均衡(DSGE)模型,在充分刻画各部门行为基础上通过数据模拟试验,综合分析全国范围内征收房产税的宏观经济效应。实证结果表明,房产税全面开征在长期内可以有效降低房价,但同时会给宏观经济带来一定负面影响。随着房产税税率的上升,社会总产出、居民消费、房地产商的消费支出、房屋存量、房地产价格和土地价格均呈现下降趋势,政府房地产相关税收减少,税基萎缩也会加大财政缺口。
[期刊] 财经研究
[作者]
赵胜民 罗琦
文章通过构建引入金融摩擦的新凯恩斯动态随机一般均衡模型,研究了在房产税税率和金融摩擦强度不同的情况下,住房价格受到各种冲击后的反应状况。研究发现:(1)当经济中存在金融摩擦时,房产税对房价的抑制作用会被削弱,但随着房产税税率的上升,这种削弱作用会减小;(2)房产税与紧缩房地产开发商贷款和紧缩个人购房贷款三者的政策组合与调高利率的货币政策对降低房价的作用相当,但房产税与信贷政策的组合对产出波动的影响较小;(3)金融摩擦效应的增强使企业信贷配给额度冲击成为影响房价波动的最主要因素,这说明当房地产行业得到的金融支持和信贷减少时,企业信贷配给额度的微小变动就会引起房价的剧烈波动。
关键词：
金融摩擦 房产税 信贷政策 住房价格
[期刊] 建筑经济
[作者]
张远索
从分析房产税的出台与扩容、住房市场板块结构现状入手,研究优化房产税与住房市场板块结构。房产税定位要以有效调控房价为目标,住房市场要以保障性住房为主,拟可加快构建全国个人住房信息联网系统进而实现房产税与住房市场板块的一体化设计。
[期刊] 涉外税务
[作者]
徐春林 倪燕 许银奎
本文从我国对个人住房征收房产税的政策目标出发,在评析上海、重庆两市房产税试点效果的基础上,提出应按自然人作为纳税人、按房产原值并参考中国房地产指数系统计算作为计税依据、按城市等级设定免税额等观点。
关键词：
房产税 个人住房 试点
[期刊] 建筑经济
[作者]
佟明亮
分析现有保障性住房的供给及存在的问题,从我国住房市场高房价的机制和房产税影响保障性住房供给的路径两方面,阐述房产税与保障性住房建设的关系,最后基于房产税视角提出完善保障性住房建设的建议,以期解决房地产市场存在的突出矛盾,促进房地产市场健康发展。
关键词：
房产税 保障性住房 有效供给
[期刊] 税务研究
[作者]
陆杰 曹刘蕾
一、征收土地出让金和开征房产税并行不悖有一种观点认为,居民购得的商品房,其在开发环节中就已经对相关地皮缴纳了使用权为70年的土地出让金,如果在保有环节再对其征收房产税的话,就是重复征税。笔者认为,土地出让金是国家以土地所有者的身份,在一定时期内,将国有土地使用权让渡给使用者而收取相应地租(对价)的一种形式。它表现为市场配置资源的一种交易费用,其标准千差万别且波动频繁。房产税是国家以社会管理者的身份所收取的一种税
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