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[期刊] 浙江金融
[作者]
申相德 李庆年
一、我国现阶段历史建筑的保护与融资渠道(一)历史建筑保护的基本情况历史建筑的保护有着其显在和潜在的社会影响力与经济价值,通过对历史建筑及其地段的科学保护以及开发利用,可以充分展示其所蕴含的品位、价值和作用,以提高整个城市的文化内涵,促进城市经济活力。在西方发达国家和地区,由于保护意识较早兴起,历史建筑的保护已经
[期刊] 金融理论与实践
[作者]
包海挺
文章首先阐述了夹层融资的概念与特点,提出夹层融资本质上是由于债务人在自有资产担保不足的情况下,通过创设债权保障制度来提高债务信用级别,或通过附有权益认购权等措施来补偿债权失败风险的融资方式的观点。其次运用经济学分析方法,分析了夹层融资的供需动因。最后,系统归纳了信托公司开展夹层融资业务的资金进入、风险控制、退出等模式。
关键词：
信托业务 风险控制 融资方式
[期刊] 城市问题
[作者]
吴铮争 赵荣
"修旧如旧"是中国历史建筑保护修复的核心思想,其确切意义在于,在保护和体现文物价值的前提下,最大限度地保存其所蕴涵的历史信息的真实性。追溯了"修旧如旧"保护思想的缘起,探讨了其与"真实性"、"可识别性"、"可持续性"等国际文化遗产保护理念的一致性。同时,针对"修旧如旧"如哪个阶段的"旧",阐述了恢复初建之"旧"、恢复某一历史状态之"旧"和保留现状之"旧"的内涵。提出了应综合考虑遗产本身的艺术价值、史料依据、保存状况、传统价值观、审美观等因素,并且灵活应用之,以获得对"修复"最恰当的理解。基于对"修旧如旧"的理解,对陕北明长城遗产保护提出了现状保护、防险加固、复原保护三类针对性的保护措施。
关键词：
历史建筑 修旧如旧 保护 修复
[期刊] 证券市场导报
[作者]
陈志祥
信托融资方式不仅丰富了融资工具的品种,而且也扩展了金融工具或融资方式的信用基础,是金融市场深化的重要表现。
[期刊] 城市发展研究
[作者]
边宝莲
结合我国城市发展状况,分析了历史城市保护的难点及症结,提出只有通过城市更新途径,走保护与发展并举的路子,才能不断延续其历史文脉,增强发展生命力。
关键词：
历史城市 保护与更新
[期刊] 现代管理科学
[作者]
钟杰 赵嘉辉
文章从现代信托制度起源谈起,比较了信托融资的概念与模式,信托融资、债权融资及权益融资,并得出结论,给出了政策建议。
[期刊] 现代管理科学
[作者]
解玉平
文章从金融中介本质角度研究了信托的特殊金融制度安排,研究认为信托公司兼具直接融资和间接融资两种功能,弥补了两种制度的缺陷。在我国当前不发达的金融市场体系中,信托由于其独特的法律制度特征和风险管理功能,在资本市场体系中将担当重要角色。
关键词：
信托 直接融资 间接融资 资本市场
[期刊] 改革与战略
[作者]
冯志艳
公租房是我国"十二五"期间重点发展的保障性住房,是解决"夹心层"住房问题的有效途径,然而我国公租房建设面临着严重的资金短缺问题。针对我国公租房建设目前融资问题,文章探析了公租房建设中引入REITs模式的必要性和可行性,对公租房项目REITs的运作模式以及运行保障措施进行分析,以推进公租房项目市场化运作。
关键词：
房地产投资信托基金 公租房 融资 夹心层
[期刊] 经济管理
[作者]
张雷 王平心
信托作为一种财产转移和财产管理制度,具有两项重要的法律功能:可以重构信托资产的财产权利,能够使信托资产与信托当事人的破产风险相互隔离。企业利用信托的独特法律功能,借助资产证券化的核心技术,通过出售和回购资产信托受益权,可以开展债务性的资产融资活动。这种基于信托的企业资产融资行为的融资成本及融资交易费用相对较低,可以改善企业的财务结构,能够提高企业信托资产的利用效率。在我国目前经济环境下,建立和完善信托登记、信托税收及信托受益权管理制度,是提高企业资产信托融资效率的关键。
关键词：
信托 资产信托 受益权 融资
[期刊] 现代城市研究
[作者]
黎子铭
中山市的近代城市建设特色突出，于２０１１年成功申报为历史文化名城。本文简要介绍了其近现代城市建设历程和历史风貌保护实践，梳理了历史建筑保护历程，观察其建筑保护现状。结合对历史建筑管理中心的访谈，本文从评价标准、保护阻力、管理力度、资金保障四个方面剖析了当地在历史建筑保护上存在的问题。针对这些问题，本文从保护策略、管理机构、整体机制三个方面提出了建议，以期为当地的历史建筑保护工作提供参考，为其他城市提供借鉴。
关键词：
历史建筑保护 历史风貌 回顾 展望
[期刊] 中国高等教育
[作者]
姚远 任羽中
在社会主义建设时期,中国高校形成了一批极具时代特色又体现民族精神的建筑群,是重要的红色文物,是新中国集体记忆的具体物质载体。这批历史建筑继承了中华民族优秀文化艺术传统,体现了歌颂民族独立和人民胜利的文化自信,为中国高等教育发展提供了新的空间,是重要的"当代遗产"。
[期刊] 现代城市研究
[作者]
奚江琳 黄平 钱汉成
在城市发展过快,历史建筑遭到建设性破坏的阶段,"大单位"稳定而凝滞的发展性质却形成了城区历史建筑保护的平衡斑块。以南京为例,说明"大单位"为保护城市历史风貌做出的重要贡献,从而,进一步分析"大单位"对历史建筑本身的保护策略,以期为旧城更新改造过程中历史建筑的保护提供借鉴。
关键词：
大单位 历史建筑 客观保护 平衡斑块
[期刊] 价格理论与实践
[作者]
肖忠意 刘炼
房地产投资信托基金(REITs)旨在破解公租房面临的建设资金瓶颈问题,从而有效缓解政府在公租房建设上的财政负担。本文以重庆市民心佳园公租房项目为研究对象,设计并分析了债权性公租房REITs收益率,并在此基础上探讨在银行间债券市场采用REITs创新公租房融资模式,以期为政策建立提供参考。
[期刊] 财经论丛(浙江财经学院学报)
[作者]
胡旭阳
资产证券化作为一项金融创新 ,它的发展需要一定的制度环境作为基础 ,而我国《信托法》的颁布实施将为我国资产证券化的开展奠定制度基础。本文着重分析了在信托法的法律框架下 ,如何实现我国资产证券化的破产隔离 ,和融资结构的选择。
关键词：
信托 资产证券化 破产隔离 融资结构
[期刊] 现代管理科学
[作者]
刘晓玲 陈冬凌
央行121号文件发布后,各银行为了防范房地产信贷风险,均以不同程度降低了房地产贷款比例,收紧房地产信贷,面对信贷政策紧缩的压力,房地产商开始积极探索新的速效途径。房地产投资信托成为房地产商较好的选择。房地产投资信托的发展可以有效地解决银行贷款风险分散、为投资者开拓新的投融资渠道等问题,我国目前房地产信托基金运作尚存在一些问题,解决这些问题需要从法律制度的建设、流动性机制的建立等诸多方面做出不懈的努力。
关键词：
房地产 房地产投资信托 信托基金
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